Mikä on oleellista asunnon velaksi ostamisessa?
Oleellista on tavallisen perheen
kannalta varmistaa velanmaksukyvyn jatkuvuus
erilaisten ikävyyksien yli. Näistähän
työttömyys ja sairaudet (työkyvyttömyys) on
todennäköisimmät uhkat lainan hoitamiselle.
Minusta kannattaa tehdä oletus että vain yksi
perheestä on töissä ja hänen nettopalkasta
max. 30% velan hoitoon. Lisäksi oletetaan
että korko nousee esim. 7%:iin, ja katsotaan
pärjääkö. Nythän jotkut olettavat epärealistisesti
että perheen molemmat puoliskot ovat töissä
seuraavat 25 vuotta JA korkotaso pysyy
maltillisena maailman tappiin asti. Näillä
vaarallisilla oletuksilla 150 - 200t lainakaan
ei tunnu mahdottomalta.
Yli 20 vuoden laina-aikaa en itse ottaisi
(korot nousee liian suuriksi).
Lisäksi on mielestäni tärkeää varmistaa
vakuutuksilla että velanmaksu ei katkea
(erityisesti sinkuilla ja yksinhuoltajilla),
vakuutuksista tärkein on mielestäni työttömyyskassan jäsenyys ja lisäksi pankin tarjoamat sairaus/ tapaturma/kuolemantapaus/työttömyys -vakuutukset
tarjoavat lisäsuojaa. Tosin nämä vakuutukset
ovat varsin kalliita, helposti 100 e / kk, mikä
voi tarkoittaa koko laina-ajalla jopa 10 - 20 000 e lisäkuluja lainan päälle. Eli siinäpä pähkäiltävää tavalliselle velalliselle..
Kyllähän lapsiperhekin saa halvalla tilaa, esim.
100 km päässä Helsingistä, mutta silloin taitaa
säästö mennä kahden auton pitoon ja bensaan/
dieseliin ja elämästä menee joka paivä tuntikausia
maantiellä ajoon...
Yksi vaihtoehto voisi olla ostaa käteisellä
joku tyhjillään oleva maatila/omakotitalo esim.
Pohjois-Karjalasta tai Kainuusta, ja elellä
siellä sitten niukasti mutta tilavasti sossun
avustuksilla (töitähän ko. alueilla ei yleensä
mitenkään ruhtinaallisesti ole tarjolla)... :-)
Oleellista on tavallisen perheen
kannalta varmistaa velanmaksukyvyn jatkuvuus
erilaisten ikävyyksien yli. Näistähän
työttömyys ja sairaudet (työkyvyttömyys) on
todennäköisimmät uhkat lainan hoitamiselle.
Minusta kannattaa tehdä oletus että vain yksi
perheestä on töissä ja hänen nettopalkasta
max. 30% velan hoitoon. Lisäksi oletetaan
että korko nousee esim. 7%:iin, ja katsotaan
pärjääkö. Nythän jotkut olettavat epärealistisesti
että perheen molemmat puoliskot ovat töissä
seuraavat 25 vuotta JA korkotaso pysyy
maltillisena maailman tappiin asti. Näillä
vaarallisilla oletuksilla 150 - 200t lainakaan
ei tunnu mahdottomalta.
Yli 20 vuoden laina-aikaa en itse ottaisi
(korot nousee liian suuriksi).
Lisäksi on mielestäni tärkeää varmistaa
vakuutuksilla että velanmaksu ei katkea
(erityisesti sinkuilla ja yksinhuoltajilla),
vakuutuksista tärkein on mielestäni työttömyyskassan jäsenyys ja lisäksi pankin tarjoamat sairaus/ tapaturma/kuolemantapaus/työttömyys -vakuutukset
tarjoavat lisäsuojaa. Tosin nämä vakuutukset
ovat varsin kalliita, helposti 100 e / kk, mikä
voi tarkoittaa koko laina-ajalla jopa 10 - 20 000 e lisäkuluja lainan päälle. Eli siinäpä pähkäiltävää tavalliselle velalliselle..
Kyllähän lapsiperhekin saa halvalla tilaa, esim.
100 km päässä Helsingistä, mutta silloin taitaa
säästö mennä kahden auton pitoon ja bensaan/
dieseliin ja elämästä menee joka paivä tuntikausia
maantiellä ajoon...
Yksi vaihtoehto voisi olla ostaa käteisellä
joku tyhjillään oleva maatila/omakotitalo esim.
Pohjois-Karjalasta tai Kainuusta, ja elellä
siellä sitten niukasti mutta tilavasti sossun
avustuksilla (töitähän ko. alueilla ei yleensä
mitenkään ruhtinaallisesti ole tarjolla)... :-)
Vastaukset 1
Vanhimmat
vaimo.
velaksi ostamisesta ei ole kokemuksia, aina kaivanut kuvetta sen verran ettei ole tarvinu.