Onko kellaan kokemusta miten toimia kun jo pois muuttnut vuokralainen ei ole maksanut viimeisinta vuokraa ja haipynyt asuntoa siivamatta? Vuokran siis maksoi sosiaalivirasto, mutta ensin asiakkaan(siis vuokralaisen) tilille. Nyt on asunto siina kunnossa ettei sita voi vuokrata edelleen ennen kunnon siivousta. Itse asun ulkomailla, joten siivousfirmahan sinne on tilattava. Sosiaalivirasto on antanut 2 kuukauden vuorkavakuus paperin. Rahat eivat siis ole minulla, vaan sosiaalitoimistossa. Eli mahtaako sosiaalivirasto maksaa myos siivouskulut? Ko. vuokralainen ei ole tyossa eika suomalainen, sanoivat sosiaalivirastosta etta ulkomaalaisilta on yleensa turha yrittaa peria oikeusteitse yhtaan mitaan, eivat kuulemma kuitenkaa mitaan maksa.
maksamaton vuokra
onneton vuokranantaja
2406
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Kokemusta on huonoista vuokralaisista, mutta ei sossun vuokra-asiakkaista.
Periaatteessa vuokrahuoneiston tulee olla sekä tyhjä että kohtalaisen siisti. Siisteyden suhteen oikeuskäytäntö vaihtelee. Joskus on tuomittu vuokranatajan hyväksi toisinaan taas ei.
Siivouksen hinta on yrityskohtainen. Itse maksan 20 ALV, mutta hinta lienee yleensä tasoa 30 - 40.
Yleensä varaudun oikeudenkäyntti ottamalla valokuvia ja hankkimalla toistajia. Sitten pyydän siivousfirmalta tarjouksen, jonka lähetän vuoralaiselle. Sitten asiasta yleensä sovitaan. Joskus joutuu tosin käymään käräjaoikeudessa. Siellä purevat parhaiten todistajan lausunnot sekä valokuvat. Jos vakuutus kattaa oikeudenkäyntikulut, niin käräjäoijeuskäsittely kannattaa taloudellisesti. Jos ei kata, niin kulut ovat jotan 2.000 - 10.000 väliltä. Oikeus ei yleensä hyväksy täysimäärisesti oikeudenkäyntikulujen korvaamista, vaikka vuokralainen häviäisi. Osapuolet kattavat omat kulunsa -periaate tulee ilmeisesti vuokraoikeuden ajoista.
Meillä on vakuutus toiminut hyvin, kun taas käräjäoikeus toimii hyvin vaihtelevasti.
Ilmoita ensitilassa sosiaalitoimistoon, että kuukauden vuokra on saamatta, asunto siivoamaton ja että tästä on heille tulossa lasku koska ovat vuokratakuun myöntäneet. Tiedustele ovatko he halukkaita järjestämään siivouksen vai saatko itse tilata sen jostain firmasta.
Kun tiedät paljonko siivous on tullut maksamaan, lähetät sosiaalitoimistoon laskun sekä maksamatta jääneestä vuokrasta että siivouksesta. Kannattaa kuitenkin huomata että he ovat antaneet vain 2kk vuokraa vastaavan takauksen joten jos siivous maksaa enemmän kun 1kk vuokra joudut kärsimään erotuksen itse.