Nyt olen nähnyt silmästä silmään livenä nykyisen asuntokuplan aiheuttajan.
Oltiin asuntonäytöllä sunnuntaina. Asunto oli ihan ok, jopa kiinnostava, mutta hintapyyntö oli tolkuton. Ajateltiin että järkevän tarjouksen voisi silti tehdä ja se voisi mennä läpikin.
No ei, näytöllä oli lisäksemme oikein kunnon tuulimuulipariskunta. Silmät ymmyrkäisinä ja ääni kunnioituksesta vapisten nielivät niljakkaan välittäjän joka sanan vailla kritiikkiä. Ei puhettakaan että olisivat pitäneet kalliina, vaikka neliöhinta oli huikeasti yli alueen keskitason ja kuntokin tyydyttävä (ellei huono). Vain pohjaratkaisu oli kiitettävä. Tuo pösilöpariskunta nieli kaiken ja intoutui jopa siitä, että kauppaan kuului (kuten välittäjä ylpeänä ilmoitti) eteisen karmean mauton kasarivaatekaappi. Jättivät tarjouksen jonka sisällöstä ei tietoa, mutta luovutimme. Tyhmien ihmisten kanssa ei kannata lähteä kilpahuutoon, kun siinä on vaarana ylihinnan maksaminen. Tuo pariskunta ei moisilla stressannut.
Oltiin asuntonäytöllä sunnuntaina. Asunto oli ihan ok, jopa kiinnostava, mutta hintapyyntö oli tolkuton. Ajateltiin että järkevän tarjouksen voisi silti tehdä ja se voisi mennä läpikin.
No ei, näytöllä oli lisäksemme oikein kunnon tuulimuulipariskunta. Silmät ymmyrkäisinä ja ääni kunnioituksesta vapisten nielivät niljakkaan välittäjän joka sanan vailla kritiikkiä. Ei puhettakaan että olisivat pitäneet kalliina, vaikka neliöhinta oli huikeasti yli alueen keskitason ja kuntokin tyydyttävä (ellei huono). Vain pohjaratkaisu oli kiitettävä. Tuo pösilöpariskunta nieli kaiken ja intoutui jopa siitä, että kauppaan kuului (kuten välittäjä ylpeänä ilmoitti) eteisen karmean mauton kasarivaatekaappi. Jättivät tarjouksen jonka sisällöstä ei tietoa, mutta luovutimme. Tyhmien ihmisten kanssa ei kannata lähteä kilpahuutoon, kun siinä on vaarana ylihinnan maksaminen. Tuo pariskunta ei moisilla stressannut.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Kannattaa käyttää asuntojen toteutuneet myyntihinnat -sivustoa tarjouksen määrittelyyn sekä Exceliä :)
Vaikka kanta on suppea niin neliöhintoja laskemalla voi tyhmä tuularikin huomata minkälaisia ilmakuplia markkinoilla on myynnissä.
Esim. tyydyttäväkuntoisen kolmion keskihinta jollain alueella n.1900-2000em^2, mutta myynnissä olevan vastaavakuntoisen hinta 2400e/m^2
Johtopäätös: esitä vähintään -20% tarjous asunnosta jos olet ostamassa.
Näin ehkä saamme tolkuttomat hintapyynnit pikkuhiljaa järkevälle tasolle.
pariskunta tuli luokseni sunnuntai-iltana kaupat tehtyään ja nauraa räkätti vatsat kipeinä:"Et ikinä usko, kuka oli samaan aikaan asuntoesittelyssä, KARI!"
Tosi ostaja ei kommentoi välittäjän älyttömyyksiä millään lailla, eikä ala haukkua asuntoa, vaan laittaa tarjouksen, joka on järkevä.
Hyvänen aika!
Ei sentään aikuinen ihminen saa niin puusilmä olla, ettei huomaa, kun myyjän veli vaimoineen käy 'näytöllä' ja jättää räppänästä -50% tarjouksen siltä varalta, ettei Oikeita Ostajia ilmaannu.