Onko kellään tietoa kuinka pitkälle taloyhtiön valta ulottuu? Voiko taloyhtiö esim. määrätä keitä taloyhtiön pihalla saa olla? Taloyhtiömme kieltää muiden kuin taloyhtiön asukkaiden oleskelun(esim. alle 3-vuotiaiden lasten leikkimisen) taloyhtiön pihalla. Näin ollen lapseni ei voi leikkiä omalla pihallaan muiden lasten kanssa, koska nämä eivät asu samassa taloyhtiössä! Pihan leikkikalustukset kuulemma 'kuluvat'. Onko tälläinen edes lain mukaan sallittua. Eikö asukas saa viedä vieraitaan pihalle? Miten tällaisen logiikan mukaan voi kutsua ketään ylipäätään kylään, jos edes pihalle ei saa tulla?
Toimiiko taloyhtiö tälläisessa tilanteessa lain vastaisesti vai onko laki sen puolella?
Toimiiko taloyhtiö tälläisessa tilanteessa lain vastaisesti vai onko laki sen puolella?
Vastaukset 38
Vanhimmat
Kyllä tollaset taloyhtiön hallitustyypit on syvältä... laita taloyhtiön tiedot sivuille: http://www.kyttaajat.net/, saavatpa maistaa omaa lääkettään...
Jopa taloyhtiöt varmaan tutisee kauhusta kun pelkäävät joutuvansa asiattomalle huumorisivulle.
Haloo?
Ei taloyhtiön pihasta saa muodostua naapuruston lasten leikkipaikka, sillä jokaisella taloyhtiöllä tulee olla oma lasten leikkipaikka.
Tlapäisesti voi vierailijoden lasten kanssa omat lapset leikkiä, mutta ei se saa olla jokapäivästä tai jatkuvaa.
Jos taloyhtiössä ei ole lapsia ja on se leikkipaikka, niin sinne saa naapuruston lapset ole oikeutettuja kokoontua leikkimään / "mellastamaan".
Arvoisa " ei asua" , mihin pykälään tai muuhun lainkohtaan tämä väitteesi perustuukaan, vai onko se todellakin pelkkä mielipide ja mutu-tietoa?
Jos itsekin tajuat esittäväsi vain oman mielipiteesi asiasta ( siis että SINUN MIELESTÄSI ei ole kivaa jos naapurin lapset koko ajna oleskelevat teidän pihallanne ), etkä kuvittelekaan että mielipiteeläsi olisi jotain juridista painoarvoa, niin mielipiteen ilmaisuun sinulla on toki täysi oikeus. Mutta se on todellakin vain sinun mielipiteesi, mitään lainvoimaa sillä ei ole.
Jos sen sijaan yritit kirjoituksellasi uskotella, että tekstisi oli jonkinlaista laintulkintaa, niin silloin olisit tehnyt viisaammin kuin olisit jättänyt kirjoitamatta, niin et olisi munannut itseäsi. Siinä tapauksessa kirjoituksesi nimittäin paljasti vain täydellisen tietämättömyytesi asunto-osakeyhtiölaista. Suoraan sanoen puhut hölynpölyä.
Katsos kun tuollaisia sääntöjä, että naapurin lapset eivät saa olla yhtiön tontilla, ei voi noin vain laatia. Tai tietysti VOI, mutta niitä ei tarvitse noudattaa. Jos taloyhtiöllä on tuollainen määräys, asukkaat voivat itse päättää noudattavatko sitä vai eivät. Jos he päättävät silti ( siis määräyksestä huolimatta) olla puuttumatta siihen, että naapurin lapset leikkivät teidän pihallanne tai jopa kutsuvat naapurin lapsia varta vasten leikkimään yhtiön pihalle, niin kyllä he saavat sen tehdä. Heillä on siihen oikeus, kerta kaikkiaan.
