Kenen vastuulla

ketään tekemään töitä vaan kyse on talkoista ja talkoissa kysymys on vapaaehtoisuudesta. Jos kusti kaatuu pihalla on vastuu aina taloyhtiön, vaikka olisi sovittu mitä talonmiesvuoroista. Vaikka teillä olisi kiinteistönhuolto on ensisijainen vastuunkantaja taloyhtiö (esittää sitten vaatimukset huollolle), sitä varten teillä on kiinteistön täysarvovakuutuksessa myös vastuuvakuutus josta tällaiset vahingot korvataan.

Tästä asiasta on tälläkin palstalla keskusteltu useaan otteeseen.

Tilanne on se että ketään ei voida velvoittaa tekemään talkootyötä (lumityöt, siivous yms.).

Jos talkotyölinjalle lähdetään ja joku ei halua moiseen hommaan osallistua niin ei sitten osallistu. Halukkaat joko hoitavat haluttoman / haluttomien puolesta työt tai mikäli hommat jää hoitamatta niin taloyhtiö korvaa lonkkaluita ja ranteita vahinkoa kärsineille.

Taloyhtiö on vastuussa. Yhtiö voi sitten yrittää periä kustannuksia hiekoitukselta vastuulliselta. Mutta koska asunto-osakeyhtiössä talkootyö on vapaaehtoista ja siihen ei voi millään yhtiön järjestyssäännöillä velvoittaa, ei kuluja voi periä. On eri asia, jos hiekoituksesta on tehty erillinen sopimus.

Jos on ollut enemmän sääntö kuin poikkeus, että työt on hoidettu huonosti, niin taloyhtiön hallitus voi joutua vastuuseen.

vasta silloin, kun joku on kärsinyt vahingon, esim. kaatumisen ja siitä tapahtumasta on seurannut jotain.

Jos henkilö loukkaantuu, tulee lääkärikäyntejä ja työansion menetystä, niin etsittäessä vahingolle viimesijaista korvaajaa, se on kiinteistön omistaja.

Tätä ennen on täytynyt selvitä korvaako ao. henkilön sairausajan palkka työansion menetyksen ja korvaako esim. hänen työterveyshuoltonsa lääkäri- yms. laskut.

Sitten katsotaan mitä Kela suostuu korvaamaan ja Kela pyytää selvitystä oliko talvikunnossapidosta huolehdittu. Jos voidaan osoittaa, että oli huolehdittu, niin asia on OK. Lisäksi vastuukysymyksessä huomioidaan esim. säätilan äkillinen muutos ja esim. lumisateen voimakkuus ja pitkä kesto.

Jos voidaan osoittaa kiinteistön vastuullisuus, niin kyseeseen tulee kiinteistön vakuutus. Jos se ei kata tällaista vahinkoa ja jos vakuutusyhtiö syyttää pahasta laiminlyönnistä, niin sitten mennään taloyhtiön pussille.

Kaadut ja loukkaat missä tahansa, niin se kaatuminen sinänsä ei vielä ole mikään peruste korvauksen vaatimiselle. Osoitettu työansion menetys, hoitokulut sekä korvaus kivusta ja särystä ovat mahdollisia korvattavia asioita plus tietysti vaatteille yms. aiheutuneet vahingot.

Mutta vie nyt äkkiä se postilaatikkosi portiltasi niin kauas, että et ole sen hiekoittamisesta vastuussa äläkä narise enmpää.