Rakennusoikeus

poikkeusluvan johon kunnalla ei ole nokan koputtamista.

Tämä rajalle rakentaminen tuntuu aika ufolta ajatukselta, ja varsinkin se, että rakennettaisiin rajan päälle ja kummankin tontin maksimineliöt puolelleen - enpä usko rakennustarkastajan tuohon lähtevän. Lisäksi siinä tulee naapurien kuulemiset ja sensellaiset, ja siinä kyllä katsotaan ettei yksittäinen rakennus ole ylikokoinen. Rakennusten koolla on maisemallisia vaikutuksia, ja sitävarten ne kaavan maksimit on rajoittamassa liian massiivisia pömpeleitä. Jos aikoo käyttää yhteen pihapiiriin kahta rinnakkaista tonttia, niin mikäpä estää laittamasta saunatupaa toiselle ja päärakennusta toiselle tontille, varastojen, pihojen ja teiden, imeytyskenttien jne. laittelulle on sitten sitäkin väljemmät läänit.
Jos kaavamuutoksiin lähtee, niin kyllä kaksi tonttia voi yhdistää yhdeksi, mutta silloin saanee vain yhden tontin rakennusoikeudet, ja sellaista oikeuksien supistumista tuskin halutaan. Jos minulla olisi kaksi tonttia, niin pitäisin molempien rakennusoikeuksista ja itsellisistä kehittämismahdollisuuksista visusti kiinni, kukapa tietää milloin tarvitsisi toinen vaikka likvidoida lonkkaleikkauksen tms. takia...

epäilyttävältä kirjoitti:

Tämä rajalle rakentaminen tuntuu aika ufolta ajatukselta, ja varsinkin se, että rakennettaisiin rajan päälle ja kummankin tontin maksimineliöt puolelleen - enpä usko rakennustarkastajan tuohon lähtevän. Lisäksi siinä tulee naapurien kuulemiset ja sensellaiset, ja siinä kyllä katsotaan ettei yksittäinen rakennus ole ylikokoinen. Rakennusten koolla on maisemallisia vaikutuksia, ja sitävarten ne kaavan maksimit on rajoittamassa liian massiivisia pömpeleitä. Jos aikoo käyttää yhteen pihapiiriin kahta rinnakkaista tonttia, niin mikäpä estää laittamasta saunatupaa toiselle ja päärakennusta toiselle tontille, varastojen, pihojen ja teiden, imeytyskenttien jne. laittelulle on sitten sitäkin väljemmät läänit.
Jos kaavamuutoksiin lähtee, niin kyllä kaksi tonttia voi yhdistää yhdeksi, mutta silloin saanee vain yhden tontin rakennusoikeudet, ja sellaista oikeuksien supistumista tuskin halutaan. Jos minulla olisi kaksi tonttia, niin pitäisin molempien rakennusoikeuksista ja itsellisistä kehittämismahdollisuuksista visusti kiinni, kukapa tietää milloin tarvitsisi toinen vaikka likvidoida lonkkaleikkauksen tms. takia...

ja antoivat rakentaa rajaan kiinni kun "naapurilla" ei ollut mitään sitä vastaan. Katotaan nyt saanko toiselle puolelle rustata pytingin edellisen seinään kiinni.

Kunnasta, kaavasta ja tarkastajasta lienee kiinni mitä hyväksytään ja mitä ei.

Tonttien yhdistäminen maksaa, siitäkin on kokemusta parin muun tontin osalta. Ainakin seuraavat laskut tuli: Mittaustoimitus (mitähän mitataan kun olemassaolevat tontit yhdistetään?), lohkominen, kaavamuutos, kaupanvahvistus, lainhuuto ja lopuksi kaavamuutoksen hyväksyminen. Toi jälkimmäinen oli kallein, eli kaikkeien em. päätösten ja kulujen jälkeen kunnan kaava-arkkitehdin allekirjoitus pumaskan päälle. Kaikkiaan kuluja tuli n. 1500€. Pieni hintahan se kuitenkin on saatuun hyötyyn nähden.

epäilyttävältä kirjoitti:

Tämä rajalle rakentaminen tuntuu aika ufolta ajatukselta, ja varsinkin se, että rakennettaisiin rajan päälle ja kummankin tontin maksimineliöt puolelleen - enpä usko rakennustarkastajan tuohon lähtevän. Lisäksi siinä tulee naapurien kuulemiset ja sensellaiset, ja siinä kyllä katsotaan ettei yksittäinen rakennus ole ylikokoinen. Rakennusten koolla on maisemallisia vaikutuksia, ja sitävarten ne kaavan maksimit on rajoittamassa liian massiivisia pömpeleitä. Jos aikoo käyttää yhteen pihapiiriin kahta rinnakkaista tonttia, niin mikäpä estää laittamasta saunatupaa toiselle ja päärakennusta toiselle tontille, varastojen, pihojen ja teiden, imeytyskenttien jne. laittelulle on sitten sitäkin väljemmät läänit.
Jos kaavamuutoksiin lähtee, niin kyllä kaksi tonttia voi yhdistää yhdeksi, mutta silloin saanee vain yhden tontin rakennusoikeudet, ja sellaista oikeuksien supistumista tuskin halutaan. Jos minulla olisi kaksi tonttia, niin pitäisin molempien rakennusoikeuksista ja itsellisistä kehittämismahdollisuuksista visusti kiinni, kukapa tietää milloin tarvitsisi toinen vaikka likvidoida lonkkaleikkauksen tms. takia...

rakentaminen on ihan normaalia toimintaa, jos kaava ei sitä erityisesti kiellä niin se on sallittua.

Eikä kaavamuutos tarkoita sitä että yhteinen rakennusoikeus pienenisi! Massat vaan laitetaan eripaikkaan.

rajaan kiinni kirjoitti:

rakentaminen on ihan normaalia toimintaa, jos kaava ei sitä erityisesti kiellä niin se on sallittua.

Eikä kaavamuutos tarkoita sitä että yhteinen rakennusoikeus pienenisi! Massat vaan laitetaan eripaikkaan.

ja saa rakentaa jopa toisen tontillekin.