Uusia keinoja vuokralaisten hillitsemiseen !
Lämmitysrangaistukset
Tamperelainen asunto-osakeyhtiömmeon vuodenvaihteesta saakka kokeillut asukkaiden rankaisemista säätämällä huoneistojen lämmitystä ja ilmastointia. Taloon on asennettu keskussäätimet, joilla on mahdollista nostaa tai laskea erikseen kunkin huoneiston lämpötilaa. Pieni kylmä tuulahdus on osoittautunut hyväksi keinoksi hallita vuokralaisten käyttäytymistä.
Asuntokohtainen lämpötilan keskussäätö suunniteltiin alun perin ratkaisuksi luvattomaan tuulettamiseen. As.Oy:ssä on automaattiset termostaatit ja koneellinen ilmastointi, mutta eräät vuokralaiset kuitenkin avasivat usein ikkunoita ja parvekkeenovia ankarista kielloista huolimatta.
Keskussäätimien avulla luvattomilta tuulettajilta vähennettiin talvella muutama lämpöaste, jotta he huomaisivat, miten pahasti ikkunoiden avaaminen sotkee automatiikan.
Pianonsoitosta lämpö laskee
Kohta talossa keksittiin kuitenkin kokeilla naapurien rankaisemista ja palkitsemista keskustermostaatilla muissakin asioissa. Esimerkiksi pianonsoiton harjoittelusta on laskettu asunnon lämpötilaa viikoksi kahdella asteella ja ystävien kutsumisesta kolmella asteella, mikä tuntuu talvipakkasilla jo melko kirpeältä. Vastaavasti hyvästä käytöksestä ja talkoisiin osallistumisesta on palkittu miellyttävällä lämpötilalla.
Hallintalaitteiden luona päivystää 24 h vuorokaudessa taloyhtiön hallituksen valitsemia luotettavia, pitkäaikaisia omistusasujia. Päivystäjät ovat innoissaan kokeilun tuottamista tuloksista, ja odottavat malttamattomina kesän hellekautta päästäkseen testaamaan häirikkövuokralaisten kotien ylimääräistä kuumentamista.
Myös vesirangaistuksia käytössä
Lämmityksen ja ilmastoinnin lisäksi talossa on otettu käyttöön muitakin kannustuskeinoja. Tulipalojen varalta kaikkiin huoneistoihin on asennettu sammutuslaitteet, mutta sprinklerit eivät laukea automaattisesti, vaan meidän hallitsemista keskussäätimistä. Pienen vesisuihkun on todettu rauhoittavan tehokkaasti esimerkiksi yöllä juhlivaa juopunutta vuokralaista.
Vanha tuttu keino energian säästämiseen on kuuman veden säännöstely, tämäkin onnistuu nyt jokaiselle asunnolle erikseen. Kun joku vuokralainen menee suihkuun kiellettynä aikana (esimerkiksi ennen klo 10:00 aamulla), termostaatin päivystäjä sulkee kiireesti huoneistosta lämpimän veden, ja näin peseytyminen saadaan yleensä loppumaan.
Vastaavasti turhan pitkää käsien pesua on onnistuttu hillitsemään ohjaamalla huoneistoon lähes kiehumislämpöistä vettä.
Talo rauhoittunut huomattavasti
Tulokset ovat olleet kannustavia. Kevään tilastot osoittavat, että vuokra-asunnosta kuuluva meteli vähenee keskimäärin 5 dB aina, kun lämpötilaa lasketaan yhdellä asteella. 16 celsiusasteen alapuolella tosin hälyäänet kääntyvät pieneen nousuun, koska asukkaat alkavat hypellä lämpimikseen.
Talossa harkitaankin lämpötilan asettamista varmuuden vuoksi pysyvästi 17 asteeseen niiden asukkaiden osalta, jotka meidän mielestä ovat joskus aiheuttaneet tarpeetonta meteliä. Uuden tehokkaan ilmastointikoneiston ansiosta tämän pitäisi onnistua jopa keskellä kesää. Tosin talossa aiotaan ensin kokeilla, vaikuttaako talvella 12 asteen huonelämpö vielä rauhoittavammin.
Lämmitysrangaistukset
Tamperelainen asunto-osakeyhtiömmeon vuodenvaihteesta saakka kokeillut asukkaiden rankaisemista säätämällä huoneistojen lämmitystä ja ilmastointia. Taloon on asennettu keskussäätimet, joilla on mahdollista nostaa tai laskea erikseen kunkin huoneiston lämpötilaa. Pieni kylmä tuulahdus on osoittautunut hyväksi keinoksi hallita vuokralaisten käyttäytymistä.
