Vanhempien kuoltua n.10v sitten, 7 sisarrusta peri synnyinkotinsa.
Vanha mökki ja maata sen ympäriltä n. 100*100m, jonka arvoksi virallinenarvioija sai 5000.
Nyt 3 sisarrusta, joilla on rahaa ja omat kesäpaikat, haluaa myydä omat osuutensa, ulkopuolisille , jotta 4 jäljelle jäänyttä sisarrusta menettäisivät paikan missä viettää kesänsä.
Taustalla on katkeruudet, joita ei voi selvittää.
Myyntiä ajavat sisarrukset aikovat laittaa tilan myyntiin oikeudenkautta, ellei heidän osuutta tilasta makseta moninkertaisena.
Onko näin, että tila siirtyy ulkopuolisen omistukseen, jos he toteutavat uhkauksensa ?
Onko 4 sisarruksen mahdollista ostaa 3 myyvän osuus tilasta markkinahintaan, jolloin mökki säilyisi suvussa ?
Onko teistä kukaan joutunut käymään, tai tuttu, tällaista oikeusprosessia loppuunasti ?
Miten se päättyy, meneekö mökki ja minulta puoliso ? ?
Olemme kaikki asianosalliset 50-70v .
Puolisoni ei enää jaksa . . .
Perintöriidasta itsemurha . . .
12
2113
Vastaukset
- Millamarjatta
en osaa muuta neuvoa antaa asiassa, kuin että varaat ajan kuntasi oikeusaputoimistosta ja kysyt sieltä, miten voitte menetellä. Ei toiset voi yksin määrätä myynnistä ilman muiden sisarusten lupaa. Kaikkihan te olette "omistajia".
Hae rohkeasti apua ja jaksamista teille! - Jurristi Jurrissa
Jos asia viedään oikeuteen, niin viime kädessä se määrää käyvän hinnan jolla muut voivat/saavat tilan itselleen lunastaa. Kymmenessä vuodessa arvo lienee noussut, mutta markkinahinta sille määrätään, ainakaan mainittavaa ylihintaa ei kukaan saa/joudu maksamaan.
Jos he taas suoraan myyvät osuutensa ulkopuoliselle voi heillä olla vaikeaa löytää ketään joka suostuu ostamaan vain 3/7 osaa ja vielä maksamaan siitä edes käyvän hinnan.
Mutta jos tällainen löytyy, niin he osuutensa voivat vapaasti myydä, eikä kenelläkään sisaruksista ole siihen erillistä etuosto-oikeutta. Toki tämän kaupan voi sitten aikanaan riitautta, mutta siitä tuskin tulee muuta kun lisää kuluja ja lisää vaivaa.
Jos puolisosi ei kestä prosessia ja kuolee tai tappaa itsensä, siitä ei voida ketään oikeudelliseen vastuuseen vaatia.- nix nax
>>Jos asia viedään oikeuteen, niin viime kädessä se määrää käyvän hinnan jolla muut voivat/saavat tilan itselleen lunastaa.>Jos he taas suoraan myyvät osuutensa ulkopuoliselle... Toki tämän kaupan voi sitten aikanaan riitautta, mutta siitä tuskin tulee muuta kun lisää kuluja ja lisää vaivaa.
- auttakaa pian
nix nax kirjoitti:
>>Jos asia viedään oikeuteen, niin viime kädessä se määrää käyvän hinnan jolla muut voivat/saavat tilan itselleen lunastaa.>Jos he taas suoraan myyvät osuutensa ulkopuoliselle... Toki tämän kaupan voi sitten aikanaan riitautta, mutta siitä tuskin tulee muuta kun lisää kuluja ja lisää vaivaa.
luettuani antamasi lakilinkin, tulin siihen käsitykseen(korjatkaa jos olen väärässä) että:
kun mökki ja maapala on yhteisomistuksessa ja 3 sisarrusta haluaa sen purkaa, eikä heille kelpaa kuin raha, niin heidän uhkaus pakkohuutokaupasta ja jäljellejäävien sisarruksien kesäpaikan menetyksestä toteutuu, kun he suostuvat myymään osuutensa vain ulkopuoliselle ostajalle.
Eli, jos tulee huutokauppa, niin ne sisarrukset jotka haluavat säilyttää tilan, joutuvat tekemään tarjouksia omastaperintöosastaan ja osuuttansa myyvien sisarrusten osuudesta ja silti menettää tilan, jos joku ulkopuolinen tarjoaa niin suuren summan rahaa, ettei 4 sisarruksen varat riitä ?
Onko näin, vai voiko tätä mihinkään lainpykälään nojaten estää ? - nix nax
auttakaa pian kirjoitti:
luettuani antamasi lakilinkin, tulin siihen käsitykseen(korjatkaa jos olen väärässä) että:
kun mökki ja maapala on yhteisomistuksessa ja 3 sisarrusta haluaa sen purkaa, eikä heille kelpaa kuin raha, niin heidän uhkaus pakkohuutokaupasta ja jäljellejäävien sisarruksien kesäpaikan menetyksestä toteutuu, kun he suostuvat myymään osuutensa vain ulkopuoliselle ostajalle.
Eli, jos tulee huutokauppa, niin ne sisarrukset jotka haluavat säilyttää tilan, joutuvat tekemään tarjouksia omastaperintöosastaan ja osuuttansa myyvien sisarrusten osuudesta ja silti menettää tilan, jos joku ulkopuolinen tarjoaa niin suuren summan rahaa, ettei 4 sisarruksen varat riitä ?
