Näin amatöörin silmissä Valmiskastelli vaikuttaa hyvältä vaihtoehdolta, siis laadukas talo kohtuuhinnalla. Onko kellään kokemuksia Valmiskastellista?
Valmiskastelli
kiinnostaa.
275991
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 27
Vanhimmat
Olen myös katsellut Valmiskastellia sillä silmällä. Kun rakennushankkeen valmisteluun menee vielä jonkin aikaa niin saa nähdä onko sitten enää ensi vuoden kiintiöstä vapaita aloitusaikoja.
Olen nostanut valmiskastellin ykköseksi valmistalo/avaimet käteen -vertailussani. Juuri sen verran haluankin notkua raksalla kuin kastelli odottaa, mm. siivousta. Kiinteä hinta ja muuttopäivä houkuttelevat tässä eniten. Hinta-laatu-suhde vaikuttaa jopa oudon hyvältä; siihen vaan pätevä vastaava lähipiiristämme valvomaan.
Huonona puolena on tietenkin joustamattomuus ja sisustusvalikoiman suppeus. Jos neliömäärä, seinien paikka tai laattamalli ei satu miellyttämään, niin joustoa ei ole. Täytyy vain toivoa, että saa tontin, johon silmää miellyttävä valmiskastelli istuu hyvin. Laskelmien teko on niin kovin vaikeaa, jos alkaa Kastellin pakettitalosta vääntämään itselleen ja tontilleen (ja tiukkapipoiselle rakeenustarkastukselle)sopivaa varsinkin kun ulkopuolisen työvoiman käyttö hipoo 100 prosenttia.
Kastelli on vienyt valmistalon idean vähän pidemmälle kuin muut. Esimerkiksi Design-taloilla voi tehdä suuriakin muutoksia, mutta ne maksavat aivan älyttömästi. Kastelli on ottanut toisen linjan eli isoja muutoksia ei voi tehdä. Ainoat mahdolliset muutokset ovat lähinnä takka ja plus-paketin optiot.
Sisustusvalikoiman suhteen on sama linja eli kolme erilaista värimaailmaa. Tällä tavalla Kastelli saa ostettua isoja eriä ja hinnat pysyvät kurissa. Jos värit ja tapetit eivät miellytä niin voihan ne sitten vaihtaa kun talo on valmis.
Ainakin vielä tällä hetkellä Valmiskastelli-mallisto on aika suppea ja sieltä ei kaikille löydy sopivaa taloa. Tuote on uusi ja Kastelli näyttää lähteneen varovasti liikkeelle. Itsellä kävi hyvä tsäkä ja sain ostettua sellaisen tontin, johon Valmiskastelli sopii kuin nenä päähän.
Hinnoittelusta voisi todeta sen että se on erittäin kilpailukykyinen. Tässä vaan voi kysyä onko Kastelli tehnyt alihankkijoidensa kanssa niin hyvät sopimukset etä näin edullisesti voidaan myydä? Vai luodaanko mielikuva edullisesta valmistalosta ja hintoja nostetaan myöhemmin vastaavaan oikeaa kustannustasoa?
Minulla oli aikanaan myös vaihtoehtona Valmiskastelli ja sen malli 1000. Valitsin kuitenkin Design-talon Elinan. Ja tässä omat perusteluni.
Design-taloon sai todellakin huomattavan paljon helpommin muutoksia, eivätkä kaikki "maksa älyttömsti". Tässä omakohtaisia esimerkkejä.
Halusimme avartaa eteistä ja laajentaa olohuonetta kirjastoksi pienen makuuhuoneen kustannuksella. Ikkunan siirto on ilmainen, oven hinnasta hyvitys 100 euroa ja kaariaukotkin timpurit tekevät joko veloituksetta - tai alle tuon hyvityssatasen joka tapauksessa.
Kastelli kieltäytyi siirtämästä edes ovea.
Olohuoneen, eteisen ja kirjaston lattiat vaihdoimme parkettiin, keittiöön tulee klinkkeriä.
Mahdoton yhtälö kuulemma Kastellille toteuttaa. Eikä muuten tullut D-talolla mitenkään kohtuuttoman kalliiksi.
Olohuoneeseen laitoimme lisää ikkunaa - niitä olisi ilmeisesti saanut vaikka seinänä täyteen - ja lisähintaa kertyi kohtuulliset 450 euroa.
Kastellilla olisi ollut hulppea erkkeri, josta valoa tulee erittäin kauniilla tavalla. Ehdoton plussa Kastellissa.
