tämän olen oppinut; tuulari on pankin vuokralainen ja tuhnu on vuokrakuoriainen.
mutta miksi kutsutaan velatonta omistajaa? vai onko velaton omistaja myös tuhnu koska hän ei omalla rahallaan halua kuplahinnoilla muuttaa isompaan.
mutta miksi kutsutaan velatonta omistajaa? vai onko velaton omistaja myös tuhnu koska hän ei omalla rahallaan halua kuplahinnoilla muuttaa isompaan.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Velaton on JULMA SAUA joka tulee aina kuun alussa panemaan kuoriaista ryyberiin
Velaton omistaja, joka vuokraa sijoitusasuntoa
on nimeltään: Tom Of Tuulari.
Hän on poikkeuksellisen kiinnostunut heteromiesten
rectumista.
Onkos työsuhdeasunnossa asuvalle keksitty mitään omaa nimitystä, siis kun ei ole vuokralla eikä omista itse, eikä ole lainaa eikä asuntoon sidottua varallisuuttakaan. Verotusarvohan tuosta työsuhde-edusta menee, mutta muuten on vapaa asunto-asioiden osalta, sen kuin asuu vain, eikä tarvitse miettiä mitään, kun ei ole oma, eikä vuokralla.
Tietysti työsuhteen perusteella asuvan, jonka ei tarvitse satsata mitenkään erikseen rahojaan OMAAN asumiseensa, vasta olisikin helppoa kikkailla asuntomarkkinoilla: jos oman haluaa myydä voittojen toivossa, niin joutuu kuitenkin muuttamaan ja vaivaa ja aikaa menee. Työsuhteen perusteella asuvana voisin tietysti ostaa ihan puhtaassa sijoitusmielessä asunnon ja myydä sen kun huvittaa ilman että se omaan asumiseen vaikuttaisi. Tietysti se vain kannattaisi vuokrata sitten ja sitten myyminen onnistuu vasta 3-6 kk:n päästä tilanteesta riippuen, vaikka hetikin haluaisi myydä. Eli kannattaisiko edes vuokraaminen: jos arvot muuttuvat nopeasti esim. romahdus kuukausissa ja pyrkisi myymään heti huipulla ja menisi 6kk että vuokralainen lähtee, niin sitten arvo voikin olla enää esim. 60% siitä mitä oli kun myyntipäätöksen lukkoon löi jne.
Mutta nyt kaikkia asuntojen omistajat: käsi sydämellä: kannattaisiko nyt tällä hetkellä ostaa sijoitusasuntoa? Mielestäni ei, hinnoissa on niin paljon ilmaa, jos/kun kupla puhkeaa, niin sitten sijoituksesta tulee takkiin ja pahasti. Vai onko kaikki haihattelua: kannattaisiko todella nyt laittaa säästöt menemään ja ottaa vähän lainaa päälle ja ostaa sijoitusasunto ja siihen ottaa vuokralainen? Vai odottaisiko vielä 0,5-2 vuotta esim., miten on?
asumismuotosi on vuokra-asujan. Vuokran maksat siis luonnossa eli työpanoksellasi työnantajalle ja osan vastikkeesta työpanoksestasi saat asumisoikeutena. Tästä luontoisedusta maksat sitten vuokran.
http://www.laki24.fi/vuok-asuinhuoneistonvuokra-tyosuhdeasunto.html
Asuinhuoneisto: Työsuhdeasunto
Onko työsuhdeasunto sinun asumismuotosi?
Työsuhdeasunto on asuinhuoneisto, joka on annettu vuokralle työ- tai virkasuhteen perusteella ja johon työnantajalla on määräämisvalta vuokranantajana tai esim. yhteisön jäsenyyden tai osuuden perusteella. Vuokrasuhteen jatkamisoikeutta ei ole sellaisella työsuhdeasunnon jälleenvuokralaisella, joka ei ole työ- tai virkasuhteessa huoneiston määräämisvallan omaavaan työnantajaan
Jaa, no kai sitten lakiwikiin saa kirjoittaa kuka haluaa ihan mitä haluaa, ei se taida mitään oikeaa faktaa olla tuo kuitenkaan, vai mitä? Ensinnäkin: en ole vuokrasuhteessa työnantajaani, sitäpaitsi, tilanne on vielä se, että olen osakkaana samassa firmassa, jossa olen töissä, ja joka on asunnon minulle antanut käyttööni: siis olenko osittain oma vuokranantajani? Luulisin lisäksi tietäväni laista enemmän kuin sinä... No, niin, mutta: esim. luottoyhtiöt ja vastaavat myös erikseen utelevat ja luokittelevat asumismuodot: esim. luottokorttia hankittaessa kysytään "asumismuoto: 1)oma 2)vuokra 3)työsuhteen perusteella 4)muuten" Lisäksi vielä on sekin mahdollisuus, että verosuunnittelumielessä on omakotitalo jossa on yksi asunto, as. oy muotoinen, jos tällainen on oman yhtiön kautta itselle työsuhdeasunnoksi laitettu, niin onko sitten myös "vuokralainen". Minä en ole vuokralainen enkä vuokralla, vaan asun työsuhteen perusteella. Ei taida olla keksitty vielä meille lempinimeä, eli en ole tuhnu enkä tuulari enkä asu edes vanhempieni luona :)
Tällä palstalla ei tunneta käsitettä "Velaton omistaja". Sellaista ei ole tällä palstalla ikinä vieraillut. Niinpä sille ei ole nimeäkään keksitty. On vain Tuulareita ja Tuhnuja.:) Joille molemmille asuminen Maksaa.
