Selvittäkääpäs noin pääpiirteittäin mihin muutoksiin tarvitsen rakennusluvan kun kysymyksessä on vanhan talon remontointi?
Talo on harvaan rakennettujen pientalojen alueella ja tonttia on 1/2 hehtaaria => naapurit ei ihan talon kyljessä kiinni.
Saanko tehdä sisäremonttia ilman lupaa (kosteat tilat uusiksi ja keittiö)?
Saako muuttaa huonejärjestystä? (vaikkapa kosteat tilat kokonaan eri paikkaan)
Saako poistaa väliseiniä jos eivät ole kantavia?
Saako poistaa kantavia väliseiniä jos siihen on pätevät suunnitelmat?
saako pihalle talon kylkeen rakentaa pergolan?
saako vanhan piharakennuksen väriä vaihtaa (samaksi kuin päärakennus)?
asiallisista vastauksista etukäteen kiittäen..
Talo on harvaan rakennettujen pientalojen alueella ja tonttia on 1/2 hehtaaria => naapurit ei ihan talon kyljessä kiinni.
Saanko tehdä sisäremonttia ilman lupaa (kosteat tilat uusiksi ja keittiö)?
Saako muuttaa huonejärjestystä? (vaikkapa kosteat tilat kokonaan eri paikkaan)
Saako poistaa väliseiniä jos eivät ole kantavia?
Saako poistaa kantavia väliseiniä jos siihen on pätevät suunnitelmat?
saako pihalle talon kylkeen rakentaa pergolan?
saako vanhan piharakennuksen väriä vaihtaa (samaksi kuin päärakennus)?
asiallisista vastauksista etukäteen kiittäen..
Vastaukset 7
Vanhimmat
rakennustarkastajan juttusilla, saat ilmaista neuvontaa sillä aikaa kun muijasi on kaupassa.
...selviää rakennusvalvonnasta tai kunnan rakennusjärjestyksestä. Kaikki mainitsemasi asiat voivat olla luvanvaraisia - kunnasta riippuen.
Ilman lupaa saa tehdä pintaremonttia sisäpuolella - ulkoväritys on jo lupa-asia. Kaikki huonejärjestykseen vaikuttavat jutus taas eivät ole "pintaremppaa".
Kuivissa tiloissa ei-kantavat väliseinät ovat vapaata riistaa.
Muut muutokset ovat lähtökohtaisesti luvanvaraisia - kannattaa kuitenkin keskustella
ensin rakennustarkastajan kanssa. Se ei maksa mitään (olet jo maksanut ne palvelut veroissa).
Jos jotakin kyselet, suurempi todennäköisyys on ettet saa tehdä omaan tarpeeseesi sitä minkä itse juuri kokisit tarpeelliseksi...!
Omalla kohdallani olen rakennellut jotakin ja enpä ole liiemmälti kysellyt eikä kukaan ole minultakaan niitä lupia kysellyt...!
Pelkkää rahan haaskausta ja byrokratiaa koko homma, tee vaan itsellesi mitä tarvit...ei se rakennustarkastaja tarpeitasi tyydytä vaan se, minkä itsellesi luot...!
palotarkastetaan niin ihmetellään kun luvat puuttuu. Ja joskus se myydään!
naapurin lupa on oltava! Paras että kysyt sen myös vessan vetämiseen ja lasten leikkimiseen ym ym. Nämä siis jos on myrkkynaapurit kuten joskus meillä =)
jos rakennuksen ulkonäkö oleellisesti muuttuu, eli pergola vaatii luvan
sisäremontit eivät vaadi lupaa ellei
- huoneluku muutu
- varustelutaso olellisesti muutu
- kantavissa rakenteissa tapahdu muutoksia
Varaston saat maalata ilman lupaa vaikka väri vaihtuukin.
Eli tapauksessasi pergola ja kantavien rakenteiden muutos olisivat ainoat luvanvaraiset asiat.