D-talolla korotettu olohuone/keittiö kuuluu vakiovarustukseen. Kastellia valmiina tilattaessa ei saanut millään rahalla.
Kosteiden tilojen lisämuuraus on kyllä sitten tuota sinun mainitsemaasi "älytöntä" linjaa D-talolla. Kaksi tonnia kylpyhuoneen päätyseinistä oli meille jo periaatteessa liikaa. Suihkuseinä olikin onneksi jo vakiona muurattua tavaraa.
Laatat ja tapetit ovat marginaalinen hankinta kokonaisbudjetissa. Olen sitä mieltä, että Kastelli ei suinkaan ole pyrkinyt sisustusvaihtoehtoja paketoimalla säästöihin vaan vähäisempään vaivaan yhtiön kannalta. Meitä tällainen suoraviivaisuus vain ei miellyttänyt.
Ja sitten vielä tuo hintapolitiikka. Olen kuullut, että pääkaupunkiseudulla Valmiskastellin ja D-talon hinnat ovat lähes vastaavat. Meillä keskisessä Suomessa tilanne on erilainen: Kastellin vaihtoehto jäi reilun kymppitonnin kalliimmaksi , vaikka otimme autokatos/varastonkin Elinaamme. Kastellin autokatoshinta oli sitten aivan tyrmistyttävä: reilusti yli 20000 eli tupla D-talon vastaavaan verrattuna.
Mikähän mahtaa olla Valmiskastellin 1000 eteläsuomalainen hinta verrattuna D-talon Elinaan?
Jos nimittäin ne olisivat olleet edes lähellä toisiaan, meillä kastattaisiin parhaillaan Kastellia.
Valmiskastellissa on ns. plus-paketti, josta saa valita erilaisia muutoksia vakiotoimitukseen. Pohjaratkaisuun ei saa kuitenkaan tehtyä muutoksia. Siinä mielessä jäykkä systeemi. Onneksi löysin Valmiskastelli-mallistosta sopivan vaihtoehdon, johon riitti muutama lisäys plus-paketista.
Kun kiinnostuksen kohteena ovat olleet puolitoistakerroksiset talot niin tässä vähän hintatietoa muutaman kuukauden takaa: Design-talojen Vihtori kapealla yläkerralla maksoi 184000 euroa ja leveällä yläkerralla 194000 euroa. Valmiskastelli 100 yläkertavarauksella maksoi 161000 euroa ja yläkertavalmiina 186000 euroa.
Näistä "älyttömistä" hinnoista voisi mainita Design-talon desibeli-ovet (30 dB). Lisähinta 1340 euroa/ovi.
No, kuten aiemmin totesin niin valintani oli Valmiskastelli. Nämä ovat kuitenkin makuasioita, yksi tykkää äidistä ja toinen tyttärestä.
Kastellin laatat on Pukkilalta, Designtalon laatat ovat mitä lie turkkilaisia. Mitenhän mahtaa olla tuo Design-talojen yläpohja jäykistämisen laita, Kastelli laittaa edes kipsilevyt mdf-levyjen alle kattoon. Kastellissa yläpohjassa enemmän eristettä kuin Designissä. Miten designissä on hoidettu kipsilevyjen alle tehdyt koolaukset seinissä? Kuulemma aika kehnosti, kun meinaavat kipsilevyt nojatessa irrota paikaltaan. Siinä on lista syistä, jonka vuoksi Kastelli on Designtaloa kalliimpi ja uskaltaisin väittää että myös laadukkaampi.
Kastellin ja Designin hintaero meidän vaihtoehdoissamme oli yli 20000 euroa. Neliöhinnassa tämä merkitsi sellaista 150 euroa.
Kuulimme jo aiemmin laatoista,tapeteista ja jopa kodinkoneista: Kastellilla parempaa laatua.
Näin varmasti onkin, mutta...
Pintamateriaalit selittävät kovin vähän hintaerosta, eristepaksuudella on optiminsa ja yläpohjan jäykkyydellä standardinsa jne. Kannattaako näihin käyttää 20000 euroa?
Minusta semmoinen ei kannata.
Seinälevyjen koolauksesta kuulin minäkin. Kerroin valmistajalle ja sain lupauksen: koolausta laitetaan myös pystyyn, jos näin haluan.
Kastelli lienee kyllä laadukkaampi, mutta mielestäni kovasti kalliiseen hintaan D-taloon verrattuna.
Mitä ajattelet muuten asetelmasta precut/suurelementti? Minusta on mukavaa, että seinävillat eivät ole saaneet sadetta.
