Suomessa asuntojen hintoihin on leivottu kupla, joka puhkeaa ilman taantumaakin. Tänään oli Taloussanomissa hyvä artikkeli kerrostalojen remonttikustannuksista. Perusteellinen peruskorjaus merkitsi artikkelin mukaan 1200 euron kustannuksia per neliö.
Nykyisissä asuntojen hinnoissa tätä kustannuserää ei ole huomioitu juuri millään tavoin. Asuntoja yritetään myydä 70-luvun remontoimattomista kerrostaloista sellaisilla hintapyynnöillä että hirvittää.
Ajatelkaapa vaikkapa 1971 rakennettua elementtitaloa Helsingin itäisessä lähiössä. Myynnissä on perheasunto 4 huonetta ja keittiö 95 neliötä ja sen hintapyyntönä on 178 000 euroa. Eli tyypillinen alakantin hintapyyntö.
Tällaisessa kohteessa kaikki remontit ovat tulossa pikapuolin eli asunnon hintaan voidaan lisätä 114000 euroa remonttikuluja jos ei mitään yllättävää lisäremontin tarvetta ilmene. Eli asunnon todelliseksi hinnaksi tulee 292 000 euroa. Kuka ostaa tällä hinnalla kuvatun asunnon itä-Helsingin lähiöstä? (En minä ainakaan)
Entä jos hintapyynnöstä vähennetään tulevat remonttikulut. Asunnon hinnaksi jää 64000 euroa mikä mummonmarkkoina on 384000 markkaa, ja sehän kuulostaa suhteellisen asialliselta hintatasolta.
Eli jokainen huomaa, millainen kupla on kysymyksessä.
Mielestäni tässä on kysymys todellisesta kriisistä, joka tulee ajamaan ahdinkoon tuhansittain omistusasujia, jotka ovat maksaneet monesti vaatimattomistakin tuloistaan asuntolainaa saadakseen oman asunnon, jonka arvo romahtaa. Erityisesti käy sääliksi pienituloisia eläkeläisiä, kotka ovat monesti kuvitelleet maksetun omistusasunnon pienellä vastikkeella olevan hyvä vanhuuden turva.
ekonomies
Nykyisissä asuntojen hinnoissa tätä kustannuserää ei ole huomioitu juuri millään tavoin. Asuntoja yritetään myydä 70-luvun remontoimattomista kerrostaloista sellaisilla hintapyynnöillä että hirvittää.
Ajatelkaapa vaikkapa 1971 rakennettua elementtitaloa Helsingin itäisessä lähiössä. Myynnissä on perheasunto 4 huonetta ja keittiö 95 neliötä ja sen hintapyyntönä on 178 000 euroa. Eli tyypillinen alakantin hintapyyntö.
Tällaisessa kohteessa kaikki remontit ovat tulossa pikapuolin eli asunnon hintaan voidaan lisätä 114000 euroa remonttikuluja jos ei mitään yllättävää lisäremontin tarvetta ilmene. Eli asunnon todelliseksi hinnaksi tulee 292 000 euroa. Kuka ostaa tällä hinnalla kuvatun asunnon itä-Helsingin lähiöstä? (En minä ainakaan)
Entä jos hintapyynnöstä vähennetään tulevat remonttikulut. Asunnon hinnaksi jää 64000 euroa mikä mummonmarkkoina on 384000 markkaa, ja sehän kuulostaa suhteellisen asialliselta hintatasolta.
Eli jokainen huomaa, millainen kupla on kysymyksessä.
Mielestäni tässä on kysymys todellisesta kriisistä, joka tulee ajamaan ahdinkoon tuhansittain omistusasujia, jotka ovat maksaneet monesti vaatimattomistakin tuloistaan asuntolainaa saadakseen oman asunnon, jonka arvo romahtaa. Erityisesti käy sääliksi pienituloisia eläkeläisiä, kotka ovat monesti kuvitelleet maksetun omistusasunnon pienellä vastikkeella olevan hyvä vanhuuden turva.
ekonomies
Vastaukset 3
Vanhimmat
ihmisillä on oltava tai sitten he ovat vain niin rikkaita, ettei mitään väliä ole. Itse en maksaisi kylläkään moista hintaa, tosin en osannut noin loogisesti perustella asiaa. Tuo on järkeen käypää. Siksi asunkin kohtuuhintaisessa vuokra-asunnossa mieluummin.
On kaksi vaihtoehtoja: rikkaita tai TYHMIÄ. Uskon että ovat vähemmän rikkaita mutta ei haita mitään tyhmiä kuin mikä.
Siksi uskovat tämä halpa propaganda, 'ikuinen hintojen nousu', että "pitää osta nyt tai ei pääse koskaan omaan"..... Sääli nähdä sellainen tyhmä orjakansa mutta kun ei ole järki on oma vika.
Muistakaa tämä viesti, kun romahdusta ei tullutkaan.