Niitä "velattomia omistajia" tulee palstalle sitten n. 20v kuluttua, kun Tuularit saavat maksettua "200k€ ikilainansa". Tuhnut odottavat silloin edelleenkin sitä -70% ROMMAUSTA, eivätkä edelleenkään omista mitään. Osalle tuhnuista on silloin Putkiremontti ajankohtainen riemun aihe, mutta monet ovat sen jo kokeneet. Ne Tuularit jotka aikoinaan sijoittivat CCCP-Kuutioon ovat myös kokeneet (ja repineet rahat selkänahastaan) putkirenpan.
Palataan siihen "velaton omistaja" aiheeseen myöhenmin...
Asuntovelallinen, jolla velka on (reilusti) alle puolet asunnon arvosta.
Tai kaipa se tuulari on, koska ei suostu tekemään tuhnu-bisnestä.
Mielestäni pankin torppari tarkoittaa sellaista
asuntovelallista, joka ei itse omista
asuntoaan, vaan asunto on *pankin*.
Onhan täällä velattomiakin. Esimerkiksi minä. Olen elämäni aikana ostanut 4 asuntoa ja nyt sitten on päästy pisteeseen, että ei ole enää euroakaan asuntolainaa jäljellä.
Se asunto on nimittäin oma, olkoonkin lainan vakuutena.
Ja voi sen lainan vakuutena olla jotain muutakin omaisuutta.
No, jos se asunto on lainan vakuutena, niin ei kai sinulla silloin ole siihen asuntoon täysiä oikeuksia eikä se ole kokonaan sinun oma. Esim. voitko muka myydä asuntosi täysin vapaasti ilman että olet asian tiimoilta mitenkään yhteydessä pankkiin, jolla on asuntosi velkojesi vakuutena? Voitko myydä "oman" asuntosi ilman että ilmoitat asiasta pankille taiilmoitat ostajalle että asunto on velkojen vakuutena? Jne. Jos on kokonaan omaa omaisuutta ja oma eikä mitenkään kiinnitetty tai laitettu vakuudeksi omaisuutta, niin ei tarvitse vastata kenellekään oman omaisuutensa myymisestä tai vaikka hävittämisestä. Entäs jos "oma" asuntosi palaa tai haluat sen hävittää polttamalla? Saatko sen tehdä ilman että pankilla on valtaa asiaan puuttua? Täysivaltainen kansalainen saa vaikka polttaa tai muuten hävittää oman asuntonsa jos mieli tekee, ilman että kellään on siihen mitään sanomista, sinä et taida saada?
Kyllä minä tämän talon saan myydä tai polttaa pankilta kysymättä. Siitä vaan. Kaupantekoon toki tarvitaan pankkia yhtenä osapuolena.
Se tuli minulle ihan yllätyksenä, että kerrostaloasunnon "omistaja" saa polttaa kämppänsä... eikös siinä jotain rajoitteita ole? Ja rivitalossakin?
Itse asiassa, aika hankala on omaa taloakin polttaa. Ainakin vaimo voi kysellä yhtä ja toista... luultavasti lakimiehen välityksellä.
Jos sinulla on kerrostalo-osake tai rivitalo-osake, et silloin omista sitä asuntoa, vaan OSAKKEEN TALOYHTIÖSTÄ, jonka antamana etuna saat käytännössä asua "omassa" kämpässsäsi. Mitkään as. oy -muotoiset yhtiöiden osakkeet eivät ole "omia" asuntoja, vaan yhtiö omistaa RAKENNUKSEN ja sinä vain OSAKKEEN jota vastaan saat yhtä kämppää hallita. Eli ei sinulla ole täysiä oikeuksia käyttäytyä ja asua kuten haluat, ei ole ei. Jos OMISTAT YKSIN RAKENNUKSEN, niin silloin se on TÄYSIN OMA. Jos omistat vaimosi kanssa rakennuksen, niin ei se ole sinun oma kokonaan, vaan vain puolet siitä. Jos menee naimisiin ilman avioehtoa, niin luovuttaa puolet omistamastaan omaisuudesta käytännössä toiselle henkilölle. Jos sinulla on oma omistamasi rakennus, etkä ole naimisissa vaan esim. avoliitossa tai asut yksin tai sinulla on avioehto, joka määrittelee omistamasi rakennuksen vain sinun omaisuudeksesi, niin silloin sinulla on TÄYSIN OMA ASUNTO. Aviopuolisot ovat muuten myös elatusvelvollisia toisiaan kohtaan. Eli jos avioehdossa on että omistamasi rakennus on kokonaan sinun ja poltat sen, niin silti vaimosi tulisi auttaa sinua elämään, jos vaikka mielenhäiriössä poltat rakennuksesi/asuntosi eikä sinulla ole töitä, niin lain mukaan vaimo joutuisi silti elättämään sinua jne.