Mitä arvon palstalaiset luulette että vuokrankorotuksen suuruus tulee asettumaan? Jääkö korotus vain arvioituun 40 % vai voisiko jopa legendaarinen maltilliset 70% mennä syksyllä puhki?
Omistaja syö tuhnun ruokapöydässä ja sille ei tuhnero mitään mahda, se on kylmä fakta.
Tuularin euromääräinen laina sen sijaan sulaa velallisen kannalta juuri sopivan ja maltillisesti kasvavan inflaation myötä, vaikka tuhnu yrittää kaikin keinoin muuta todistella. Tuhnulogiikka pätee vain jos inflaatio kasvaa hallitsemattomasti kuten nyt ei tapahdu. Silti korot vat historiallisen alhaalla ja niihin kohdistuu laskupaine.
En olisi vähän aikaan sitten uskonut että eletään näin hauskassa tilanteesa jossa korot rommaa, kiinteä korko on muuttunut ansaksi ja S.A.M.A.A.N A.I.K.A.A.N asuntojen hinnat nousevat tai pysyvät ennallaan ja vuokrissa on massiivinen korotuspaine (ainakin 40%).
Kyllä itseä ottais päähän jos olisin uskonut palstan tuhnuja 2005.
Omistaja syö tuhnun ruokapöydässä ja sille ei tuhnero mitään mahda, se on kylmä fakta.
Tuularin euromääräinen laina sen sijaan sulaa velallisen kannalta juuri sopivan ja maltillisesti kasvavan inflaation myötä, vaikka tuhnu yrittää kaikin keinoin muuta todistella. Tuhnulogiikka pätee vain jos inflaatio kasvaa hallitsemattomasti kuten nyt ei tapahdu. Silti korot vat historiallisen alhaalla ja niihin kohdistuu laskupaine.
En olisi vähän aikaan sitten uskonut että eletään näin hauskassa tilanteesa jossa korot rommaa, kiinteä korko on muuttunut ansaksi ja S.A.M.A.A.N A.I.K.A.A.N asuntojen hinnat nousevat tai pysyvät ennallaan ja vuokrissa on massiivinen korotuspaine (ainakin 40%).
Kyllä itseä ottais päähän jos olisin uskonut palstan tuhnuja 2005.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Luultavasti tuo 40% toteutuu jollakin aikavälillä. puhetta ollut 5:stä vuodesta.
Pitää kuitenkin muistaa, että tuollainen korotus voi toteutua pääsääntöisesti vain uusissa vuokrasopimuksissa. Vanhoissa on yleensä vuokrankorotus sidottu indeksiin, joten tuollainen 40% vanhoissa vuokrasopimuksissa ei ole mahdollista. Indeksi tuskin nousee tuota tahtia.
Nyt joku "muka vuokranantaja" sanoo, että irtisanoo sopimuksen ja tekee uuden. Ei ihan onnistu niin helposti. Lukekaapa lakia huoneen vuokrauksesta. Siellä sanotaan, millä syillä vuokrasopimus voidaan irtisanoa.
Ja itse asun velattomassa omassa asunnossa, mutta en voi olla kommentoimatta palstalla esiintyviä täysin asiantuntemattomia kirjoituksia.
vuokrankorotuksiin tullaan pääsemään, mutta jo tuollainen 20-30%/5v. olisi viimevuosien korotustahtiin nähden erittäin hyvä lukema.
Alle 20%/5v. varmaankaan ei tula jäämään, eli tarkoittaa sitä että asuntojen vuokraamisen kannattavuus alkaa taas pikkuhiljaa nousemaan tämänhetkisestä huonohkosta tilanteesta, "normaaliin" tilanteeseen, eli 2-5% pankkitalletusta parempaan tuottoon, joka on minimivaatimus pitkällä aikavälillä sijoitettavaksi, ottaen huomioon asuntosijoittamisen suuremmat riskit suhteessa pankkitalletusiin.
Eli kun ostan rommaushinnalla itselleni isomman, kannattaa nykyinen kolmio laittaa törkeällä kuplahinnalla vuokralle = 40-70% lisäyksellä nykyiseen tasoon nähden.
Mahtava idea, varsinkin kun asunto on 10 min TKK:lta. Se on sitten kalustettuna 1400/kk tai 700/viikko. 5 vuoden sisällä hinnat ovatkin sitten toista luokkaa. Ota tai jätä.
No onhan se nyt reilua, että jos omistusasuntojen hinta on noussut niin vuokratkin nousevat vähintään samaan tahtiin. Eihän kukaan vuokraa halvalla asuntoa, jonka on ensin kalliilla ostanut. Pitää saada tuottoa.