Voiko taloyhtiön hallitus tehdä päätöksiä kuulematta kaikkia hallituksen jäseniä? Voiko hallitus päättää asioista ilmoittamatta etukäteen käsiteltävistä asioista kaikille hallituksen jäsenille?
Näin on taloyhtiössämme käynyt. Taloyhtiöömme kuuluu rivitalo, joka on kolmessa osassa. Oaan pätkään kuuluu neljä huoneistoa, jotka aktiivisuuteni valitsevat juuri minut hallitukseen. Mutta kerran poissaollessamme meidän piha-aita oli katkaistu moottorisahalla juuria myöten, tapahtui v. 1998 ja seen teki lesken avomies, joka oli asunut leskensä luona jo -80 luvulla naisen jäätyä leskeksi. Meidän ja leskinaisen välillä on pihatie, jossa mahtuu autotkin tarvittaessa ajamaan. Asuntoyhtiömme on rakennettu rinnetontille ja tien ja asuntomme välissä on myös luiska. Kotiin saavuttuamme oli suuri järkytys. Meidän kesäinen olohuoneemme oli poissa. Taloyhtiö joutui korvaamaan uuden aidan, mutta mies ja leski ei lotkauttanut korvaansakaan.
Mihin voin ottaa yhteyttä?
Näin on taloyhtiössämme käynyt. Taloyhtiöömme kuuluu rivitalo, joka on kolmessa osassa. Oaan pätkään kuuluu neljä huoneistoa, jotka aktiivisuuteni valitsevat juuri minut hallitukseen. Mutta kerran poissaollessamme meidän piha-aita oli katkaistu moottorisahalla juuria myöten, tapahtui v. 1998 ja seen teki lesken avomies, joka oli asunut leskensä luona jo -80 luvulla naisen jäätyä leskeksi. Meidän ja leskinaisen välillä on pihatie, jossa mahtuu autotkin tarvittaessa ajamaan. Asuntoyhtiömme on rakennettu rinnetontille ja tien ja asuntomme välissä on myös luiska. Kotiin saavuttuamme oli suuri järkytys. Meidän kesäinen olohuoneemme oli poissa. Taloyhtiö joutui korvaamaan uuden aidan, mutta mies ja leski ei lotkauttanut korvaansakaan.
Mihin voin ottaa yhteyttä?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Yhtiön hallitusten kokouksessa pätee sama kuin muissakin yhtiön asioista päättävissä kokouksissa, että vain kokouskutsussa esitetyistä asioista voidaan tehdä päätöksiä.
Ainoa poikkeus tästä on silloin, kun kaikki hallituksen jäsenet osallistuvat kokoukseen ja tehdään yksimielinen päätös jonkin uuden, kokouskutsussa mainitsemattoman asian ottamisesta kokouksen käsittelyyn.
Tuo asia olisi varmaan pitänyt tuoreeltaan ottaa käsittelyyn, koska 1998 tapahtunut asia on varmaan jo vanhennut. Tapaus olisi pitänyt ottaa esille viimeistään myönnettäessä vastuuvapautta vuoden 1998 asioista varsinaisessa yhtiökokouksessa. Mutta vastaisen varalle: 10 prosenttia osakkeista riittää siihen, että ylimääräinen yhtiökokous pitää kutsua koolle, ja ainahan laittomista päätöksistä voi yhtiön tai sen johdon haastaa oikeuteen.
Jos taloyhtiön puheenjohtaja tai isännöitsijä on ilmoittanut hallituksen kokouksesta, niin esim. kaksi kolmesta jäsenestä hallitus on päätösvaltainen. Viidestä jäsenestä kolmella hallitus on päätösvaltainen. Asioiden ilmoittaminen tuskin on tarpeen. Jäsenen tulee olla kokouksessa, niin ei pääse vahinkoa tapahtumaan.
Aidan leikkaamisesta olisi kyllä tullut ainakin keskustella yhtiökokoksessa eli kysyä osakkaiden mielipidettä. Älä lähde valitusrumpaan.