Mahtaakohan kukaan tietää miten menee yhteisomistuksen purku siinä tapauksessa että kiinteistöä ostettaessa toinen maksaa siitä muutaman kymmenentuhatta omalla rahalla ja loppu otetaan lainaa puoliksi.
Avoliitosta kyse, ja toinen ostaa kiinteistön tontille mökkirakennuksen, säilyttäen kuitit itsellään.
Lainhuudatustodistuksessa kiinteistö omistetaan puoliksi, ja muita kahdenkeskisiä sopimuksia ei ole.
Kuinka lasketaan mahdollisessa ero- ja kiinteistön myyntitilanteessa omistussuhde, eli saako tuo mökin ostanut sijoittamansa summan itselleen, ja sitten loppu puoliksi, onko tuo mökki luettavissa kiinteistöön kiinteästi kuuluvaksi, vai onko ostajan irtainta omaisuutta.
Avoliitosta kyse, ja toinen ostaa kiinteistön tontille mökkirakennuksen, säilyttäen kuitit itsellään.
Lainhuudatustodistuksessa kiinteistö omistetaan puoliksi, ja muita kahdenkeskisiä sopimuksia ei ole.
Kuinka lasketaan mahdollisessa ero- ja kiinteistön myyntitilanteessa omistussuhde, eli saako tuo mökin ostanut sijoittamansa summan itselleen, ja sitten loppu puoliksi, onko tuo mökki luettavissa kiinteistöön kiinteästi kuuluvaksi, vai onko ostajan irtainta omaisuutta.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Kauppakirjassa ei mainintaa toisen isommasta osuudesta kiinteistöön, tai sitten vielä tärkeämpi, lainhuudatustodistus, jos siinä ootte omistajina tasavertaisesti, nii myydessä kaikki jaetaan puoliksi, siis jos keskinäistä kirjallista sopimusta ei ole tehty.
Sama koskee tuota "mökkiä"...jos ei ole kirjallisesti sovittu, niin puoliksi menee raastuvassa, vaikka toinen osapuoli olisi sen kokonaan omillaan maksanut,ja mökki ei ole irtainta omaisuutta, irtain on esim: auto, moottoripyörä, vene,moottorikelkka, polkupyörä, työkalut, huonekalut, vaatteet, usein nluullaan että TV-antennin saaa viedä kiinteistöstö sitä myydessä, mutta kuuluu kiinteästi kiinteistöön...
Jos mökki sattuu olemaan jalaksilla, niin sitten se ei ole kiinteistön osa vaan omistaja saa viedä omansa pois.
Meillä lainduuhatuksessa ilmoitettu prosenttiomistussuhteet, miten omistetaan. Toinen sijoittanut alkupääomaa enemmän kuin toinen ja laina yhteinen sekä avioehto.
Lainhuutoa voi muuttaa (maksusta) tarvittaessa. Tietysti vaiken kysymys on luoda prosentit, jos vaikka tehdään remonttia tai rakennetaan eli kaikki kustannukset eivät ole tiedossa.
Jos toinen kieltäytyy maksamasta lainaa (esim. riitaisa ero), niin siinä voikin kaatua toisen niskaan maksut, kun on yhteinen laina.