Paljonko on päivän prosentit? Niinko oikeesti, ei mitään ALE -70% juttuja.
Kohde on hyväkuntoinen ja pyynti reilut 300 tuhatta. Sijainti n. 1 km Iso Omenasta.
Lähteekö mitään, 10 vai jopa 15% kun itse ajattelin heittää tuon 15% alekupongin ekana.
Ostan käteisellä joten turha vollottaa ikilainoista.
Kohde on hyväkuntoinen ja pyynti reilut 300 tuhatta. Sijainti n. 1 km Iso Omenasta.
Lähteekö mitään, 10 vai jopa 15% kun itse ajattelin heittää tuon 15% alekupongin ekana.
Ostan käteisellä joten turha vollottaa ikilainoista.
Vastaukset 11
Vanhimmat
EN tunne Espoota mutta muualla tuon hintaluokan ok-taloissa näyttää pyynnöt laskeneen 5-15%. Muutamia tapauksia joissa 20% mutta silloin on ollut myynnissä 6-12kk.
Toteutuneista hinnoista en tiedä.
Kertoohan se jotain jos pyyntö putoaa useaan otteeseen ja on lopuksi 15% alkuperäistä pienempi. Kuinka paljon ostaja tinkii vielä lopullista kauppasummaa alaspäin?
Mikä kohde tuo on? kt, rt?
Kuinka kauan ollut myynnissä?
Yleensä ensimmäinen hintapyynnön
pudotus tapahtuu 3-4 viikon kuluttua
ja on n. 3-5%. Seuraava taas n. kuukauden
kuluttua.. jne.. tapahtuu 3-4 pudotusta
jonka jälkeen alkaa "markkinoinnin
hiljaiselo"
Ollut myynnissä alle viikon. Vajaa 20v vanha.
Siispä odottelen ja katson tilannetta, itse kohde on varsin mainio. Kiirettäkään ei ole kun omassa asutaan jo nyt, samalla alueella.
Tosiostaja ei kyllä kysele mitään jossain suomi24-palstoilla, vaan toimii.
enemmänkin voi yrittää ja saattaapi onnistuakin.
käteiset mukaan. Kutsu myyjä paikalle ja tee viisisatasista muhkea viuhka, jolla löyhyttelet ilmaa hienostuneesti. Ja sano kohteliaasti, että "onpa kuuma - haluatko viuhkani? Annan sen pian jollekin - ja viilentyneillä asuntomarkkinoilla sille on varmastikin useita ottajia".
Jos keksit tilanteeseen sopivammat sanat, käytä ihmeessä niitä. Mutta tuo esim. 220 teur (yli 1,3 miljoonaa markkaa) käteisenä viuhkamuodossa on aika kiva neuvotteluväline. Paljon on turhan puhujia, mutta velattomat käteisellä maksavat tosiostajat ovat harvassa!
Ja muista, että aina voit korottaa tarjoustasi halutessasi. Toisaalta, uusia kohteita tulee ja menee, joten kuplahintaa ei ehkä kannata maksaa. Tosiostajia tuntuu nyt olevan selvästi vähemmän kuin myyntiä suunnittelevia. Aika hyvä tilanne ostajalle, eikö totta?
Koska niin se vaan on, että viilentyneillä asuntomarkkinoilla joillekin tulee aina hirveä hiki.
Kannattaa todella koittaa viuhkalähestymistä, sitä nimittäin käyttää todellinen pölvästi, jolla ei ole mitään kokemusta asuntojen tai kiinteistöjen ostosta.
Lähes kaikki ostajat ovat käteisostajia kun maksun aika tulee: oma asunto on myyty ja pankista otettu laina, kaikki on käteistä eikä siinä viuhkaa heilutella.
vaikka sitten miltsiviuhkaa, jos siltä tuntuu! Tuularit ja opiskelijat käyttää lainaa - ja ovat aina tositilanteessa nöyriä - syystäkin!
P.s. Tämä palsta on oikea paikka kaikelle huuhaalle. Asialliset käsittelyt - varsinkin perustellut ja realismiin perustuvat - käydään muilla foorumeilla. Joko tajusit?
Voithan sä heittää ton -15% tarjouksen, et mitään voi menettää. Mutta yleisesti ottaen tinkivara on < 5%. Mahdoton kuitenkaan sanoa mitään yleissääntöä, koska aina markkinoilla on myös epärealistisesti hinnoiteltuja kohteita.
koska vaikka myyjän pyynti olisikin ilmaa täynnä, niin jos hänen ei ole pakko myydä hän ei alenna hintaa vaan lopettaa myymisen.
Etsi siis joku epätoivoinen, joka on jo rakentanut sen OKT:n ja myy vasta nyt, kun velat on jo tapissa.