Todellisuudessa taloyhtiö ei käytännössä voi millään laillisella tavalla estää naapurin lapsia leikkimästä ko. yhtiön pihalla. Lapsille voi tietysti sanoa että menkää muualle, mutta jos he eivät mene, niin sille ei voi mitään. Nämä lapset ( tai heidän vanhempansa) eivät nimittäin syyllisty rikokseen eivätkä edes rikkeseen ( mahdatko edes tietää mikä on rikoksen ja rikkeen ero? )leikkiessään pihallanne. Eivät sittenkään, vaikka järjestyssääntöihinne olisi kirjattu, että piha on tarkoitettu vain taloyhtiön omien asukkaiden käyttöön.
Niin se vain on.
Joten jos ne lapset eivät tottele sinua, niin sinä et, sikäli kuin olet lainkuuliainen kansalainen, mahda asialle yhtikäs mitään.
Ota asioista selvä ennen kuin otat osaa keskusteluun, äläkä esitä omia mielipiteitäsi toisasioina tai lakipykälinä.
mitä taloyhtiö määräilee. On lukemattomia tapauksia joissa on riidelty oikeudessa asti taloyhtiön määräysvallan rajoista.
Yksi tyyppitapaus on järjestyssäännöt, niiden määräykset eivät saa olla kohtuuttomia. JOnkin aikaa sitten korkein oikeus mm. katsoi ettei taloyhtiö voi kieltää parveketupakointia, koska siitä ei aiheudu vaaraa toisten terveydelle. Samaa periaatetta soveltaen myös esimerkiksi parvekegrillaamisen (sähkögrilli) kieltämisessä taloyhtiö ylittää toimivaltansa. (koska siitä ei aiheudu muille terveyshaittaa).
Toinen tyypillinen riidanaihe on osakkaan muutostyöt. Näihinhän on lain mukaan varsin laaja oikeus. Moni on joutunut riitelemään oikeudessa saadakseen esim. rakennusluvan huoneistosaunalle. Jo vuonna 1995 korkein oikeus on katsonut että taloyhtiön tulee hakea/ valtuuttaa osakas hakemaan rakennuslupa saunalle. Silti edelleenkin taloyhtiöiden hallitukset usein kieltäytyvät hakemasta/ antamasta lupaa huoneistosaunoille. Kyse onkin lähinnä kateudesta "kun ei minulla niin ei muillakaan..." Tämä on kuitenkin tuon KKO:n päätöksen vastaista.
Useimmat osakkaat eivät tiedä, että taloyhtiön vallalla on kyllä rajat olemassa ja tyytyvät vain kaikkeen mitä määrätään...
Tuollainen mainitsemasi määräys kannattaa mielestäni unohtaa...
Yleisten Kiinteistöliiton laatimien järjestyssääntöjen mukaan parvekkella ei saa laittaa ruokaa ja tämä järjestyssääntö kieltää ainakin meidän talossa grillaamisen parvekkeella.
Tupakointi voidaan kieltää myös tavalla, että yhtiökokous päättää suosittaa, ettei parvekkeilla, eikä asunnoissa tupakoida. Talossamme on tuuletusparvekkeet ja siellä voi käydä tupakalla. Talokohtaisesti voidaan järjestyssännöillä sopia monesta asiasta.
Meidän talon pihalle ei myöskään tule naapurien lapset palloa pelaamaan tai keinuja rikkomaan.
syytä mennä henkisen kasvun kursseille ? Löytyyköhän nykyään paljonkin tällaisia ihmisiä ? En viitsi alentua edes kommentoimaan tämän enempää.
Eipä siellä teidän taloyhtiössä kovin valistunutta väkeä näytä olevan. Itselläsikin menee hivenen sekasin käsitteet kieltää, sopia, suosittaa: "voidaan kieltää myös tavalla, että yhtiökokous päättää suosittaa" ???? Ei ymmärrä !
Mitkään järjestyssäännöt tai yhtiökokouksen päätökset, jotka ovat lainvastaisia eivät ole päteviä. Jos vastaavanlaisesta tapauksesta on KKO:n ennakkoratkaisu, se tarkoittaa, että kyseistä lakia sovelletaan tässä maassa juuri sen päätöksen mukaisesti !
