onko oikein, että asunnon pintakunto painaa asunnonostajien valinnoissa paljon enemmän kuin kuntp ?
Taloremonttien kulut lihovat järkyttäviksi
28.9. 06:01 Kalliit remontit voivat yllättää monen asunnonomistajan. Kerrostalon korjaus voi maksaa reilusti yli 1 000 euroa neliö.
Helsingin Lauttasaaressa sijaitseva asuntoyhtiö tekee parhaillaan perusteellista remonttia. Hinta on 1 250 euroa neliö.
Taloustaito-lehden mukaan putkiremontti voi maksaa 800 euroa ja julkisivujen korjaus 300 euroa neliö. Parvekkeiden uusimisen hinnaksi voi tulla 200 euroa neliö. Noilla hinnoilla 1 000 euroa ylittyy helposti.
Lauttasaarelainen taloyhtiö korjaa lähes kaiken. Parvekkeet ja julkisivuvurappaukset menivät uusiksi kokonaan vuonna 2 005. Tuolloin vaihtuivat myös ikkunat ja ovet.
Nyt on menossa perusteellinen putkiremontti. Lisäksi taloyhtiö uusii sähköt, tietoliikenneyhteydet ja pihan.
Taloyhtiön hallituksen jäsenen Hemmo Päivärinteen mukaan perusteellinen remontti oli pakko tehdä, koska talo oli niin huonossa kunnossa.
Asunnon hinta ei välttämättä nouse remontteihin upotetuilla summilla.
– Useimmiten maksettu remonttihinta ei siirry sellaisenaan myyntihintaan.
Taloustaito-lehden mukaan asunnon pintakunto painaa asunnonostajien valinnoissa paljon enemmän kuin kunto. Kiiltelevä kylpyhuone ja säihkyvä keittiö tekevät ihmeitä.
Teknisenä isännöitsijänä työskentelevä Päivärinne tosin uskoo, että aika on muuttumassa.
– Ihmiset ovat hirveän lyhytnäköisiä, mutta tietoisuus on lisääntymässä. Hirveän monet ostajat soittavat ja kysyvät, mitä korjauksia on tulossa.
Päivärinne kehottaa olemaan tarkkana.
– Pitää tutkia, mitä taloyhtiössä on tehty ja mitä on tekemättä. Ajattele, mitä kuluja on tulossa.
Päivärinteen mukaan pienempiä korjauksia pitää ryhtyä tekemään jo, kun talo on kymmenen vuoden iässä.
– 20 vuoden kuluttua alkavat varsinaiset remontit.
http://www.taloussanomat.fi/oma-talous/2007/09/28/Taloremonttien kulut lihovat järkyttäviksi/200723698/322?rss=2i
Ari Kapanen
[email protected]
Toimittajan omat jutut
Taloremonttien kulut lihovat järkyttäviksi
28.9. 06:01 Kalliit remontit voivat yllättää monen asunnonomistajan. Kerrostalon korjaus voi maksaa reilusti yli 1 000 euroa neliö.
Helsingin Lauttasaaressa sijaitseva asuntoyhtiö tekee parhaillaan perusteellista remonttia. Hinta on 1 250 euroa neliö.
Taloustaito-lehden mukaan putkiremontti voi maksaa 800 euroa ja julkisivujen korjaus 300 euroa neliö. Parvekkeiden uusimisen hinnaksi voi tulla 200 euroa neliö. Noilla hinnoilla 1 000 euroa ylittyy helposti.
Lauttasaarelainen taloyhtiö korjaa lähes kaiken. Parvekkeet ja julkisivuvurappaukset menivät uusiksi kokonaan vuonna 2 005. Tuolloin vaihtuivat myös ikkunat ja ovet.
Nyt on menossa perusteellinen putkiremontti. Lisäksi taloyhtiö uusii sähköt, tietoliikenneyhteydet ja pihan.
Taloyhtiön hallituksen jäsenen Hemmo Päivärinteen mukaan perusteellinen remontti oli pakko tehdä, koska talo oli niin huonossa kunnossa.