Onko näin, vai voiko tätä mihinkään lainpykälään nojaten estää ?Jos tila myydään julkisella huutokaupalla (joka kuitenkaan ei ole "pakkohuutokauppa"), niin se myydään korkeimman tarjouksen tekijälle. Jos osaomistaja huutaa tilan, hänen ei tietenkään tarvitse käytännössä maksaa kauppahinnasta itselleen kuuluvaa osuutta.
Sitä, että tila myydään eniten tarjoavalle, ei voi estää. - Jos haluaa
nix nax kirjoitti:
Jos tila myydään julkisella huutokaupalla (joka kuitenkaan ei ole "pakkohuutokauppa"), niin se myydään korkeimman tarjouksen tekijälle. Jos osaomistaja huutaa tilan, hänen ei tietenkään tarvitse käytännössä maksaa kauppahinnasta itselleen kuuluvaa osuutta.
Sitä, että tila myydään eniten tarjoavalle, ei voi estää."Sitä, että tila myydään eniten tarjoavalle, ei voi estää. "
Kyllä voi estää.
Myyjä(jät) voi etukäteen pidättää itsellään oikeuden hylätä kaikki tarjoukset jolloin hänen ei ole pakko myydä, mikäli hinta jää hänen mielestään liian alhaiseksi. nix nax kirjoitti:
>>Jos asia viedään oikeuteen, niin viime kädessä se määrää käyvän hinnan jolla muut voivat/saavat tilan itselleen lunastaa.>Jos he taas suoraan myyvät osuutensa ulkopuoliselle... Toki tämän kaupan voi sitten aikanaan riitautta, mutta siitä tuskin tulee muuta kun lisää kuluja ja lisää vaivaa.
"JOS kysymyksessä on edelleen jakamaton kuolinpesä, em. laki ei sovellu, vaan perintökaari. Tällöin pesän jaosta ja siinä yhteydessä mahdollisesti vaaditusta tilan myymisestä päättää oikeuden määräämä pesänjakaja. "
Voiko pesänjakaja todellakin myydä tilan, vaikka joku perillisistä vastustaisi? Aiemmin olen lukenut, että silloin pesänjakaja tekee vain paperijaon ja hänen työnsä päättyy siihen. Sen jälkeen pitäisi hakea erikseen yhteisomistuksen purkua.- nix nax
Jos haluaa kirjoitti:
"Sitä, että tila myydään eniten tarjoavalle, ei voi estää. "
Kyllä voi estää.
Myyjä(jät) voi etukäteen pidättää itsellään oikeuden hylätä kaikki tarjoukset jolloin hänen ei ole pakko myydä, mikäli hinta jää hänen mielestään liian alhaiseksi.>>Kyllä voi estää.
Myyjä(jät) voi etukäteen pidättää itsellään oikeuden hylätä kaikki tarjoukset jolloin hänen ei ole pakko myydä, mikäli hinta jää hänen mielestään liian alhaiseksi. - nix nax
Timontti kirjoitti:
"JOS kysymyksessä on edelleen jakamaton kuolinpesä, em. laki ei sovellu, vaan perintökaari. Tällöin pesän jaosta ja siinä yhteydessä mahdollisesti vaaditusta tilan myymisestä päättää oikeuden määräämä pesänjakaja. "
Voiko pesänjakaja todellakin myydä tilan, vaikka joku perillisistä vastustaisi? Aiemmin olen lukenut, että silloin pesänjakaja tekee vain paperijaon ja hänen työnsä päättyy siihen. Sen jälkeen pitäisi hakea erikseen yhteisomistuksen purkua.Jos tila on sellainen, ettei sen jakaminen maana (halkominen) tule kysymykseen, pesänjakaja voi, haettuaan oikeudelta myyntiluvan, myydä tilan - vaikka joku osakkaista olisi myymistä vastaan.
- happikakkonen
nix nax kirjoitti:
Jos tila on sellainen, ettei sen jakaminen maana (halkominen) tule kysymykseen, pesänjakaja voi, haettuaan oikeudelta myyntiluvan, myydä tilan - vaikka joku osakkaista olisi myymistä vastaan.
Kyse on kuitenkin niin pienestä rahasummasta, että eikös olis viisaampi antaa koko jutun olla ja ratketa ihan ajallaan tai vaikka ei koskaan. JOs välität puolisostasi, minkä arvoinen hänen henkensä on? 3000e, 100000e 100000e?
Keskittykää elämäänne ja antakaa mokoman jutun olla.
- Yäk
Suomen kielessä ei ole sanaa sisarrus, vaan oikea sana on sisarus.
- auttakaa pian
Kiitos, että autoit meitä !
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Tykkään sinusta tosi tosi paljon
Siksi en pysty sisäistämään sitä, että se ei ole molemminpuolista. Sattuu liikaa. En osaa käsitellä sitä tunnetta, koska111885- 1801710
Mitä sä kuvittelit
Kun annoit mulle huomiosi, tottakai minä menin ihastumaan suhun. En ole koskaan ollut se henkilö keneen kukaan kiinnittä1211557- 1261551
- 1211306
Sähköauto ei saastuta
Koska sähköautossa ei ole saastutusputkea kuten polttomoottoriautossa. Saastuttajille tulee mätkäistä kunnon saastutusv3111116Älä nainen leikistä suutu!
Ja kyllä täytyy kritiikkiäkin kestää, mm. ylipaino, se että oot köyhä jne jne Melko tutulta mieheltä1141063Kaupan kassalla kannataa olla kylmä käytös
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000010488540.html "19-vuotias Minja ja 59-vuotias Anne työskentelevät sillä todelli1661028- 2341014
- 95995