Te toisin sanoen toimitte laittomasti. Hyihyi teitä.
Erään oikeusoppineen kommentti liittyen parveketupakoimista ja grillausta koskevaan ratkaisuun:
"Tilannetta toivottavasti selkeyttää Korkeimman hallinto-oikeuden 19.2.2002 antama päätös parveketupakoinnista. Päätöksen perusteluissa todetaan: ”Rakennuksen parvekkeet ovat lähellä toisiaan. Tupakansavun haju saattaa näissä olosuhteissa jossain määrin ajoittain kulkeutua naapuriasuntoihin avoimien parvekeovien ja ikkunoiden kautta, jos muiden asuntojen parvekkeilla tupakoidaan. Tupakan savun määrää ei kuitenkaan ole osoitettu sellaiseksi, että siitä saattaisi aiheutua terveyssuojalaissa tarkoitettua haittaa asunnoissa oleskeleville.”
Mm. tällä perusteetta KHO katsoi, ettei Asunto Oy ollut velvollinen ryhtymään toimiin hajuhaitan poistamiseksi. Tilannetta voitaneen tulkita niin, että jos pihalla tai parvekkeellakin grillaamisesta ei aiheudu sellaista määrää savua, jonka voitaisiin katsoa olevan terveydelle haitallista, niin naapureilla on velvollisuus sietää naapurin grillillä tirisevien herkkujen tuoksua tai hajua."
Repikää siitä niuhottajat :))
Juritiikka ei taida olla hallinnassa, sillä taloyhtiö voi yhtiökokoksessaan hyväksyä talokohtaisen järjestyssäännön, mutta huomioitava on esim. kaupungin järjestyssäännöt ensisijaisena.
Olisikohan "Aksan" ja "on kuristin lähinnä" samainen yksilö. Ihan vain ystävällisesti haluaisin kiinnittää arvoisan huomionne kommenttiini "Suvaitsevaisuus ja älykkyys".
Aivan varmasti juuri ja nimenomaan teidän taloyhtiönne yhtiökokouksessa voidaan hyväksyä talokohtainen järjestyssääntö, jossa kielletään nauraminen, piereskeleminen ja vaikka ihan mitä vaan. Muistakaa nyt kuitenkin kirjoittaa se yhtiökokouksen pöytäkirja ja järjestyssäännöt pehmeälle paperille, että sitä voisi käyttää edes vessapaperina (jos sattuisi loppumaan). Sellaista se juritiikka on !
Niin ja voimassaolevat lait ja asetukset menevät aina järjestyssääntöjen edelle. Mitkään järjestyssäännöt eivät saa olla ristiriidassa näiden kanssa. JOs ovat niin ne voi unohtaa. Tätä kutsutaan normihierarkiaksi.
Ja taloyhtiöiden säännöt eivät saa olla kohtuuttomia tai normaalia elämää vaikeuttavia.
Ja niistä kuntakohtaisista järjestyssäännöistä sen verran, että ne menettävät kohta kokonaan merkityksensä kun uusi (jo hyväksytty) järjestyslaki tulee voimaan.
että voivat keksiä ihan mielivaltaisia järjestyssääntöjä, kunhan vain yhtiökokous niin päättää. Hallelujah !
Lasten vihaajia siis, jo 25v sitten missä minä asuin lapsena, vielä muistan naapurin sekopään joka kävi kimppuun kun nurmikolla käveli kesällä, muut paitsi hänen omat lapsensa joilla siihen lupa oli. Melkein parempi yrittää olla välilöissä, ei niistä tiedä mitä seuraavaksi tekevät.
On sitä pahempaakin.
