Olemme aviopari ja rakentamassa omaa taloa. Kannattaako kaikki ostaa puoliksi eli siis kaikissa papereissa olla kummankin nimi, tontin ostopapereissa , lainapapereissa jne. Onko vaikutusta kumpi maksaa lainaa? Mitä vaikutusta sillä on ja mitä jos ei olisi toimittu näin? Jos esim. tulee aviero, toinen kuolee, miten lapset perii? Miten verotus onko edullisempaa kun on vain toisen nimillä? Vastauksesta kovasti kiitollinen.
aviolitto
talonrakennus
8413
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Jos ei avioehtoa ole kaikki menee puoliks avioerossa. Kun toinen kuolee puolet puolisolle ja toinen puoli lapsille. Oisin sitä mieltä että lainhuudot kannattaa hakea kummankin nimelle.
Tuo on yksinkertainen kysymys, johon ei ole selkeää vastausta. Periaatteessa riittää, että kiinteistökauppa on tehty molempien nimissä.
Avioehtoa ei ilmeisesti ole, joten mahdollisessa avioeron osituksessa omaisuus menee tietyin varauksin tasajakoon.
Jos on lapsia, niin toisen aviopuolison kuolema mutkistaa tilannetta. Leski saattaa joutua talosta mieron tielle. Varsinkin aikuiset lapset ja erityisesti heidän puolisonsa saattavat osoittautua erityisen ahneiksi. Kun kaikki joskus kuitenkin kuolevat, on leskeä varten suositeltavaa tehdä testamentti, jossa kiinteistön elinikäinen käyttöoikeus (hassu nimi servituutti) annetaan leskelle.
Testamentti taas on syytä tehdä heti, jottei asia unehdu.
Leskellä on oikeus elinaikansa asua yhteisessä kodissa. Testamenttia tähän ei tarvita. Lasten tai heidän puolisoidensa ahneus ei asiaan vaikuta.
Mutta henkivakuutus tai lainanturvavakuutus saattaisi olla paikallaan lesken asumisoikeutta turvaamaan. Pankki kun voi asunnon realisoida, jollei asuntolainaa makseta.
Nassesetä lienee vihainen, mutta jo "kesämökillä", mummonmökillä tai sijoitusasunnolla leski lähtee rivitalostaan.
Tuossa kohtuullisen hyvä teksti:
Jos rintaperillinen vaatii jakoa taikka testamentinsaaja testamentin mukaista osuuttaan, saa eloonjäänyt puoliso kuitenkin pitää jakamattomana hallinnassaan puolisoiden yhteisenä kotina käytetyn tai muun jäämistöön kuuluvan eloonjääneen puolison kodiksi sopivan asunnon. Oikeutta asuntoon ei kuitenkaan ole, jos kodiksi sopiva asunto sisältyy eloonjääneen puolison omaan varallisuuteen.
JOTEN: Testamentti on erittäin tarpeellinen.
Nimimerkki
Runsaasti asiasta kokemusta
Ei se mummo nyt ihan millään kesämökillä tai pienellä sijoitusasunnolla lähe vaan kyllä tavallisessa tapauksessa "omassa" kodissa saa rauhassa elellä.
KKO 1992:94
"A:n varallisuuteen kuuluu raastuvanoikeuden päätöksessä kerrottu kerrostaloasunto. Se on kuitenkin pinta-alaltaan olennaisesti pienempi kuin puolisoiden yhteisenä kotina käytetty asunto eikä se myöskään tiloiltaan ja varustetasoltaan vastaa tuota rivitalohuoneistoa. Huomioon ottaen puolisoiden asumistason B:n eläessä A:n omistama asunto ei ole hänen kodikseen sopiva. Näin ollen A:n tulee saada pitää jakamattomana hallinnassaan puolisoiden yhteisenä kotinaan käyttämä asunto."
Korkeimman oikeuden ratkaisun perusteella, leski voi vedota asuntoetuuteensa, jos hänen omistama asuntonsa ei koon, varustetason tai rakennustavan puolesta vastaa puolisoiden yhteistä asuntoa.
Sitten en ole tavallinen tapaus.
Omaisuus koostui useammasta kiinteistöstä ja kesämökkikin oli kaikin puolin varsinaiseen asuntoon verrattava - ainoastaan metsässä, järven rannalla, kun taas varsinainen asunto oli kaupungissa. Kiinteistöjen erot olivat siinä, että ne sijaitsivat eri alueilla. Arviointihetkellä varsinainen asunto oli arvokkain.
Asian selvittäminen korkeimmassa oikeudessa asti maksaa luultavasti suuruusluokkaa 20.000. Testamentti taas lähteet joko itse kirjoittaen tai juristilla teettäen erittäin halvalla. Perillisten kanssa riitely ei ainakaan lisää elämänlaatua, joten TESTAMENTTI.
Ottakaa myös laina molempien nimiin jos omistus suhde talossa ja tontissa on 50/50 niin ei verottaja rupea nikotteleen
Ah nyt halotaan atomeja.
Se tulee hoidettua jo kiinnityksen kautta, jos kyseessä on kiinteä omaisuu eikä OY.
Käytännössä yhteisesti otettua lainaamme on verovähennysoikeuden osalta hyödyntänyt se meistä, jolla on suuremmat pääomatulot. Verottajalla ei ole ollut huomauttamista. Lopputulos on se, että toinen meistä saa veronpalautusta ja toinen maksaa lisää.