AHDISTAA!!1

"Jos oot ostanut 270000:n vuonna 2005, sulla on nyt jo yli 300000:n kämppä." Niin, mutta se on vaan harmi, kun pankille menee sitä korkoa tuosta 270.000 eur:sta vuodessa 6,5%:n todellisella vuosikorolla 17.550 eur, mutta sen asunnon arvo vaikka Excel-taulukkoon laitettuna rahana kun on ihan sama mitä se on, ei siitä itselleen tule tilille mitään rahaa, eikä niitä rahoja siitä asunnosta saa pois muuta kuin myymällä se, muuttamalla toiseen asuntoon eli ostamalla ylihintainen/kuplahintainen toinen kämppä. En tiedä ketään joka olisi todella omansa myynyt sen takia että kotiuttaisi "voittoja". Se on siis sinällään ihan se ja sama mitä sen asunnon arvo paperilla on, jos sitä rahaa ei siitä voi ottaa ulos silloin kun sen arvo on huipussaan. Järkeväähän se olisi myydä nyt se 300.000eur:n kämppä ja muuttaa 60.000 eur:n kämppään toistaiseksi, mutta ei tuota näköjään kukaan pysty käytännössä tekemään. Eikä ihme: kuka asuu yksin 300.000 eur:n kämpässä ja pystyisi varansa kotiuttamaan nyt? Siinä on perhettä mukana ja ei mahduta 60.000eur:n yksiöön nyt. Mutta korko juoksee 1.462eur/kk tuosta lainasta (ja ehkä kohta enempikin) eli pariskunnasta toisen puolison nettotulot menevät jotakuinkin kokonaisuudessaan nyt pankille toistaiseksi... Onkohan kukaan tuollaisen 30 vuoden lainan ottanut laskenut kuinka helvetisti maksaa pankille takaisin yhteensä lainaa, 4-kertaisesti asunnon hinnan ja lyhyemmissäkin lainoissa 3-kertaisesti helposti.

Eikä se voittojen kotiuttaminen muuten kovin helppoa näytä olevan: kaverilla Järvenpäässä uusi (2v vanha) rivitaloasunto ollut nyt helmikuusta asti myynnissä, eikä ole mennyt kaupaksi, kun on yrittänyt saada n. 10% korkoa asunnon hankintahinnalle kahdelle vuodelle, eikä tuosta 10%:sta tulisi vuotta kohden kuin 5% minkä nyt saa jo melkein perus-säästötililtä, puhumattakaan jos 250.000eur laittaa 2v. määräaikaiselle tai korkorahastoihin, kyllä siinä pääsee helposti yli 5%:n ja korkoa korolle siis.

Rommeli kirjoitti:

"Jos oot ostanut 270000:n vuonna 2005, sulla on nyt jo yli 300000:n kämppä." Niin, mutta se on vaan harmi, kun pankille menee sitä korkoa tuosta 270.000 eur:sta vuodessa 6,5%:n todellisella vuosikorolla 17.550 eur, mutta sen asunnon arvo vaikka Excel-taulukkoon laitettuna rahana kun on ihan sama mitä se on, ei siitä itselleen tule tilille mitään rahaa, eikä niitä rahoja siitä asunnosta saa pois muuta kuin myymällä se, muuttamalla toiseen asuntoon eli ostamalla ylihintainen/kuplahintainen toinen kämppä. En tiedä ketään joka olisi todella omansa myynyt sen takia että kotiuttaisi "voittoja". Se on siis sinällään ihan se ja sama mitä sen asunnon arvo paperilla on, jos sitä rahaa ei siitä voi ottaa ulos silloin kun sen arvo on huipussaan. Järkeväähän se olisi myydä nyt se 300.000eur:n kämppä ja muuttaa 60.000 eur:n kämppään toistaiseksi, mutta ei tuota näköjään kukaan pysty käytännössä tekemään. Eikä ihme: kuka asuu yksin 300.000 eur:n kämpässä ja pystyisi varansa kotiuttamaan nyt? Siinä on perhettä mukana ja ei mahduta 60.000eur:n yksiöön nyt. Mutta korko juoksee 1.462eur/kk tuosta lainasta (ja ehkä kohta enempikin) eli pariskunnasta toisen puolison nettotulot menevät jotakuinkin kokonaisuudessaan nyt pankille toistaiseksi... Onkohan kukaan tuollaisen 30 vuoden lainan ottanut laskenut kuinka helvetisti maksaa pankille takaisin yhteensä lainaa, 4-kertaisesti asunnon hinnan ja lyhyemmissäkin lainoissa 3-kertaisesti helposti.

Eikä se voittojen kotiuttaminen muuten kovin helppoa näytä olevan: kaverilla Järvenpäässä uusi (2v vanha) rivitaloasunto ollut nyt helmikuusta asti myynnissä, eikä ole mennyt kaupaksi, kun on yrittänyt saada n. 10% korkoa asunnon hankintahinnalle kahdelle vuodelle, eikä tuosta 10%:sta tulisi vuotta kohden kuin 5% minkä nyt saa jo melkein perus-säästötililtä, puhumattakaan jos 250.000eur laittaa 2v. määräaikaiselle tai korkorahastoihin, kyllä siinä pääsee helposti yli 5%:n ja korkoa korolle siis.

Viestisi paljastaa, ettet voi olla tuulari. Et tiedä paljonko on käypä marginaali, et osaa laskea paljonko saa verohyvitystä koroista ja sulla on liian pienet nettotulot. Ja niin paska ulosanti ettet taida työksesi paljoa kirjoitella, toisin kuin toimistotöitä tekevät tuularit.

Ja tiedoksesi: jokainen pitkän lainan ottanut on kyllä laskenut paljonko pankki saa. Ei me tyhmiä olla. Mutta ei myöskään mitään vitun kommareita. Tottakai pankin kuuluu saada hyvitys siitä että se mahdollistaa omakotitalossa asumisen meidän kaltaisille syntymäköyhille (mutta kohtuullisesti tienaaville). Se on reilu peli, puolin ja toisin.