Asuntokohtainen lämpötilan keskussäätö suunniteltiin alun perin ratkaisuksi luvattomaan tuulettamiseen. As.Oy:ssä on automaattiset termostaatit ja koneellinen ilmastointi, mutta eräät vuokralaiset kuitenkin avasivat usein ikkunoita ja parvekkeenovia ankarista kielloista huolimatta.
Keskussäätimien avulla luvattomilta tuulettajilta vähennettiin talvella muutama lämpöaste, jotta he huomaisivat, miten pahasti ikkunoiden avaaminen sotkee automatiikan.
Pianonsoitosta lämpö laskee
Kohta talossa keksittiin kuitenkin kokeilla naapurien rankaisemista ja palkitsemista keskustermostaatilla muissakin asioissa. Esimerkiksi pianonsoiton harjoittelusta on laskettu asunnon lämpötilaa viikoksi kahdella asteella ja ystävien kutsumisesta kolmella asteella, mikä tuntuu talvipakkasilla jo melko kirpeältä. Vastaavasti hyvästä käytöksestä ja talkoisiin osallistumisesta on palkittu miellyttävällä lämpötilalla.
Hallintalaitteiden luona päivystää 24 h vuorokaudessa taloyhtiön hallituksen valitsemia luotettavia, pitkäaikaisia omistusasujia. Päivystäjät ovat innoissaan kokeilun tuottamista tuloksista, ja odottavat malttamattomina kesän hellekautta päästäkseen testaamaan häirikkövuokralaisten kotien ylimääräistä kuumentamista.
Myös vesirangaistuksia käytössä
Lämmityksen ja ilmastoinnin lisäksi talossa on otettu käyttöön muitakin kannustuskeinoja. Tulipalojen varalta kaikkiin huoneistoihin on asennettu sammutuslaitteet, mutta sprinklerit eivät laukea automaattisesti, vaan meidän hallitsemista keskussäätimistä. Pienen vesisuihkun on todettu rauhoittavan tehokkaasti esimerkiksi yöllä juhlivaa juopunutta vuokralaista.
Vanha tuttu keino energian säästämiseen on kuuman veden säännöstely, tämäkin onnistuu nyt jokaiselle asunnolle erikseen. Kun joku vuokralainen menee suihkuun kiellettynä aikana (esimerkiksi ennen klo 10:00 aamulla), termostaatin päivystäjä sulkee kiireesti huoneistosta lämpimän veden, ja näin peseytyminen saadaan yleensä loppumaan.
Vastaavasti turhan pitkää käsien pesua on onnistuttu hillitsemään ohjaamalla huoneistoon lähes kiehumislämpöistä vettä.
Talo rauhoittunut huomattavasti
Tulokset ovat olleet kannustavia. Kevään tilastot osoittavat, että vuokra-asunnosta kuuluva meteli vähenee keskimäärin 5 dB aina, kun lämpötilaa lasketaan yhdellä asteella. 16 celsiusasteen alapuolella tosin hälyäänet kääntyvät pieneen nousuun, koska asukkaat alkavat hypellä lämpimikseen.
Talossa harkitaankin lämpötilan asettamista varmuuden vuoksi pysyvästi 17 asteeseen niiden asukkaiden osalta, jotka meidän mielestä ovat joskus aiheuttaneet tarpeetonta meteliä. Uuden tehokkaan ilmastointikoneiston ansiosta tämän pitäisi onnistua jopa keskellä kesää. Tosin talossa aiotaan ensin kokeilla, vaikuttaako talvella 12 asteen huonelämpö vielä rauhoittavammin.
Vastaukset 2
Vanhimmat
muka ajateltu, koska jos pianon soitosta lämpötilaa lasketaan, menee pianosta vire ja sen jälkeen naapurit todellakin kärsii! Postiivista jutussa olisi, että jos äänitaso nousee yli 55 dB(A) klo 20.30 jälkeen minuutiksi niin lämmitys katkeaa aamuun saakka.
asumaan! Kunhan vain laskette lämpöjä myös kesällä. Kun nykyisessä asunnossani on kesähelteellä 33 astetta lämmintä, olisi mukava, kun kesähelteelläkin melkein palelisi! Pienen kylmän tuulahduksen toivossa asuntoa odottava!