Tietääkö kukaan,kun kuolinpesään kuuluuvat rintaperilliset myyvät vainajan asunnon, meneekö luovutusvoittoveroa?
Vai onko niin, kun verottaja veroa karhuaa, tilanne se, että asunto on arvotettu liian alhaiseksi, ja myyntivoitosta menee vero?
Kiitokset asiallisista vastauksista.
Vai onko niin, kun verottaja veroa karhuaa, tilanne se, että asunto on arvotettu liian alhaiseksi, ja myyntivoitosta menee vero?
Kiitokset asiallisista vastauksista.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Luultavasti verottaja "ei tiedä" asunnon hankintahintaa, joka tässä tapauksessa on perukirjassa mainittu arvo. Verottajalla kun ei oikein tieto kulje osastojen välillä.
On myös mahdollista, että perukirjassa on liian pieni arvo, jolloin sitä kannattaa pyytää oikaisemaan jälkikäteen - selviää vain perintöveron korotuksella. (Eli varmaan jälkimmäinen olettamuksesi on ainakin osittain totta)
Mikäli asunto on ollut omistuksessa yli kymmenen vuotta, niin useimmiten edullisinta on käyttää asunnon arvona hankintameno-olettamaa. Esim. jos asunnon käypä arvo (myyntihinta) on 100.000 euroa, niin hankintameno-olettama on 40.000 euroa ja näiden erotuksesta menee luovutusvoittoa 28 prosentin mukaan.
Jos taasen perukirjassa ilmoitetaan asunnon arvoksi vaikkapa 30.000 euroa ja asunto myydään 60.000 eurolla, niin tuosta erotuksesta 30.000 eurosta menee 28 prosentin myyntivoittovero (8.400 €).