Jos käyttää talotehtaan palveluksessa olevaa arkkitehtia oman suunnitelman toteuttamisessa, niin millainen lasku on odotettavissa?
Monilla tehtailla palvelu on kai ilmainen jos valinta osuu heidän taloonsa, mutta mitä maksaa jos ei osu heille? Ilmeisesti useimpien tehtaiden arkkitehtien tekemiä luonnoskuvia saa käyttää kilpailutuksessa.
Millä perusteella valitsitte tietyn talotehtaan arkkitehdin luonnoskuvien tekijäksi jos näin teitte?
Monilla tehtailla palvelu on kai ilmainen jos valinta osuu heidän taloonsa, mutta mitä maksaa jos ei osu heille? Ilmeisesti useimpien tehtaiden arkkitehtien tekemiä luonnoskuvia saa käyttää kilpailutuksessa.
Millä perusteella valitsitte tietyn talotehtaan arkkitehdin luonnoskuvien tekijäksi jos näin teitte?
Vastaukset 14
Vanhimmat
tarjouksia niin saa ilmaiseksi talotehtaan arkkitehdin tekemät tarjouskuvat haluttuine muutoksineen.
Ja saa useimmilta tehtailta omiin sepustuksiinkin vastaavat kuvat.
Näitä voi käyttää jatkossa soveltaen kilpailuttamisessa.
Varsinaiset arkkitehdin allekirjoittamat lupakuvat saa pääsääntöisesti talopaketin tilauksen jälkeen joko samaan hintaan tai erikorvauksella.
Lieneekö mahdollista perua talopaketti mutta käyttää lupakuvat jatkossa toisen tehtaan kanssa?
Tosi paljon varmasti vaihtelee riippuen talotehtaasta. Herrala-taloilla maksaa seuraavasti: Jos on hyvät omat luonnokset 500 €. Jos lähdetään ihan tyhjältä pöydältä 800 - 1000 €, vaikka olisi ulkopuolisen arkkitehdin kuvat, silti joutuu pulittamaan 300 €, koska joutuvat muuttamaan nekin omille standardeilleen. Siis nämä hinnat jos kauppoja ei synny.
Jukka-taloille ollaan menossa ensi viikolla. Siellä luvattiin tehdä sellaiset luonnokset, että saa tarjouksen tehtyä eikä maksa mitään vaikka kauppoja ei tulisikaan. Näin ainakin puhelimessa luvattiin. Meillä on ihan hyvät omat piirrustukset, joihin on otettu mitoista mallia talokirjojen pohjapiirrustuksista, uskoisin ettei juurikaan tarvitse enää muutella. Kannatta kysellä suoraan eri talotehtailta miten kukakin tässä asiassa toimii.
Mentiin tehtaalle arkkitehdin luo omien suunnitelmien kanssa. Arkkitehti piirsi niistä kuvat, jotka saattoi toteuttaa heidän suurelementteinä. Kuvien piirtäminen ei maksanut mitään eikä silloin ollut vielä mitään sopimuksia. Niillä kuvilla olisi voinut pyytää tarjouksia keneltä vaan. Sopimuksen tekemisen jälkeen saatiin viralliset kuvat, joilla haettiin rakennuslupa. Ne kuvat sai muistaakseni vasta kun oli maksanut varausmaksun.
Ja saitko noilla piirustuksilla?
tarjouksen ja itselleni sopivan kodin ja myös rakentajiksi sellaiset miehet jotka tiesin hyviksi ja olivat Jukka-taloja ennenkin tehneet joten otin sen.
arkkitehti. Saat varmemmin sitä mitä haluat. Talotehtaiden palkkalistoilla olevat ajattelevat ensisijaisesti oman tehtaan tuotantojärjestelmää ja suunnittelevat sen mukaan.
on vielä itse rajannut pois vaihtoehtoja valmistajista, ja useimmiten tekotavoistakin. Eikä sitikään saa mitä haluaa, niitä arkkitehtien suunnitelmia ei yleensä pysty sellaisenaan toteuttamaan. Mutta jokainen tyylillään.
Siis kannattaa käyttää talotehtaan arkkitehtiä, koska arkkitehtien tekemillä suunnitelmilla
rajaa pois toimittajia, tekotapoja ja saa kalliin ja toteuttamiskelvottoman suunnitelman?
Joopa joo.
siinä tuppaa nuin käymään. Kun ei ymmärrä niin ei ymmärrä. Ehkäpä sitten joskus kun tajuat "kantapään kautta".
suunnitelmahan on vain rakennuttajan tahto siirrettynä paperille.
Jos sinun mielestäsi ei, taidat muutenkin ostaa ihan mitä sinulle myydään.
valitettavasti ole mikään rakennuttajan tahtoasia.
...tehtaan arkkitehti piirtää kuvaan sellaisia jippoja, joilla muut eivät anna tarjouksia?
Mutta eikö nuo tehdaselementit ole aika pitkälle samaa tavaraa? 300 mm:n jaolla kai useimmat talotehtaat menee.
sama kaikilla, mutta pyydäpä vaikka 250 mm paksuja seinäeristeitä. Tie nousee pystyyn yllättävän äkkiä. Ja sitten vielä yleisesti hehkutetaan, että pitää säästää lämmityskustannuksissa.
suunnittelusopimus.
Omalla kohdalla maksoi n.1500e, mutta kuuluu paketin hintaan, jos tältä toimittajalta tilataan.
Kuvat tuli just sellaset kuin itse haluttiin ja kyllä niiden perusteella saatiin tarjoukset kaikilta joita niitä pyydettiin.
Kaveri teetti suunnitelmat ulkopuolisella arkkitehdillä ja hintakin oli sitten jotain aivan muuta, 4ke.
En huomannut niissä kuvissa mitään sellaista mistä olisin ollut valmis maksamaan tuon erotuksen.