Meillä on taloyhtiössä, eräällä osakkalla vuokralainen.
Vuokralainen suihkun jälkeen unohti lattiakaivon päälle (tukki lattiakaivon) pyyhkeen ja jätti suihkun valumaan, ja lähti siitä muille asioille (useammaksi tunniksi).
Tästä sitten koitui vesivahinkoja ja mm. alakerran asukkaan kattorakenteille vahinkoa ja myöskin taloyhtiölle.
Nyt isännöitsijä haluaa kerätä lisävastikkeen kun tämä on kuulemma taloyhtiön korjausvastuulla, koska vuokralaisella ei ole kotivakuutusta !
Eikö, tälläisessä tapauksessa asunnon omistaja ole vastuussa !
Vuokralainen suihkun jälkeen unohti lattiakaivon päälle (tukki lattiakaivon) pyyhkeen ja jätti suihkun valumaan, ja lähti siitä muille asioille (useammaksi tunniksi).
Tästä sitten koitui vesivahinkoja ja mm. alakerran asukkaan kattorakenteille vahinkoa ja myöskin taloyhtiölle.
Nyt isännöitsijä haluaa kerätä lisävastikkeen kun tämä on kuulemma taloyhtiön korjausvastuulla, koska vuokralaisella ei ole kotivakuutusta !
Eikö, tälläisessä tapauksessa asunnon omistaja ole vastuussa !
Vastaukset 13
Vanhimmat
vastata varsinaiseen kysymykseen, mutta tuo tapaus kirvoitti lausumaan mielipiteen: onpahan harvinaisen typerä vuokralainen! Millainen ihminen a) jättää pyyhkeen lattialle kastumaan b) JÄTTÄÄ SUIHKUN VALUMAAN LÄHTIESSÄÄN ULOS!!!!! Käsittämätöntä vedentuhlausta ja älyvapautta. Toivottavasti vaaditte korjauskulut vuokralaiselta, toiminta on törkeän huolimatonta.
Taloyhtiön vakuutus korvaa rakennevahingon. Alakerran kotivakuutus korvaa hänen vahinkonsa.
Huolimattomalta vuokralaiselta perii huolellinen taloyhtiö tuollaisessa tapauksessa
maksamansa omavastuut ja mahdolliset korvauksesta tehdyt ikä- ym vähennykset.
Vaikka oikeudessa, jos ei muu auta.
Kertoo nimimerkki kokemusta on.
että jätti sekä suihkun valumaan että tukki lattiakaivon???
Taitaa olla taloyhtiön vesieristeet pettäneet jostain muusta syystä ja verenhimoiset ahneet osakkaat ovat kehittäneet legendoja vuokralaisen syyllisyydestä. Kun juttu kiertää tarpeeksi toiselta kolmannelta, niin se senkun paranee. Jotkut sitten uskovat niihin ihan tosissaankin.
"kuulema" vahvistaa teorian oikeaksi.
Niin, kertomus on otettu raportista, jok on tehty remontoijan toimesta ennen remonttia ja näin oli vuokralainen kertonut tapahtuman !
kertomuksen siitä on ottanut talonmiehen vaimo joka on kertonut siitä pesutuvassa Hämäläisen Maijalle, joka sitten hiekkalaatikolla kertoi Granlundin Minnalle, että niin siinä raportissa oli lukenut...
Toisia kustetaan jatkuvasti, on se elämä toisille vaikeata, kaikki on pelkkää juorua !
ei tässä ole mitään epäselvää - vahingonaiheuttja maksaa - taloyhtiö voi korjata rakenteet, mutta LASKUTTAA asukkaalta. Samon vuokranantaja voi koijata pinnat, mutta ASUKAS MAKSAA!
Edes kotivakuutus ei korvaa tälläistä huolimattomuutta ei asukkaan eikä vuokranantajan.
Korvauksen asukas saa, kun se sanoo että hana unohtu päälle = inhimillinen vahinko.
sorry vaan, vakuutuksista ei korvata UNOHTAMISIA tai omaa huolimattomuutta.
Vahingonkorvauslaki 31.5.1974/412:
"Joka tahallisesti tai tuottamuksesta aiheuttaa toiselle vahingon, on velvollinen korvaamaan sen, jollei siitä, mitä tässä laissa säädetään, muuta johdu."
Tuottamus määritellän Rikoslaissa:
"Tekijän menettely on huolimatonta, jos hän rikkoo olosuhteiden edellyttämää ja häneltä vaadittavaa huolellisuusvelvollisuutta, vaikka hän olisi kyennyt sitä noudattamaan (tuottamus)."
Tämä kyseinen tapaus on selvästi tuottamuksellinen, ellei jopa tahallinen.
työhöni kuuluu vahinkojen syiden selvittäminen, tässä muutama esimerkki mitä vakuutus on korvannut : asukas sammunut(humalassa) suihkuun -> kastellut koko talon, asukas kastellut kukkia ja samalla kastellut parkettilattian, asukkaat pitäneet bileet ja nukahtaneet -> suihku jäänyt auki ja vettä monessa kerroksessa..jne
yleensä vakuutus korvaa, joskus ei, riippuu niin tapauksesta ja vakuutustarkastajasta :)
tietenkin jossain tapauksissa esim. taloyhtiön vakuutus korvaa vahingon, mut perii sen sitten vahingon aiheuttajalta takasin