12.9. 08:05 Koronnousun takia asuntovelkaisista on yllättäen tullut pankkien korkovuokralaisia. Moni tasaerälainaa ottanut maksaa melkein pelkästään korkoja. Laina-aika on voinut venyä yli 40 vuoteen.
Suomen Rahatiedon laskelmien mukaan tasaerälainaa ottaneiden kuukausimaksusta koron osuus voi olla jo melkein 90 prosenttia.
Suosittele
29 suositusta
Tulosta
Pdf-versio
Lähetä kaverille
Kommentoi
– Moni viime vuosina asunnon ostanut nuori perhe kuvittelee omistavansa asunnon, vaikka todellisuudessa onkin pankin korkovuokralainen. Omistusasunnosta on tullut vuokra-asunto, sanoo Suomen Rahatiedon toimitusjohtaja Seppo Rekonen.
Varsinkin nuoret ensiasunnon ostajat ottivat muutama vuosi sitten paljon tasaerälainoja.
Tasaerälainoissa lyhennyserä on aina sama. Jos korko nousee kesken lainakauden, pitenee maksukausi. Samalla korkojen osuus lyhennyseristä nousee.
Laskelmassa on käytetty 150 000 euron lainaa, joka on otettu 25 vuodeksi syksyllä 2004. Korko oli tuolloin vähän yli kolme prosenttia.
Korot ovat nousseet muutamassa vuodessa pari prosenttiyksikköä. Siksi korot nielaisevat lyhennyksistä jo melkein kaiken.
Esimerkkilainassa lyhennysten osuus on ensi syksynä 724 euroa, jos korot pysyvät nykytasolla. Määrästä korot nykäisevät 89 prosenttia eli 644 euroa.
Laskelman mukaan laina-aikaa on jäljellä ensi syksynä melkein 39 vuotta. Toisin sanoen koko laina-aika on lähes 43 vuotta.
Korkojen muutokset suuntaan tai toiseen muuttavat myös lainanottajan tilanteen.
Rekosen mukaan 0,6 prosentin koronnousu tarkoittaa, että lainamäärä ei lyhenee enää lainkaan.
Toki lainoja on mahdollista järjestellä uudelleen. Yksi tapa on kasvattaa lyhennyksiä.
Suomen Rahatiedon laskelmien mukaan tasaerälainaa ottaneiden kuukausimaksusta koron osuus voi olla jo melkein 90 prosenttia.
Suosittele
29 suositusta
Tulosta
Pdf-versio
Lähetä kaverille
Kommentoi
– Moni viime vuosina asunnon ostanut nuori perhe kuvittelee omistavansa asunnon, vaikka todellisuudessa onkin pankin korkovuokralainen. Omistusasunnosta on tullut vuokra-asunto, sanoo Suomen Rahatiedon toimitusjohtaja Seppo Rekonen.
Varsinkin nuoret ensiasunnon ostajat ottivat muutama vuosi sitten paljon tasaerälainoja.
Tasaerälainoissa lyhennyserä on aina sama. Jos korko nousee kesken lainakauden, pitenee maksukausi. Samalla korkojen osuus lyhennyseristä nousee.
Laskelmassa on käytetty 150 000 euron lainaa, joka on otettu 25 vuodeksi syksyllä 2004. Korko oli tuolloin vähän yli kolme prosenttia.
Korot ovat nousseet muutamassa vuodessa pari prosenttiyksikköä. Siksi korot nielaisevat lyhennyksistä jo melkein kaiken.
Esimerkkilainassa lyhennysten osuus on ensi syksynä 724 euroa, jos korot pysyvät nykytasolla. Määrästä korot nykäisevät 89 prosenttia eli 644 euroa.
Laskelman mukaan laina-aikaa on jäljellä ensi syksynä melkein 39 vuotta. Toisin sanoen koko laina-aika on lähes 43 vuotta.
Korkojen muutokset suuntaan tai toiseen muuttavat myös lainanottajan tilanteen.
Rekosen mukaan 0,6 prosentin koronnousu tarkoittaa, että lainamäärä ei lyhenee enää lainkaan.
Toki lainoja on mahdollista järjestellä uudelleen. Yksi tapa on kasvattaa lyhennyksiä.
Vastaukset 9
Vanhimmat
hypotettinen. Kirjoittaja ei esitä mitään tilastoja vastapainoksi. Laskelma esimerkinkin kirjoittaja on keksinyt ihan itse. Jomminjoutavaa median peliä. Kirjoittaja on näppärästi saanut omat hypotettiset näkemyksensä ns. faktan muotoon. Johon tämäkin tuhnu lankesi.
Saattaisi jopa luulla että kirjoittaja on tämän palstan tuhnu, mene ja tiedä?
toisinkuin läskin isännän vuokrasta.
Miksei kukaan ole varoittanut tästä? Eduskunta vastuuseen! Ja pankit!
Mitä se on tällähetkellä? lyhennystä 99%, korkoa 1%
VITTU !!!
MItä kusetusta.
Juuri tätä saattoi Kako-kepuli-"demareilta" odottaakin.
Meidän on palkittava ne siitä, varsinkin nuo jälkimmäiset, sillä porvarin metkut pitäsi kuulua kansan perussivistykseen:
http://portti.iltalehti.fi/keskustelu//showthread.php?t=682596
TUHHNU-MUULI, uusi termi, jota ei tarvitse edes keksiä;
– Moni viime vuosina asunnon ostanut nuori perhe kuvittelee omistavansa asunnon, vaikka todellisuudessa onkin pankin korkovuokralainen. Omistusasunnosta on tullut vuokra-asunto, sanoo Suomen Rahatiedon toimitusjohtaja Seppo Rekonen.
Kävipä muulille köpelösti, tuhnu tulikin
Halpa vuokra. Maksan isosta perheasunnosta pk-seudulla sitten vuokraa 170euroa kuukaudessa.
Tasalyhennykset 1700e/kk, korko marginaali 300e/kk......ja pienenee joka kuukausi lainasumman pienenemisen myötä...
t: velaton 2020
just just. Meillä on koko ajan (ja mulla edellisissäkin lainoissa) ollut tasaerä, ja se on ihan hyvä juttu.
Pitäis olla itsestään selvää, että kk-erää muokataan sitten kun on tarpeen. Ainakin järkevät ihmiset tekevät niin.
Jos jossain kohtaa on kk-eränä vaikkapa 800e (josta korot 150e ja 650e lyhennystä), ja sitten korot nousevat esim. 150e -> 300e, niin siinä kohtaa fiksu ihminen nostaa kk-eränsä 900 tai 1000 euroon.
Hölmöä olettaa taas, että kaikki on niin ääliöitä, että maksaa jollain mielettömällä 100e lyhennystä ja 700e korkoja kuukaudessa -suhteella, vain sen takia, että on ottanut aikoinaan tasaerälainan? Haloota vaan...