Aariatalot ovat ajautuneet sanojensa mukaan taloudellisiin vaikeuksiin, koska kesken jäänneen rakennuksen taloyhtiön osakkaat pidättäytyivät vapauttamasta takuurahoja.
Todellisuudessa homma on seisonut ja asiakkailta etukäteen rahastetut materiaalitoimitukset on käytetty esim. ruotsinlaivoilla henkilökuntaa rentuotettaessa. Nyt asiakkailta meni rahat ja materiaalit on edeleen toimittamatta. Aariatalot ovatkin ilmoittaneet osakkaille, että pyytäkää joku muu tekemään homma loppuun. Suhteellisen kannattavaa liiketoiminta Aariataloille: laskutetaan kaikki erät, tehdään asunnot puolilleen ja hutiloiden ja lähdetään sitten työmaalta rahat taskussa. Asunnot pihoineen ovat kuin pommin jäljiltä. VAROKAA tällaista erittäin epärehellistä, vilpillistä ja ammattitaidotonta toimintaa!!
Todellisuudessa homma on seisonut ja asiakkailta etukäteen rahastetut materiaalitoimitukset on käytetty esim. ruotsinlaivoilla henkilökuntaa rentuotettaessa. Nyt asiakkailta meni rahat ja materiaalit on edeleen toimittamatta. Aariatalot ovatkin ilmoittaneet osakkaille, että pyytäkää joku muu tekemään homma loppuun. Suhteellisen kannattavaa liiketoiminta Aariataloille: laskutetaan kaikki erät, tehdään asunnot puolilleen ja hutiloiden ja lähdetään sitten työmaalta rahat taskussa. Asunnot pihoineen ovat kuin pommin jäljiltä. VAROKAA tällaista erittäin epärehellistä, vilpillistä ja ammattitaidotonta toimintaa!!
Vastaukset 14
Vanhimmat
maksa laskuja etukäteen, höpö höpö.
Jos maksaa niin saa kärsiäkin nahoissaan.
Moni olisi huippurakentaja ilman viinaa....
Tulukee uskoon.
kyllä sitä uudiskohteen ostaja vaan joutunee maksamaan kauppasummaosuudet ennen ku asunto on pystys eli justiinsa etukäteen. Ikäviä tapauksia varsinkii uudes kodissa.
uudistuotannossa maksetaan etukäteen! Ainakin etelä-suomessa tämä on käytäntö! Ehkä ovat siellä "tyhmempiä", mutta näin on. Että höpö-höpöt sikseen...
selasin niiden nettisivuja ja pistin nimen mieleen. Oli niin hyvät nettisivut ja referenssit. Vai niin on asiat..?
Tunnen erään ko. osakeyhtiöstä osakkeen ostaneesta perheestä. Heidän mukaansa suurinosa talon osakkaista oli tyytyväisiä firmaan ja sen työhön. Pieniä myöhästymisiä kuulemma sattui mutta enpä ole yli 20 vuotisen rakennusurani aikana tavannut rakennusfirmaa jossa ei olisi ollut aikataulu ongelmia joskus. Kävin perheen pyynnöstä tekemässä heidän huoneistoonsa ns. narinalistan ja viat mitä huomasin ja löysin olivat tyypillisiä "lista ja kitti"vikoja joita jokaisessa vastavalmistuneessa huoneistossa on. Nyt tämä perhe odotteleekin kauhulla sitä miten käy kun muutama valittaja taloyhtiössä ajaa firmaa alas ja kieltäytyy vapauttamasta rahoja loppu töiden tekemiseen. Lopputuloksena tässä saattaa olla se että firma lyödään konkurssiin ja vuosiremontit ja 10 vuoden rakennetakuu jää vain haaveeksi. Mutta se joka leikkiin ryhtyy se leikin kestäköön.
taloyhtiön osakkaat ovat täysin yksimielisesti allekirjoittaneet kaikki vaatimuksensa ja kannanottonsa. Takuurahoilla teetetään työloppuun valitulla urakoitsijalla. Tarkkailijan laatiman korjauslistan mukaisesti korjaustöihi kuuluu piha-alueet uusiksi lähes kokonaan, ulkopanelointi, sisätyöt, kaapistojen asennuksia, parkettien korjaukset yms. yms. RS-sopimuksen mukaisesti vakuutukset ovat voimassa kyllä seuraavat 10 vuotta. Osakkaiden tarkoitushan ei ole ajaa alas yritystä vaan saada maksetut asuntonsa valmiiksi ja rakennusalan yleisiä laatuvaatimuksia vastaavaksi.