Et kai vain luule että ne ovat suomalaisia?
Design ja Kastelli olivat kovasti mietinnän kohteena alkuvuodesta. Esitteitä lukiessa ja talomyyjien kanssa jutellessa ei sanottavia eroja syntynyt. Muutaman tuhannen ero hinnassa on mitätön näissä hintaluokissa.
Valinta oli kuitenkin erittäin helppo. Designin taloesittelyssä kaikki näytti hyvältä ja uudelta kuten pitääkin, mutta se oli vain hieno talo. Kastelli-taloon mennessä tuntui siltä että olisin kotiin tullut. Valinta tapahtui tunteella eli valitsin Kastellin.
Jokaisen kyllä kannatttaisi miettiä että onko hakemassa taloa, jonka rakentaminen onnistuu mahdollisimman pienin kustannuksin vai etsitäänkö kotia, jossa asutaan pitkään. Jos talossa asuu vaikkapa 10 vuotta niin siinä ei muutama kymppitonni paljoa paina kunhan vain perhe viihtyy.
Mitä ajattelet muuten asetelmasta precut/suurelementti? Minusta on mukavaa, että seinävillat eivät ole saaneet sadetta.
Suurelementtien seinävillat ja -levyt kastuu useammin kuin Kastellin villat.
Siis jos sataa kun pystytetään ja nosturi on tilattu paikalle ja atot odottaa purkua niin sateessa se on pakko kasata.
Entä Kastelli, villat laitetaan vasta kun katto on päällä ja tuulensuojalevyt paikoillaan. Villat ei näe edes sadetta levyn takaa.
valmistukseen löytyy ..... no juuri sieltä välimeren maista ;) Nämä "Pukkila" yms. suomalaisuusfanit ovat vähän hukassa näiden juttujen kanssa ja elävät 70-80-lukujen propakandan mukaan jossa saatiin ihmiset uskomaan että vaan täällä osataan ja tiedetään ... muusta kun ei silloin ollut tietoa. Nyt on sitä tietoa ja onkin joutunut vähintäänkin arveluttavaan valoon tämä suomalainen laatu ja osaamisen taso. Onhan se ihan hyvää Venälaistä keskikastia.
En ole missään vaiheessa väittänytkään, että Pukkilan laatat välttämättä tehdään Suomessa. Korostin sitä, että ottaessasi käteen Pukkilan laatan ja Värisilmän turkkilaisen laatan, jota Designtaloissa käytetään, niin sokeakin huomaa eron, joka ei selity pelkästään sillä, että turkki on vielä eräänlainen halpatuontimaa. Samankokoinen Pukkilan laatta on huomattavasti paksumpi ja painavampi kuin turkkilainen vastaava. Laattojen koostumus on erilainen. On totta, että turkkilaisilla ja keski-euroopan mailla, kuten italialla, josta kaakeleita myös paljon tuodaan, on huomattavasti pidemmät perinteet laattojen tekemisessä kuin Suomessa. Ulkomailta tuoduissa laatoissa on kokemusteni mukaan suuria esimerkiksi suuria värieroja, vaikka ne olisivatkin samaa valmistuserää.
Meidän kastellimyyjän mukaan Valmiskastelliinkin saa nykyään korotetun katon, hinta vain on aika kova: 133 neliön taloon eteinen, olohuone ja keittiö korotettuna kattona maksaa jotain kolme tonnia. Korkeus on parhaimmillaan tosin jotain 3,3 metriä.
itse en näkisi Kastellin autokatoksen hintaa minään ongelmana. olen lähes sataprosenttisen varma, että teetätettynäkin Kauhavan puutuotteen katoksen, jollaista Design-talossakin käytetään, saa vähintäänkin samaan hintaan kuin Design-talo katoksestaan pyytää. Hieman tietysti joutuu näkemään lisää vaivaa, kun katosta ja taloa ei saa saman katon alta. Näen mielummin sen vaivan, että otan laadukkaamman Kastelli-talon ja katoksen eri paikoista kuin ottaisin design-talon ja katoksen saman katon alta.
Kastellin myyntimiehen kanssa olen ollut juuri tekemisissä pariin kertaan. Toi aika hyvin selväksi että häntä ei kiinnosta valmiskastellin myyminen.
Dissasi pakettia eri tavoin. Ensin toki veti esiin joustamattomuuden erikoistoiveissa. Siten kaikenlaiset vaikeudet jos on yhtään vaativampi tontti. Meinasi ettei voi tehdä paalutetulle tontille. Tuota en ihan ymmärtänyt.