Nykyisin asun talossa jossa naapuri, aikuinen siis, katsoo oikeudekseen soitella pianoaan - pitkään ja hartaasti, surumielisiä kappaleita joita ei paljoa huvittaisi kuunnella, hyvin muuten kuuluu. Kissan raiskaamiselta kuulostava lauluääni siihen päälle (joka onneksi ei kuulu yhtä hyvin kuin itse soitin) niin tunnelma on täydellinen, ollut jo muutaman vuoden, tekee mieli itsekin köyttä katsella valmiiksi. Kun öisin on toinen naapuri pitänyt meteliä ja tupakansavua tullut sen verta asuntoon että yskittää öisin (joka yö) on sitten hauska herätä pianoon aamuisin.
Aiemmin asuin talossa jossa yläkerran narkkari huudatti yöneljästä kahteentoista aina samaa kappaletta stereoillaan.
Suurin osa asumistani taloista on toki ollut aivan rauhallisia.
Näissä missä ei ole, ne kun muuttavat jostain maalta omakotitaloistaan metsän keskeltä kaupunkiin niin eivät osaa käyttäytyä sivilisaatiossa lainkaan.
Kaupunkien jengit ne rauhattomuuta ym. aiheuttaa. Taloyhtiössämme ei kuivateta pyykkiä sunnuntaisin pihatelineellä, eikä liputuspäivinä. Ei tupakoida sisällä, ei soiteta pianoa, ei räyhätä humalapäissään, vaan käyttäydytään kuin ihmiset.
Me olemme kaikki suurinpiirtein muuttaneet omakotitalosta kerrostaloon.
"Me olemme kaikki suurinpiirtein muuttaneet omakotitalosta kerrostaloon."
Eli se tarkoittaa, että te kaikki olette about 80 v ja risat tai tulleet suoraan punainentupajaperunamaasta.
että elämme 2000-luvulla. Kaukana ovat ajat, jolloin touhukaat perheenemännät pikku essuissaan häärivät talousaskareissaan miesten ollessa töissä ja pyhäpäivä oli pyhä.
Mihin pykälään perustat pyykinkuivauskiellon? Jumala tulee ja pudottaa palavan kiven päähän?? Pyykkiä pestään ja kuivataan silloin kun siihen on aikaa ja sitä on tavallisella toimistoköyhälistöllä viikonloppuisin ja pyhisin.
Taloyhtiömme ikärakenne on 4kk - 89 vuotta, ei aivan ikäloppuja olla. Taloomme on vain sattunut fiksuja ihmisiä, mutta kyllä asunnot maksoivatkin.
Elämänmeno on nykyään sellaista, että pitäisi kireesti ottaa vanhat hyvät arvot elämässämme esiin ja vanhempien ryhtyä opastmaan, kuinka toista ihmistä kuunnellaan/kunnioitetaan. Lapsille opastetaan hyvät tavat, elämänarvot ja heidän tulee niitä vaalia ja opastaa omia lapsiaan ja näin ketju jatkuu. Silloin taloyhtiöissä asuvilla kaikilla on hyvä olla. Meistä itsestämme on kiinni pidämmekö sunnuntain lepopäivänä ja pesemme pyykit arki-iltana TV:n katselun ja kalajanjuonnin sijaan. Itsestämme on kiinni,kunnioitammeko Suomen lippua - kauneinta sympoolia koko maailmassa.
Ennenaikaan ei ollut taloyhtiöissä häiriöitä. Nykyiset häiriöt aiheutuvat elämäntavan muutoksesta ja se on valitettava asia. -Seuratkaamme vain itänaapuria, niin hyvä tulee!?
Me vähemmän fiksut ei tällaista sivistyssanaa tunneta.
Meillä on kyllä pyykkiä varten aivan omat telineet ja narut talon pihalla, ei meidän tarvitse lipputangon narua pyykinkuivaukseen käyttää. Mutta tuleehan se tietysti noin halvemmaksi.
:))))
Symboli=on mm. lippu, merkki, vertauskuvallinen.
Ei tuossa nyt ihmettä erehdytä sattunut, jos kirjoitetaan niinkuin lasutaan murrekielessä.