...ajaa firmaa konkurssiin mutta kaiken järjen mukaan jos viimeinen maksuerä jää maksamatta osakkailta niin Aariarakentajien kaltaisella pienellä firmalla ei taida olla muuta mahdollisuutta kuin lyödä pensselit santaan ja sen jälkeen voi taloyhtiö heittää hyvästit takuille. Elävä esimerkki on Haka rakentajista ja B&K rakennusliikkeestä jotka kokivat "väkivaltaiset loput -90 luvulla. Satoja taloja ja osakkeita jäi oman onnensa nojaan.
Ja yhä edelleen, ainakin osa taloyhtiön osakkaista oli tyytyväisiä laatuun. Muutaman osakkaan painostuksella ja pelottelulla saa paljon aikaan jos vastapuoli on kokematon tälläisissä asioissa.
90-luvun ongelma oli nimenomaan, ettei RS-sopimuksia ollut olemassa. Nämä sopimukset on nimenomaan laadittu ostajien turvaksi 90-luvun kaltaisten katastrofien varalle. Vastuu kokonaisurakun kustannuksista ja aikataulutuksesta kuuluu elinkeinoharjoittajalle ei kuluttajalle. Takuusumman yleisimmin käytetty 2% velattomasta kokonaiskaupahinnasta on nimenomaan tarkoitus toimia rakentajan "antamana" TAKUUNA. Jos sopimus ei täyty, on ostajille annettu mahdollisuus pidättää kyseisen kauppasumman vapauttaminen, sitä varten varatulta sulkutililtä, rakennusliikeen käyttöön. Jos vielä rakentaja ilmoittaa kykenemättömyytensä saattaa työloppuun, on tietysti erittäin suositeltavaa harkita työn teettämistä loppuun, siihen kykenevällä urakoitsijalla.
Mitä ongelmaa tossa muka on? Jos firma menee konkkaan, niin oikeuskäytännön mukaan vastaava mese on sen jälkeen vastuussa rakennusvirheistä.
Ei muuta kuin vastaava mese käräjille vaan ja siltä hintaa korjauksiin!
Ai niin mutta sä olit se mese? Ymmärrän. Olisin minäkin huolissani :-)
...noin pienessä firmassa mestarina sitten -90 luvun alun. Jos asia olisikin noin helppo, eli mestari syytteeseen jos kittisauma irvistää niin Suomessa ei olisi yhtään mestaria joka uskaltaisi lähteä aamulla töihin. Törkeissä laiminlyönneissä voidaan mestari saattaa vastuuseen mutta silloin tulee tutkia myös kaupungin valvontaviranomaisten vastuu. Tuskin taloyhtiö saa mestaria vastuuseen jos pihalla ei nurmikko kasva ja parketissa on lommo.
Seurasin mielenkiinnolla tätä keskustelua niin kauan kuin sitä kesti. Pistäkäähän lisä infoa miten asia sekä työt on edenneet ja miten vastuukysymykset on selvinneet.
homma EI etene. Asukkaiden asunnot ovat juuri sellaisia kun ne syksyllä jäivät. Näin Suomessa voidaan kuluttajaa ku....taa!
Kävelen päivittäin Aariatalojen konttorin ohi Lahdessa ja nyt ikkunaan on ilmestynyt lappu jossa kerrotaan Aariatalojen muuttaneen ja osoite on tuntematon. Taisi olla vastaavamesu oikeassa kun väitti että firma menee konkurssiin.