Heippa,
Millaisilla budjeteilla olette rakennelleet Teri-talojen Carolinoja ja Matildoja, yli 200-neliöisiä? Kuinka suuri on ollut oman työn osuus?
Kiitos asiallisista vastauksista jo etukäteen :)
Millaisilla budjeteilla olette rakennelleet Teri-talojen Carolinoja ja Matildoja, yli 200-neliöisiä? Kuinka suuri on ollut oman työn osuus?
Kiitos asiallisista vastauksista jo etukäteen :)
Vastaukset 4
Vanhimmat
Matilda "neljän suunnan mansardeineen", reilut 170 m2, 255 kiloekkua varattuna alkujaan ja näyttää siltä että menee pitkäksi 4-5 tonnia vaikka budjettia laatiessa olikin rankat kertoimet tarvikkeiden nousulle - ei vaan ole riittänyt.
Sinänstä tuosta pitkäksi menosta 3500 ekkua on ns haluttua parannusta (valmistakka & piippu vaihtuivat tiilisellaisiin ja ILP) ja loput satunnaisia ylityksiä siellä täällä. "Piinats" eli kuittaan tuon ylityksen pitkäaikaisista säästöistäni, vaikka pankkikin olisi valmis rahoittamaan.
Pian menee yli 1000 tuntia omaa hommaa plus vaimon 100 tuntia ja appiukon 250 tuntia (appukko teki timpurin kanssa 2/3 ruoteista yms hanslankarin hommaa). Timpuritöistä olen tehnyt vähän alle puolet ja loput "keppipoikahommaa" eli kantanut kamaa & sotkenut kuraa "erikoismiehille" eli muurarille ja LVI-hepuille. Ns toimistohommia (kamojen tilausarviointia & tilausten tekoa, talousseurantaa, työvaihesuunnittelua yms) en ole laskenut mukaan, mutta sitä on tullut tehtyä ainakin yhdet 100 tuntia ja vaimo saman verran. Samalla dokumentoin huoltokirjaa ettei sitten tule tyypillistä viimeisen viikon paniikkia. Päivät ovat pitkiä, aamusella duuniin 0700, sieltä tontille suoraan ja 2200 aikaisintaan kotiin, pari tuntia "toimistotuunausta" ja sitten nukkumaan.
Arvioisin että omaa hommaa (kuivalaatoitukset, märkälaatoitukset, sauna, maalaukset, kattopaneloinnit yms) tulee tehtyä vielä reilut 250 tuntia ennen kuin on muuttokunnossa.
mahdollisesti selvisivät n 260k€ mutta toisaalta saivat kaiken lähes ilmaiseksi (LVIS-työt, valut, muuraustyöt, timpuri, rakennusmesu jne). Eli talkoilla tehtynä ja netto-nettohintaisilla kamoilla tuohon päästiin. Varustetaso muuten ihan hyvä. Omaa työtä todella paljon.
Millä tuloilla tuollaisia taloja oikein rakennellaan ?? Järkyttävää
Saman verran nuo suurinpiirtein maksavat kuin muutkin. Turha enää elellä 80-lukua hintojen suhteen.