Kielemme on aika vaikea kieli, joten lahja se on, jos muita kieliä osaa sujuvasti ääntää.
Siis, kuten varmaan valtaosa ihmisistä oivaltanee, kysymyshän oli siitä, että samassa yhteydessä, kun luokittelee itsensä tavallista fiksummaksi, on äärettömän noloa käyttää sivistyssanoja, jos ei niitä hallitse. Kas sana "pooli" tarkoittaa myös esim. napaa. Sanayhdistemä sympooli voisi ehkä tarkoittaa vaikkapa yhdysnapaa. En tiedä ja siksi kysyinkin.
Olennaisimpana johtopäätöksenä tästä nyt kuitenkin kumpuaa sellainen ajatus, että nämä kerrostalopoliisit eivät ehkä ole kovin syvällisen tai pohtivan ajatusmaailman tai tiedon siivittämiä yksilöitä. Omat elämänarvot, oma arki, oma elämäntilanne ja omaomaoma ovat ehdottomasti niitä ainoita oikeita.
Olen entistä vakuuttuneempi siitä, että suvaitsevamattomuus ja älykkyys eivät kohtaa samassa yksilössä.
Täysin samaa mieltä. Minulle on jopa tosielämässä vastaan tullut muutamama sellainen "fiksuksi" itseään luokitteleva persoona. Mutta "fiksuus" on niistä oikeasti ollut hyvinkin kaukana. Niin ahdasmielistä ja pikkusieluista kun näiden persoonien ajatusmaailma on. Ja vielä kehtaavat julkituoda sen omalla esimerkillään. Kuten puhumalla siitä kuinka heidän kanssaan asuu samassa talossa "työtön" "yksinhuoltaja"
"sosiaalipummi". Sen on jopa pakko olla varas ja vaikka mitä näiden tyyppien mielestä vaikka hän ei ole muuta tehnyt kuin ollut ystävällinen talon kaikille asukkaille tasapuolisesti. Mutta näiden pikkusielujen mielestä tämä ihminen on syypää vaikka mihin tapahtumiin joita ympäristössämme tapahtuu ja ihan vain sen vuoksi koska on Yksinhuoltaja ja työtön. Ja lapset sitten, niitä pitää jatkuvasti pitää silmällä kun ei niistä tiedä mitä ne tekee. Varastavat vielä jotain joltain kun ovat tuollaisesta perhestä.
Huom! Kyse ei ole Romaaniperhestä, vaikka en kyllä ymmärrä miksi heidätkin kaikki leimataan vain jonkun tekemisten takia.
Mielestäni juuri nämä leimaajat ovat niitä vähemmän fiksuja, vaikka he juuri luulevat olevansa jotain erinomaista "tukipylväs" aineistoa täällä.
ainakin täällä Lounais-Suomessa sunnuntaina, kolme koneellista iloisesti liehui aurinkoisessa tuulessa. Kyllä vielä sunnuntaina nauratti muistellessani tätäkin kirjoittajaa. Mutta tuli sitten vakaviakin ajatuksia. Ostin asuntoni noin vuosi sitten. Otin selvää asioista; maapohjasta, taloyhtiön taseet, asemakaavat, tulevat rakennushankkeet ja putkiremontit sekä vielä katsastin ja siisteiksi havaitsin porraskäytävät ja muut yhteiset tilat. Mutta eipä mieleeni tullut kysyä, olisiko taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja vanhakirkollinen hörhö. Huh sentään. Juridisesti pyykinkuivauskiellon saa kumoon, uskonnollinen vakaumus ei saa häiritä toisten asukkaiden normaalia elämää, mutta olisi asuminen ankeaa semmoisessa. Eli mitenhän pitkä tarkistuslista pitää asunnon ostajan laatia, että kaikki aukkokohdat tulisivat tukittua....