Asunnon hinta ei välttämättä nouse remontteihin upotetuilla summilla.
– Useimmiten maksettu remonttihinta ei siirry sellaisenaan myyntihintaan.
Taloustaito-lehden mukaan asunnon pintakunto painaa asunnonostajien valinnoissa paljon enemmän kuin kunto. Kiiltelevä kylpyhuone ja säihkyvä keittiö tekevät ihmeitä.
Teknisenä isännöitsijänä työskentelevä Päivärinne tosin uskoo, että aika on muuttumassa.
– Ihmiset ovat hirveän lyhytnäköisiä, mutta tietoisuus on lisääntymässä. Hirveän monet ostajat soittavat ja kysyvät, mitä korjauksia on tulossa.
Päivärinne kehottaa olemaan tarkkana.
– Pitää tutkia, mitä taloyhtiössä on tehty ja mitä on tekemättä. Ajattele, mitä kuluja on tulossa.
Päivärinteen mukaan pienempiä korjauksia pitää ryhtyä tekemään jo, kun talo on kymmenen vuoden iässä.
– 20 vuoden kuluttua alkavat varsinaiset remontit.
http://www.taloussanomat.fi/oma-talous/2007/09/28/Taloremonttien kulut lihovat järkyttäviksi/200723698/322?rss=2i
Ari Kapanen
[email protected]
Toimittajan omat jutut
Vastaukset 7
Vanhimmat
Eli kun nyt ostaneet on 20 vuoden päästä melkein maksaneet perse ruvella lainansa ja asunnon arvo on laskenut 40 % voikin alkaa varautua remontteihin. Eli 20 vuoden velkavankeus jatkuu eläkeiästä hautaan. Kyllä omistusasuminen on sitten niin hienoa!
Ennen sitä. Aina löytyy joku tuhnu jota voi huijata.
Eli teet "järkiratkaisun" ja vaihdat 10 vuoden päästä isompaan. Velka vaan kasvaa ja tuska sitä mukaa. Ai jai, kannattiko kuitenkaan. Tosin nykylaatuisten rakennusten kohdalla ongelmat alkanevat pikemminkin 5 kuin 15-20 vuoden päästä.
On tyhjää täynnä. Täysin mahdoton ja ilman perusteluja. Asenteellasi olet selvästi pienituloinen luuseri. Et tule koskaan mitään saamaan ja tuskin haluatkaan.
Nyyhki kotonasi (siis läskin kotona)
Läskin kotona? Minkä läskin? Ihme porukkaa. Taitaa ottaa koville kun paineet kasautuu, ottaako edes eteen enää? Tosin väliäkö sillä kun vaimo käy naapurin vuokralaiselta hakemassa isompaa.
Naapurissa ei asu vuokralaisia ja jos asuisi niin paikka vaihtuisi. En todellakaan halua että heidän lapset saatuttaa ajatuksillaan minun lapseni.
"Kalliit remontit voivat yllättää monen asunnonomistajan. Kerrostalon korjaus voi maksaa reilusti yli 1 000 euroa neliö.
Helsingin Lauttasaaressa sijaitseva asuntoyhtiö tekee parhaillaan perusteellista remonttia. Hinta on 1 250 euroa neliö.
Taloustaito-lehden mukaan putkiremontti voi maksaa 800 euroa ja julkisivujen korjaus 300 euroa neliö. Parvekkeiden uusimisen hinnaksi voi tulla 200 euroa neliö. Noilla hinnoilla 1 000 euroa ylittyy helposti. "
Itse rakensin muutama vuosi sitten koko omakotitalon pyöreästi 1000 € neliöhinnalla.
Ja varmasti on paremmat materiaalit ja muutenkin korkeatasoisempi kuin nuo.
Eikä rempoista ole tietoa moneen vuoteen.
Ja samalla tavalla nuo remonttikustannukset maksatetaan vuokralaisilla.
Naiivi se, joka jotain muuta kuvittelee.
Lisäksi vuokratut asunnot ovat keskimäärin vanhempia ja niiden remontteja on lykätty ihan viimeiseen pisteeseen.