Elikkä tilanne on seuraavanlainen.
Olemme avomieheni kanssa ostamassa taloa, joka on minun lapsuuden kotini. Asumme tällä hetkellä hänen omistamassaan asunnossa, josta ei ole lainaa. Talo jota olemme ostamassa, on kuitenkin jonkin verran arvokkaampi kuin nykyinen asuntomme, joten jonkin verran pitää lainaakin ottaa(se laina otettaisiin puoliksi). Hän puhui minulle että kun menemme naimisiin, teemme avioehdon, jolla suojaamme "muussa kuin kuoleman tapauksessa" omat omaisuutemme. Lisäksi hän sanoi, että hänen omistus osuutensa uudesta kodistamme olisi suurempi kuin minun, mutta "käytännössä sillä ei ole mitään väliä". Kysynkin nyt teiltä, kuinka saan eron sattuessa turvattua kotitaloni pysymisen minulla, vaikka hän olisi siitä isomman siivun maksanutkin? Vai olisiko järkevintä ottaa laina kokonaan minun nimiin ja maksettavaksi (n.50 000e), jolloin olisimme vähän tasavertaisemmassa asemassa eron sattuessa.
Olemme avomieheni kanssa ostamassa taloa, joka on minun lapsuuden kotini. Asumme tällä hetkellä hänen omistamassaan asunnossa, josta ei ole lainaa. Talo jota olemme ostamassa, on kuitenkin jonkin verran arvokkaampi kuin nykyinen asuntomme, joten jonkin verran pitää lainaakin ottaa(se laina otettaisiin puoliksi). Hän puhui minulle että kun menemme naimisiin, teemme avioehdon, jolla suojaamme "muussa kuin kuoleman tapauksessa" omat omaisuutemme. Lisäksi hän sanoi, että hänen omistus osuutensa uudesta kodistamme olisi suurempi kuin minun, mutta "käytännössä sillä ei ole mitään väliä". Kysynkin nyt teiltä, kuinka saan eron sattuessa turvattua kotitaloni pysymisen minulla, vaikka hän olisi siitä isomman siivun maksanutkin? Vai olisiko järkevintä ottaa laina kokonaan minun nimiin ja maksettavaksi (n.50 000e), jolloin olisimme vähän tasavertaisemmassa asemassa eron sattuessa.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Osta talo yksin, maksa se yksin ja osallistu silti perheen yhteisiin menoihin tasapuolisesti miehesi kanssa. Eikö sinulla ole varaa? Siinä tapauksessa anna miehesi ostaa talosta isompi osuus ja luota siihen että elämä kantaa.
Jos se ero joskus on tullakseen, sinun on pystyttävä ostamaan miehesi ulos talosta saadaksesi sen itsellesi, mutta mielestäni se on sen ajan murhe.
Tietysti voit yrittää vähän säästää ja kartuttaa omaa omaisuutta itsellesi pahan päivän varalle jo nyt. Se ei liene ylivoimaista, koska teille ei ole miehesi säästöjen (maksettu asunto) ansiosta tiedossa mitään valtavia asuntovelkoja, jotka nielisivät kaiken liikenevän.
mutta yksin ei ole varaa, eikä järkeäkään ottaa isoa lainaa. Pitäisi tietysti luottaa ja elää siihen uskoen ettemme eroa! Vaihtoehtoina että mieheni ei ota ollenkaan lainaa ja minä otan omiin nimiini sen verran lainaa että saan puolet talosta maksettua. Tai sitten niin,että otamme puoliksi sen puuttuvan rahasumman lainaa ja maksamme sen yhdessä (puolet lyhyemmässä ajassa kuin mitä yksin maksaisin). JA lisäksi voisin sen pahimman mahdollisen varalle säästää omaa rahaa samalla. Voiko sellaisen paperin sitten tehdä, jossa eron sattuessa vain minulla olisi oikeus jäädä taloon asumaan kunhan vain rahaa on ostaa "ukko ulos"? Se tässä pelottaa eniten että sukutila menisi vieraille joskus.
Joo, sellaisen lisäyksen voitte tosiaankin laittaa avioehtoonne. Siis erotilanteessa sinulla on oikeus lunastaa mies ulos talosta.
Mies tuossa kertoikin erään tuttavansa tehneen vastaavan sopimuksen.
Onneksi on edes vähän todennäköisempää, että elelette talossanne tyytyväisinä hamaan vanhuuteen, eikä millään lausekkeilla tule olemaan käyttöä :o)
Jos kysyjällä on aito huoli, että kiinteistö joutuisi vieraalle, niin on turha rauhoitella puolivillaisten neuvojen kanssa, joilla ei olisi pitävyyttä tiukan paikan tullen. Kaikenlaisia sopimuksia voi tehdä, mutta on aina tilanteita, joissa niiden voima loppuisi kesken. Esimerkiksi mies voisi tehdä konkurssin tai juoda osuutensa.
Jos haluaa pitää kiinteistön itsellään kaikissa tilanteissa, niin se pitää saada kokonaan omiin nimiin. Kannattaa käyttää oikeaa juristia, kun asia on tärkeä.
Minä kyllä miettisin, että mikä on tarkoitus suuremmasta osuudesta. Kuulostaa silta, että avomiehesi petaa itselleen talon avioeron sattuessa. Kyllä teidän pitäisi sopia, että sen puoliksi tai ainakin niin, että sinulla on lunastusoikeus eron sattuessa.
Minä en ole oikein koskaan välittänyt rahallisista asioista mutta nyt vuosien saatossa olen huomannut, että olisi pitänyt pitää omistaan kiinni ja tehdä se avioehto.
>>Minä kyllä miettisin, että mikä on tarkoitus suuremmasta osuudesta>ainakin niin, että sinulla on lunastusoikeus eron sattuessa
ei lainan määrällä ole väliä, vaan sillä millä'omistusosuudella ostat asunnon. Osta se vaikka 51 %-osuudella. Yhteisesti asutulla asunnolla on jotain erityisehtoja erotilanteessa, joten ne kannattaa tarkistaa.
Mielestäni on selkeintä ottaa omat lainat, niin mekin mieheni kanssa tehdään. Jos toinen haluaa lyhentää nopeammin kuin toinen, niin miksi kummankin pitäisi lyhentää samaan tahtiin?