No ainakin taloyhtiön järjestyssääntöjä kannatta vilkaista ja mm. seuraavanlaisiin määräyksiin törmätessä kannattaa vakavasti harkita asunnon ostoa kyseisestä yhtiöstä...
- mattojen tuuletuksesta tai pyykkien kuivauksesta on annettu tarkat päivät/kellonajat milloin se on sallittua
- tupakointi parvekkeilla kielletty
- Kaikenlainen grillaus parvekkeilla kielletty
- autojen sisätilalämmittien käyttö kokonaan kielletty, vaikka tolpista löytyy vähintään 16 A sulakkeet (osoitus kateudesta, taloyhtiön hallituksen jäsenet eivät omista kyseistä mukavuuslaitetta, joten eivät muutkaan kyllä....:)))
- pyhäpäiviä koskevat erityismääräykset....
- suihkun ja wc:n käyttöä rajoittavat määräykset
Tässä ihan vaan muutamia mainitakseni...
määräyksissä on järkeä - olisihan inhottavaa jos joku puistelisi mattonsa lakanoideni päälle. Tuo suihku ja wc-kielto, siitä olen ihan sattumalta saanut tietoa, yhtiö ei voi millään järjestyssäännöllä rajoittaa ihmisen suihkun ja wc:n käyttöä, se kuuluu asumis- ja ihmisoikeuksiin, tietysti "tarpeetonta" melun aiheuttamista on vältettävä normaalina hiljaisuusaikana.
Ankeaa on tämä raadollinen elämä, se oma asunto kun taitaa suurimmalla osalla ihmisistä olla se elämän suurin hankinta jota maksellaan puolet elämästä.
Sunnuntai on työläisen lepopäivä ja pitäisi olla jokaiselle viikon paras päivä. Voi ottaa nokoset hyvän aterian päälle ja taas jaksaa viikon painaa töitä.
Hyviä tapoja on hyvä vaalia, eikä sen tarvitse liittyä mihinkään "uskovaisuuteen". Herätellä teitä muutamia näköjään pitää ja kovalla kädellä.
Lapsetkin tarvitsevat aikaa ja sunnuntai on päivä, jolloin pitää liietä kosolti rakkautta lapsiraukoille - edes sunnuntaina!
Jos työläinen haluaa levätä sunnuntaina, on muidenkin niin tehtävä? Jos työläinen haluaa ottaa nokoset, on kaikkien muiden nautittava samanlaisesta rentoutumisesta? Hyvä ateria - ai, olet tulossa kokkaamaan, kiva kiva. Pyykin kuivaus on lapsilta pois? Höpsistä, jos olisi lapsia, he saisivat pidellä pyykkipoikia. Onneksi on jo takana ajat, jolloin esim. pitkä perjantai oli todella pitkä. Suomi ei ole fundamentalistimaa, missä otetaan nirri pois jollei toimi ja ajattele muiden tavoin.
Mistä voit muuten tietää, ehkä olen muslimi. Muista olla rauhaisasti perjantaina, silloin on pyhä, haluathan kunnioittaa naapurisi vakaumusta.
Minä olen adventisti ja toivon todellakin, että pyhäpäivääni eli lauantaita ei häiritä ! Toivon, että ymmärrät hiljentyä kaikin tavoin myös silloin ja kunnioittaa niitä hyviä tapoja, jotka ovat tärkeitä minun arvomaailmassani.
Niin, ja minä olen vanhan hyvän ajan kommunisti ja vaadin että meidän taloyhtiössä lokakuun vallankumouksen vuosipäivä pyhitetään. Sinä päivänä kukaan ei tee työtä, ei edes tiskaa kotonaan, ei aiheuta meteliä, ei hisahdakaan, ei katso telkkua, ei niistä nenää, ei lämmitä nakkimakkaroita mikrossa, ei vedä vessaa eikä vaihda sukkia. Sinä päivänä minä järjestän pihalla vallankumouslaulujen konsertin, jossa on torvisoittokunta säestämässä, ja kaikkien asukkaiden ON PAKKO yhtiömme järjestyssääntöjen mukaan tulla kuuntelemaan. MEILLÄ ON KERTA KAIKKIAAN PÄÄTETTY NIIN, se oli yhtiökokouksen määräys. Ja sääntöjä pitää noudattaa tai joulupukki ei tuo lahjoja.