Lopuksi mainitsi että se on ihan marginaalista touhua heidän mittakaavoissaan. Taita jäädä edustajalle marginaaliset katteet tuosta kun ei kiinnosta.
Samaa vaivaa oli myös K-raudan talokauppiaalla. Mieluummin myy muuta pakettia kuin Avainkotia. Onko muut törmänneet tähän ilmiöön?
Minkä alueen Valmiskastelli-myyjästä on kyse?
Ei mennä nyt henkilöihin. Lähetätte vielä nootin tuolle. Väleissä haluaisin minäkin pysyä kanssaan. Hyvä myyntimies tuntui muuten olevan, eikä tiedä vaikka kaupoille ryhdytään.
Eipä ole talotehdas vaan Valmiskastellin ostanut asiakas. Ihan vaan mielenkiinnosta kyselen, koska itse olen erittäin tyytyväinen talomyyjän toimintaan.
talotehdas, valmiskastelli?
Samat fiilikset jäi mullekin. Korosti erityisesti, ettei mitään muutoksia sitten tehdä ja korosti esittelykohteen "yksilöllisiä muutoksia". Mutta mihin perustuu tämä ettei paalutetulle tontille voisivalmiskastellia täräyttää? Kertokaa viisaammat!
Kastellin päämaja on Oulussa. Tietysti tässä yritettiin saivarrella kun Kastellilla ei ole omaa tuotantolaitosta. Kun yritys harrastaa sellaista liiketoimintaa jonka lopputuloksena syntyy taloja niin kyllä se täyttää talotehtaan tunnusmerkit. Eipä ole sidottu suuria pääomia tehtaaseen vaan keskittyvät enemmän suunnitteluun ja Valmiskastellin kohdalla myös projektin johtoon.
konttorin. Sama asia kuin tehtaanmyymälä, jossa edellytyksenä voidaan pitää että se tehdas sijaitsee edes samassa maassa kuin tehtaanmyymälä ja että siellä myydään oman tehtaan tuotantoa. Eli talotehtaana ei Kastellia ym. pre-cut toimittajia voida pitää.
autotehdas vaikka tehdäänö siellä oikeasti yhtään osaa siihen autoon, autot vain kasataan siellä.
Mitä eroa on siinä kasataanko talot sisällä vai ulkona? Molemmat valmistaa ja myy taloja.
Meillä Kastellin myyjä on ollut tosi auttavainen ja ystävällinen. Ei puhettakaan siitä, etteikö Valmiskastellin myyminen kiinnostaisi.Ei millään tavoin dissanut pakettia, pikemminkin päinvastoin. Ja käsittääkseni esim. Muurametaloa ja Design-taloa ei voida laittaa muualle kuin tasamaatontille, johon käy vakioperustukset. Korjatkaa jos olen väärässä.
...k-rautojen talomyyjillä ja kastelli-kauppiailla on oma lehmä ojassa? Avainkotihan rakennetaan kokonaan tehtaalla ja Valmiskastelli paikanpäällä kastellin omien miesten tekemänä. Olisivatkohan k-rautojen talomyyjät ja kastelli-kauppiaat osakkaina jossain rakennusliikkeessä, jolloin he saisivat myytyä mahdolliselle asiakkaalle talon avaimet käteen-periaattella, mutta omistamansa rakennusliikkeen tekemänä? Näin saadaan kaksi kärpästä yhdellä iskulla, palkkio myydystä talosta ja jonkinlainen osuus talon rakentaneen rakennusliikkeen tuottamasta voitosta osinkojen tms. muodossa? Kuinkahan monella talokauppiaalla on tällaisia "sivubisneksiä"?
Kastellin sivuilta löytyy oma linkkinsä nimellä "valmiskastellimyyjät". Tuossa listassa ei sitten olekaan kaikki tehtaan edustajat.
Ilmeisesti Valmiskastelliin hurahtaneet asiakkaat pitää ohjata myyjän toimesta toiselle (valtuutetulle) myyjälle. (tosiasiassa ei ohjata)
Eli nyt täytynee jatkaa keskustelua aiheesta valtuutetun myyjän kanssa. Ihan ymmärrettävää toimintaa tapaamani myyjän taholta. Eihän se olisi Jukka-taloakaan (kilpailijaa) lähtenyt mulle kehumaan ja kaupittelemaan. Minähän se tyhmä olin kun lähdin kysymään häneltä kilpailijan tuotetta.
valmisautokauppiaatkaan myy varaosia, ne on eri tiskillä tai Motonetissa.