Meillä on 3 -talon asunto-osakeyhtiö Sipoossa ja isännöitsijänä toimii eräs asukas - vanhempi mies.
Haluaisin tietää, että mitkä kuuluvat taloyhtiön kunnossapito vastuu alle, koska isännöitsijä marisee jokaisesta asiasta, että ei kuulu taloyhtiölle ja hän ei maksa - eihän asia niin voi olla!
Eikä talon ulkopuoliset osat kuulu taloyhtiölle esim. katto, vesikourut, lukot(ulkopuolella).
Ja mitä sitten pitäisi tehdä, jos isännöitsijä edelleen kieltäytyy maksamasta eli rikkoo osakeyhtiö(as.)lakia tai teettää vielä hallituksen jäsenilla lain vastaisen päätöksen!
T. Niklas 29 vaimo ja koira
Haluaisin tietää, että mitkä kuuluvat taloyhtiön kunnossapito vastuu alle, koska isännöitsijä marisee jokaisesta asiasta, että ei kuulu taloyhtiölle ja hän ei maksa - eihän asia niin voi olla!
Eikä talon ulkopuoliset osat kuulu taloyhtiölle esim. katto, vesikourut, lukot(ulkopuolella).
Ja mitä sitten pitäisi tehdä, jos isännöitsijä edelleen kieltäytyy maksamasta eli rikkoo osakeyhtiö(as.)lakia tai teettää vielä hallituksen jäsenilla lain vastaisen päätöksen!
T. Niklas 29 vaimo ja koira
Vastaukset 6
Vanhimmat
http://www.vastuunjakotaulukko.fi/
Toki taloyhtiöllä voi olla omia tästä poikkeavia päätöksiä, mutta ne pitää olla kirjattu yhtiöjärjestykseen.
Taulukkoa ei näy, mutta muualla näki eli talonulkopuoliset vesikoutur kuuluvat ilman muuta kai osakeyhtiön vastuulle, jollei yhtiöjärjestyksessä ole muuta sovittu. Miten sitten jos isännöitsi ei usko selvää asiaa ja edelleen kieltää.....
taloyhtiön omistaa ne jotka omistaa asuntoja kyseisestä yhtiöstä eli jos korjataan sen maksaa yhtiön jäsenet oli asunnon omistajat tietenkin.Joko kerralla tai yhtiövastikkeessa.Jos olette vuokralla teillä ei ole oikeutta valittaa asiasta kuin vuokran antajalle.
http://www.op-isannointikeskus.fi/vastuunjako.htm
Periaate on, että talon kiinteät laitteet ja rakenteet kuuluvat taloyhtiölle, muut osakkaalle.
Jos isännöitsijä ei usko asioita, niin kai teillä on hallitus, jolle voit asian viedä.
P.S. Vaihtakaa isännöitsijää ja ottakaa joku ammatti-isännöitsijä, joka on talon ulkopuolinen.
Eiköhön näillä tiedoilla lähetää liikkeelle!
T. Niklas
Kellehän ne katot ja räystäät kuuluu elivät taloyhtiölle. ompa kiva huomata, että muillakin asuu/omistaa idiootteja taloyhtiössään. Potkikaa tyyppi pois isännöitsijän pallilta. Vai onko se manipuloinut tämän kolmannen osakkaan?