älynväläyksesi Reiska!
lukiessani eräitä saamiasi kommentteja. Olisi mielenkiintoista tietää minkä ikäisiä nämä lasten ja pyykkien ym. vihaajat ovat. Toivottavasti kyseessä on ikäpolvi, joka vetää viimeisiään ja tulevaisuudessa on odotettavissa jotain lohdullisempaa !
kerrostaloyhtiöissä ja niitä löytyy ainakin yksi joka taloyhtiöstä. Voisinko ilmoittaa isännöitsijälle, että vuorotyöläisenä en saa nukuttua, kun möykätään yötä päivää naapurissa?
Elävät päivärahoilla ja sos.tukijaisilla, mutta veronmaksajana, itseni elättävänä työläisenä haluaisin nukkua, jotta jaksan työssäni.
Kiusaamaan ja nimittelemään? Ihmattelinkin jo että missähän kohtaa tuot esille nämä sosiaali-ongelmaiset? Sillä sellaisiahan tuntuu olevan kaikki jotka ovat hiukankin eri mieltä kanssasi asioista. Kuljet täällä jokaisessa keskustelussa antamassa näitä "yleviä" kommenttejasi ja esität jotain "fiksua". No kyllä se fiksuus on ihan WC-paperin arvoista, että revi siitä.
Ja sen vaan sanon että lapset ovat tämän maan tulevaisuus eikä niitä tarvitse kohdella kuin vierasta sikaa joka paikassa. Vaan tehkää heille kuten haluaisitte itsellenne tehtävän.
Masokistit eivät toivottavasti lue tätä ;~)
On päässyt tehtaaseen vuorotyöhön ja kuulema sen siskokin pääsi sahalle.
En ihmettele että olet jo vähän raivo. Vähemmästäkin!!!
Yhtiösi toimii lainvastaisesti. Ei taloyhtiö ole mikään valtio valtiossa, jossa hallitus voi päättää valtiomuodoksi diktatuurin.
Mutta olet asiassa vahvoilla yksinkertaisesti siksi että olet oikeassa, ts. laki on sinun puolellasi.
Hallitus ylittää valtuutensa määräilemällä mitä pihalla saa tehdä.
Ensinnäkin, hallituksen tehtäviin ei kuulu järjestyssääntöjen laatiminen taloyhtiölle. Jos joku laatii järjestyssäännöt, sen tekee yhtiökokous.
Toiseksi, yhtiökokouksen laatimat järjestyssäännötkään eivät ole päteviä, mikäli ne estävät normaalin elämän taloyhtiössä.
Ihmiset ovat hämmästyttävän tietämättömiä siitä mihin taloyhtiön ja hallituksen valta ulottuu. Se ei ulotu kovin pitkälle. Kyllä talossa pitää saada elää normaalielämää, sanoivat taloyhtiön järjestyssäännöt mitä tahansa. Sellaiset säännöt jotka estävät normaalin elämän yhtiön alueella ovat yksinkertaisesti mitättömiä.
Tämä ei vain mene kaikilla jakeluun. Sinullekin on jo vastannut joku mäntti, joka tosissaan luulee että jos yhtiökokous päättää kieltää järjestyssäännöillä jonkun ihan tavallisen, normaaliin elämään kuuluvan asian ( kuten pyykin ripustamisen narulle sunnuntaina! ) niin sillä kiellolla muka on lainvoima. Ei sillä ole. Sellainen määräys on painoarvoltaan nolla, samoin kuin määräys joka kieltää naapurin lasten leikkimisen teidän pihallanne.
