Minulla on tontti jossa rakenusoikeus. Pitäisi hakea rakennuslupaa jollain piirustuksilla ennenkuin rakennusoikeus aika menee umpeen. En kuitenkaan aio rakentaa kuin joskus hamassa tulevaisuudessa tai myydä tontin. Miten kannattaa edetä? Mistä saisin valmiit piirustukset että vosisin hakea luvan ja sitten taas unohtaa asian? Neuvoja kiitos? Olen todella kiitolinen jos joku osaa auttaa.
neuvoa kiitos
tumpelo
7737
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Voitko valottaa tilannettasi hieman lisää kertomalla miten tonttisi rakennusoikeuden käytöllä on jokin aikaraja? Se helpottaisi ohjeiden antamista.
Oletko tonttia ostaessasi sopinut myyjän kanssa aloittavasi rakentamisen tiettyyn ajankohtaan mennessä, vai onko kunta antanut asemakaavan toteuttamiseksi rakentamiskehotuksia? Vai onko kyseessä vielä mielenkiintoisempi tilanne?
vanhenee vuodessa jos rakennuslupaa ei anota sinä aikana.
Kysyjän pitää vaan teettää lupakuvat vaikka jollain vanhalla rakennusmestarilla joa käyttää joitain vanhoja kuvia pohjina.
on myönnetty poikkeamislupa, joka on voimassa kaksi vuotta. Sinä aikana pitäisi hakea rakennuslupa rakennuspiirustuksilla. Mutta kun en aio rakentaa vielä ehkä en koskaan niin kysyn mitä kannattaisi tehdä? Jos myyn tontin jollain talopiirustuksilla niin tuskin ostaja edes haluaa sellaista taloa ja hakee kuitenkin muutoksen asiaan.
Jotain neuvoa kysyisin antaako poikkamisluvan vaan umpeutua vai kannattaako hakea rakennuslupa vaikkei sellaista taloa koskaan rakennetaisikaan?
Poikkeamispäätös oli menossa vanhaksi.
Ei ollut kovinkaan varmaa, että sen saisi haettua uudestaan, koska kunnassa suunniteltiin
alueelle uuden kaavan tekoa. Teetin arkkitehdillä rakennuslupakuvat sellaiseen taloon,
johon VOISIN muuttaa itsekin. Nyt lupa on voimassa 5 vuotta myöntämisestä
(aloitettava kuitenkin 3 vuodessa) ja jatkoaikaa voi saada hakemuksesta.
Siis saatiin sopiva miettimis/rahankeräystauko.
Nämä tiedot valottivat kysymyksesi taustat hyvin. Kyseessä on siis haja-asutusalueella sijaitseva tila, eikä tontti kuten alkuperäisestä kysymyksestä pystyi käsittämään.
Tontti voi olla vain asemakaava-alueella, ja tontille on aina asemakaavassa merkitty rakennusoikeus eli suurin sallittu rakentamismäärä. Tontin ja tilan merkittävin ero on juuri siinä, että tontille saa aina rakennusluvan asemakaavan perusteella, kun taas tilalle sellaista ei ole pakko myöntää.
Tapauksessasi hakisin itse rakennuslupaa ja tilaisin sellaiset piirustukset, ettei niiden mukaisessa rakennuksessa itselläni olisi paha asua. Kuten joku jo vastasikin, ei rakentamista tarvitse ihan heti aloittaa.
Lisäksi kannattanee selvittää, onko alueelle suunnittelemassa asemakaavaa. Jos on, niin saattaa olla fiksua osallistua kaavaprosessiin, ja myydä sitten tontti kalliilla. Tonteista kun saa paremman hinnan kuin tiloista - juuri tuon rakennusoikeuden perusteella.
Jos alueelle on tulossa asemakaava, niin on todennäköistä, että et saa uutta poikkeamispäätöstä, vaan kaavan laatimiseksi asetetaan rakennuskielto.
Jos et ole aikeissa rakentaa, miksi hait poikkeamisluvan? Jos hait sen myydäksesi rakennuspaikan, pidä huoli, että lupa on voimassa myyntiin asti (ja vähän ylikin, että ostaja ehtii anoa muutokset, jatkoajat, jne). Eli hae rakennuslupa, jos aiot rakentaa itse tai myydä tontin viiden vuoden kuluessa. Voimassa olevaan rakennuslupaan haettavan muutoksen Rakennuslupa on voimassa viisi vuotta, mutta se on aloitettava kolmen vuoden kuluessa siitä, kun lupa on saanut lainvoiman. Tähän voi hakea jatkoaikaa yhden kerran enintään kahdeksi vuodeksi (3 2=5vuotta).
haen luvan sellaisilla papereilla että talossa voi asua itsekin . Katsotaan sitten innostuisiko jossain vaiheessa rakentamaan. Pelottaa vain ne kaikki loputtomat työvaiheet ja hankaluudet mitä tuo hanke sisällään pitänee.
Päreet pystyy polttamaan jo pienissä remonteissakin kuinkahan burn out sitä on kun seisoo keskellä rakennustyömaata, heh.