Pääsuunnittelijan ja vastaavien palkkiot

on sama tekee talon millä tavalla tahansa, virkahan on lähinnä lakisääteinen ja hallinnollinen ja taitaa vain aloituskokous olla se jossa pitää olla läsnä.

Vastaava mestari voi toimia usein myös pääsuunnittelijana jos halut riittää.

Meillä pääsuunnittelijana on talomyyjä. Vastaava mestarimme olisi myös voinut hoitaa kyseisen pestin, mutta saimme talomyyjältä edukkaamman tarjouksen :) Pääsuunnitelun hinnassa puhutaan ihan muutamasta satasesta meidän tapauksessa. Vastaavan palkkio on sitten huomattavasti kalliimpi.

Pääsuunnittelijan tehtävänä ei meillä ole ollut juuri muuta kuin paperisodan hoitaminen projektin alussa. Toimitimme hänelle sähkö- ja lvi-kuvat, jotka hän hoiti yhdessä paketissa rakennusvalvontaan, sekä talotehtaalle.

Käytännön rakennusapu on saatu vastaavalta mestariltamme, sekä kirvesmieheltä.

Pääsuunnittelijan ja vastaavan mestarin lisäksi tarvitset vielä lvi-työnjohtajan. Sen pestin meillä hoitaa putkiurakoitsija.

Pääsuunnittelija ei todellakaan ole mikään aloituskokouksessa käyvä ja se siitä. PS. vastaa koko rakennuksen kaikkien muiden suunnittelijoiden valvonnasta ja ohjauksesta. Lukemattomia kertoja on tullut nähtyä kun esim. perustussuunnittelija ei nyt mokannut mutta tehnyt aivan järkyttäviä suunnitelmia. Joko ylimitoitettuja=kallis tai jopa vastoin rakennuslakeja ja asetuksia. Hintana PS lle voi pitää 3000 eurosta ylöspäin riippuen kohteen suuruudesta. Vastaavan mestarin palkkiot hieman enemmän. Vertaa kk-palkkaa lakisääteiset eläke ja sosiaaliturvamaksut n. 5000 ylöpäin.

...riippuu kahdesta seikasta - pestattavan tyypin pätevyydestä ja toimenkuvan laajuudesta.

Jos pestaa pääsuunnittelijan vain nimeksi papereihin, saattaa ihan pätevänkin hepun saada pestatuksi jopa alle tonnilla - jos nyt pätevä tyyppi suostuu pelkkänä nimenä toimimaan.

Hyvä pääsuunnittelija auttaa talomallin valinnassa ja tonttisijoittelussa sekä tsekkaa kaikki osasuunnitelmat - mikä minimisssään tarkoittaa kyllä parin...kolmen päivän tiukkaa tuijotusta. Hinnat alkaa kohtuupätevillä jostain neljästä sadasta eurosta per päivä => pääsuunnittelija minimissään siis sen tonnin, mutta enemmänkin sille älykästä käyttöä löytyy...

Toinen keskeinen heppu on vastaava työnjohtaja, joka sitten tekee monenlaista valvontaa ja neuvonantajanakin hän on hyödyllinen - edellyttäen, että löytää jostain pätevän tyypin. Jos vastaavaan budjetoi edes viikottaisen työmaakäynnin - tunnin...kahden mittaisen, syntyy hänelle helposti 50...100 tuntia duunia, rahaksi muutettuna 2500...5000 euroa - veikkaisin, lähempänä tuota yläreunaa.

Pätevä jeppe hoitaa tyylikkäästi kummankin pestin - pätemättömiä ei kannata pestata. Ihan kaikkia hommia ei kuitenkaan kannata yhdelle miehelle delegoida, sillä joskus yksi silmäpari ei riitä havaitsemaan virheitä, etenkään jos joutuisi itseään tarkastamaan (esim. rakennesuunnittelijan toimiessa pääsuunnittelijana ja vastaavana).

Yksi hlö on sekä pääsuunnittelija että vastaava. Yhteensä pulitamme hänen palveluistaan 5000€ km-korvaukset. Eikä mikään nimipaperissa tyyppi vaan tekee tätä ihan työkseen erään yrityksen palkkalistoilla. Toistaiseksi ei valittamista.

Rakennusmuotona perus talopaketti omien suunnitelmien mukaan.