Joku tietysti vastaa tähän, että onhan yhtiöllä oikeus itse päättää järjestyssäännöistään. On tietysti. Toki toki. Kyllähän taloyhtiö voi säätää vaikka millaisen lain, vaikka sellaisen ettei yhtiön pihalla saa pitää vihreää villapaitaa. Mikäs estää laatimasta vaikka miten tyhmiä sääntöjä. Mutta pointti on, että SELLAISILLA SÄÄNNÖILLÄ EI OLE LAINVOIMAA, niistä säännöistä ei tarvitse välittää, niiden rikkomisesta ei voi rangaista.
Lasten pihaleikit ovat todella normaalia elämää. Kerros- ja rivitaloasuminen ovat asumismuotoina sellaisia, että on täysin mahdotonta laatia tarkkaa listaa niistä henkilöistä joilla on oikeus oleskella yhitön tontilla.
Jotka eivät kestä nähdä naapureita pihalla, muuttakoot omakotitaloon.
Määräys, jolla naapurin lapsi kielletään leikkimästä teidän pihallanne, on yksinkertaisesti tehoton. Sillä mitä ihmeen sanktioita teidän hallituksenne voisi keksiä naapuruston päänmenoksi? Taloyhtiön käyttämät rangaistuskeinot ovat varoitus, korvausvastuuseen asettaminen ( esim. jos joku rikkoo jotain yhtiölle kuuluvaa esineistöä, rakenuuksia, istutuksia tms. ) ja asunnon haltuunotto ( mikä on äärimmäinen toimenpide ja vaatii tosi rankat perusteet; ennen kuin asunnon haltuunotto on mahdollista, asunnossa pitää olla suurin piirtein ympärivuorokautista bordellitoimintaa, stereot soimassa täysillä yötäpäivää, plus puukkotappeluita, viinamyyntiä, huumeiden välitystä tms. - esim. se että teillä käy kylässä paljon lapsivieraita joiden te annatte leikkiä pihalla, ei MISSÄÄN NIMESSÄ ole peruste korvausvaatimuksten esittämiselle, saati asunnon haltuunotolle - yksinkertaisesti siksi ettei se ole edes rike vaan aivan luvallista normaalielämää johon taloyhtiössä on oikeus ).
Muita rangaistuksia yhtiöllä kuin nuo edellämainitut ei ole käytettävänään. Miten hallitus kuvittelee rankaisevansa naapureita siitä että nämä päästävät lapsensa leikkimään teidän pihallanne? Eivät he voi antaa varoitusta muille kuin oman taloyhtiön asukkaille eivätkä ottaa haltuun muita asuntoja kuin taloyhtiöön kuuluvia.
Eli laatikoot vaikka millaisia sääntöjä, mutta ne ovat yhtä tyhjän kanssa koska niiden noudattamista ei voi valvoa eikä kontrolloida. Kun hallitusmäntit siis seuraavan kerran tulevat juputtamaan siitä että naapurin 2-vuotias Minna kaivaa lapiolla hiekka TEIDÄN hiekkalaatikossanne ( herrajesta mikä katasrofi!!! ), voit sanoa niille taulapäille:
" Soittakaa poliisi. Sanokaa poliisille että apua apua, hälyytys, meidän hiekkalaatikossa on naapurin kaksivuotias lapsi leikkimässä. EPÄILEMÄTTÄ poliisit jättävät murhatutkimukset yms. joutavuudet sikseen ja tulevat heti, pillit soiden, pistävät sen saamarin penskan käsirautoihin ja vievät vankilaan. Uskotteko? "
Ymmärrän sinua, olen painiskellut omassa taloyhtiössä paikallisen Stasin eli idioottimaisesti käyttäytyvän hallituksen kanssa jo vuoden päivät. Ei niiden umpiluupäähän mene, että laki on laki ja sitä täytyy noudattaa. Tai että taloyhtiö ei ole yhtä kuin valtio jossa on sotilasdiktatuuri, eikä hallitus ei ole yhtä kuin ko. valtion upseeristo.