äitini olisi muuttamassa pienempään ja nyt on löytynyt hyvältä paikalta sopiva asunto. Ongelmana on vain että koko talo on alkuperäiskunnossa (1960-luvulta). Voisiko joku heittää jonkinlaisen arvion mitä tästä tulisi yhteensä..?
Asunto on 110 neliötä, yhdessä tasossa, pk-seudulla, 4huonetta, keittiö, sauna, kph ja wc (siis ihan lattiasta kattoon-rempasta olisi kyse). Jos on laadukas remppa ja alle 80 000€, voisi olla vielä sopiva diili.
Kiitoksia vastauksista!
Asunto on 110 neliötä, yhdessä tasossa, pk-seudulla, 4huonetta, keittiö, sauna, kph ja wc (siis ihan lattiasta kattoon-rempasta olisi kyse). Jos on laadukas remppa ja alle 80 000€, voisi olla vielä sopiva diili.
Kiitoksia vastauksista!
Vastaukset 5
Vanhimmat
olen itse juuri aloittanut vastaavan rempan 150 neliön rivarissa pk-seudulla. Tuo 80 000 saattaa riittää, JOS löydät suhteellisen edullisen remppafirman tai pystytte tekemään osan töistä talkoilla tms. Meillä kallein tarjous pelkistä töistä (peruspintarempppa kph keittiö) huiteli jossain 60 000 euron korvilla... kokonaishinta materiaaleineen olisi siten mennyt lähelle sataa tonnia ellei ylikin.
Erittäin paljon remontin hinta riippuu siitä, kuinka laajalti talo remontoitaisiin. Jos talossa on alkuperäinen vesikiertoinen öljylämmitys eikä sähköjä ole koskaan uusittu (tai edes lisätty), on 80.000 € vähän. Jos laajaan remonttiin ryhtyy, samalla todennäköisesti halutaan (ja kannattaisikin) asioita myös nykyaikaistaa, esim. ilmanvaihto. Öljykattila ja -säiliö pos ja tilalle kaukolämpö, eli liittymän ja lämmönvaihtimen hankinta. Eristeiden uusiminen/lisääminen, katon uusiminen? Ulkopuoliset työt ovat oma lukunsa: onko mitään tietoa esim. salaojista? Kaivuri pihalle, maansiirto, uudet sorat ja salaojat ja viikossa hupenee jopa 6-8.000 €. Ja varmasti vaikein osuus tässä on se urakoitsijan tai urakoitsijoiden saanti. Pula ammattitaitoisesta työvoimasta on huutava, ja näkyy hinnoissa. Esimerkki omalta kohdaltani: 50 m2:n kerrostalokaksion pintaremonttitarjouskierros toi tulosta hintahaarukassa 4.800 - 10.600 €, ja kyse oli vain maalauksesta ja lattioiden uusimisesta, ei edes kosteista tiloista tai keittiöstä ja koneista. Huhhuh!
Meillä remontoidaan juuri 100 m2 rivitalokämppää katosta lattiaan, kaikki menee uusiksi (psh, keittiöt, kaikki). Pääosin pintaremontti, joitakin ei-kantavia seiniä myös kaadetaan. Ei kuitenkaan mitään erikoista. Kokonaishintaa remontille tulee kaikkineen 65 000 eur. Työn osuus tuosta on 25 % (remppa ja sähkötyöt, putkimies on talkoilla mukana), loput materiaali- ja kalustehankintoja. Huomionarvoista on se, että saimme tuon remppatyön edullisesti kaverin kautta, jos olisimme ottaneet ulkopuolisen niin työn osuus olisi ollut kevyesti 10 000 eur kalliimpi. Käytetyt materiaalit ja kalusteet/koneet/laitteet eivät ole kalleimmasta päästä, keskihintaisia tai jopa halpoja. Ja nämä hinnat Hämeessä.
Sanoisin, että budjetti riippuu paljon remontin laajuudesta (kosketaanko rakenteisiin, lvis-järjestelmiin) ja työn hinnasta. Perstuntumalta sanoisin että tiukkaa tekee 80 000 eur.
Ennen kodin remppa maksoi 1000 markkaa neliö, nyt jo lähes 10000 euroa neliö (80 donaasi). Ei halpaa.
Mikä teitä markkailijoita vaivaa?
Ei tule markka takasin. Ikinä.
Markalla ei saa mitään. Enää ikinä.
Ei ole halpaa ei, muttei sen pidäkään olla jotteivät markka-ajan haikailijat pysty persaukisuudessaan muuta kuin vierestä katkerana katsomaan kun toiset hankkivat haluamiansa asioita euroilla.