Terve jo talon tilanneet rakentajat!
Talopaketti jota suunnittelen on puurunkoinen ja -verhoiltu (K-raudan) 1,5-kerroksinen ja huoneistoalaltaan 130 m2 autokatos. Myyjän tarjous on 65.000 erkkiä sis. rahdin ja pystytyksen eli talo olisi ulkoapäin lähes valmis ja peltikatto asennettuna. Onko kallis vai ei?
Talopaketti jota suunnittelen on puurunkoinen ja -verhoiltu (K-raudan) 1,5-kerroksinen ja huoneistoalaltaan 130 m2 autokatos. Myyjän tarjous on 65.000 erkkiä sis. rahdin ja pystytyksen eli talo olisi ulkoapäin lähes valmis ja peltikatto asennettuna. Onko kallis vai ei?
Vastaukset 13
Vanhimmat
minusta tuo on kallis
Sama kuin kysyisit että ostin talon 150 neliötä ja maksoi 150 tuhatta, onko kallis vai halpa.
Hinta riippuu sisällöstä sekä valmiusasteesta ja kun näitä asioita vertaillaan, niin huomataan että kaikki talopaketit on melko lailla saman hintaisia.
Kuten kirjoitin...ulkopuolelta lähes valmis ikkunaristikoita, kaiteita ja muita lukuunottamatta eli ns. talviasennus. Sisältä puuttuu välipohjat, puhallusvillat, kaikki väliseinät, pohjat yms. eli täysin vaiheessa.
Mielestäni on vielä 5.000 e pudottamisen paikka hinnassa...
Riippuu edelleen valmiusasteesta puutavaran paksuudesta sun muusta... kuullostaa kalliilta, koska sisältö tuntuu olevan normaalia toimitusta suppeampi.
Meille tuli talo asuinpinta-ala 100 neliöö ja hinta reilu 40 000 eur. Talo pystytetään vesikattoon asti eli periaattessa sisätyöt jää meille. Puuverhoilu toimitetaan mutta se jää meidän asennettavaski. Esim tiilikatto kuului asennettuna, sekä ikkunat ja ovet. väliseinät ja saunan materiaalit kuuluvat pakettiin mutta ne on itse sitten laitettava.
Varasto/autokatosta emme ottaneet talotoimittajan kautta koska sen hinta oli tosi kallis!! Kannattanee tarkistaa mikä teidän katoksen osuus on tuosta hinnasta.
toteuttaa omasi sitten halvalla.
..mutta ainakin halvemmalla. Kyllä meidän varasto/katos tajous oli aika arvokas jos vertasi sitä itse talopakettiin.
Meillä on varasto/katoksesta rakennesuunnitelmat tehtynä, joten niiden perusteella on suht helppo tehdä "itse".Kattotuolit hankitaan suoraan esim. Sepa Oy.stä ja sitten sukulaiskirvesmies hommiin.
Tuo selviää helposti. ota kuvat mukaan ja pyydä vastaava tarjous myös jokuselta muulta suurelementti?-toimittajalta. Vertaa sisältöä asiantuntijasi kanssa ja näin kaikki selviää. Vertaa myös muuta kuin hintaa, sillä ei se ole ihan niin yksinkertaista...
En tiedä auttaako tällainen vertaus, mutta meillä tilattu n 115m2 talo (kok.pinta-ala 130m2) ja se pystytetään ulkoa täysin valmiiksi terassien lattioita myöten ja sisälle asennetaan väliseinien rungot ja kattolevyt. Tavaraa tulee ihan kiitettävästi, tosin ei kodinkoneita ja kaappeja. Hinta reilut 45000. Kilpailuta ainakin 4-5 toimittajaa.
noin 1vko sitten tein itse kaupat k-raudan kanssa ja ratkaisusi tuntuu hieman kalliilta! Sain hieman halvemmalla (suurelementti)183 neliöä huoneistoalaa+lasikuisti+kattolyhty+iso katettu terassi ja tietenkin keskuspölynimuri(kaikki muut lupasivat imurin kaupanpäälle paitsi Jukka-Talot). Kilpailutin 5 valmistajaa samalla pohjalla ja hinnat olivat lähes samat! Suurimmat erot tulevat pystytyksessä ja sen jälkeen tapahtuvassa rakennustoiminnassa. Älä ota tehtaan pystyttäjiä
niin säästät n.30%!
Kerro paljonko jouduit maksamaan?
Entä takuut yms. ellei tehtaan porukka pystytä?
niin pitkälle, pätkissä heittää ns. sekavia ja vailinaisia tarjouspyyntöjä joihin joku sitten jos sattuu aikaa olemaan heittää yhtä ympäripyöreitä "tarjouksia" aikataulu liukuva, eli aina myöhässä seuraavaa tekijää ajatellen maksupostit sekaisin - ja lopputulos useimmiten hiton kallis huonostitehty vähän keskeneräinen talo, eli varsinainen miina. Nämä edellä luetellut asiat ovat faktoja joihin olen törmännyt kerta toisensa jälkeen.
Jos otat tehtaan asentajat, tehdas myös vastaa asennuksesta.
Paikallisasentajilla se vastuu kysymys on niin ja näin. Virheellinen asennus saattaa maksaa moninkertaisena asiakkaalle, ja paikallisurakoitsija on jo kaukana etelässä, ja sinun rahoinesi turvin.Eli kannattaa miettiä missä säästää.
Liian monta vastaavaa tilannetta vierestä katsonut.