Olen omistusasuja vaikka sillä ei ole tähän asiaan mitään merkitystä.
Nyt kun noihin kerrostaloihin vasta alkaakin tulla remontteja niin miten ihmeessä jengi ne rahoittaa. Eihän kaikilla voi olla rahaa niin perkeleesti taskussa. Kuulin juuri tuttavalta joka oli saanut peräti 2000 euroa per neliö laskua. 66m2 = 132 000€
Siis vaikka se olisi super super halpa remppa 1000€ m2 niin 66000€. Luvassa on kuulemma vielä muutaman vuoden päästä ikkunoiden vaihtaminen. Yleisen saunatilan remppa. Porraskäytävien maalaus ja julkisivuremppa.
Nouseeko asuntojen hinnat sitten näiden mukana pilviin vai mitä tapahtuu. Rakentaja lehdessä oli juttua että vasta on tehty murto-osa remonteista ja kohta vasta ammutaan kovilla. Näiden perusteella uuden ostaminen olisi nykypäivänä paljon järkevämpää??
kommentteja...
Nyt kun noihin kerrostaloihin vasta alkaakin tulla remontteja niin miten ihmeessä jengi ne rahoittaa. Eihän kaikilla voi olla rahaa niin perkeleesti taskussa. Kuulin juuri tuttavalta joka oli saanut peräti 2000 euroa per neliö laskua. 66m2 = 132 000€
Siis vaikka se olisi super super halpa remppa 1000€ m2 niin 66000€. Luvassa on kuulemma vielä muutaman vuoden päästä ikkunoiden vaihtaminen. Yleisen saunatilan remppa. Porraskäytävien maalaus ja julkisivuremppa.
Nouseeko asuntojen hinnat sitten näiden mukana pilviin vai mitä tapahtuu. Rakentaja lehdessä oli juttua että vasta on tehty murto-osa remonteista ja kohta vasta ammutaan kovilla. Näiden perusteella uuden ostaminen olisi nykypäivänä paljon järkevämpää??
kommentteja...
Vastaukset 9
Vanhimmat
on kusetettu ISOLLA.
1000€/m2 ei myöskään ole provosi mukaisesti super halpa vaan poikkeuksellisen kallis remontti, jossa uusitaa talotekniikan lisäksi myös kaikki pintamateriaalit mukaanlukien keittiö.
Mutta oikeassa olet. Katsoin netistä:
"Suomi, putkiremonttien luvattu maa
Suomessa on 2,7 miljoonaa asuntoa. Valtaosa niistä on rakennettu 1970- ja 1980-luvuilla.
Putkiremontteja tehdään Suomessa vuosi vuodelta enemmän.
Putkiremontti maksaa tavallisimmin 300-700 euroa per neliö.
Jos hinta on 450 euroa per neliö, 80 neliön asunnossa hinnaksi tulee 36 000 euroa."
http://www.aamulehti.fi/teema/kuluttaja/41057.shtml
Uutta on pidetty aiemmin ylyhinnoiteltuna, mutta eipä enää. Minä en ottaisi vanhaa. Uusi niin ei tarvitse miettiä rahareikiä.
vaan se että koko kylppäri laitettiin samalla uusiksi kun kerran remontti oli kuitenkin tehtävä.
Meikän nyky lukaali on tosin 2005 marraskuussa valmistunut, joten remontteihin on vielä joitain vuosikymmeniä.
Mutta juu vanhasta ei kannata maksaa uuden hintaa, ellei ole eirityisen painavat syyt.
Taitaa olla vähän värikynää tuossa 2000 euroa/neliö -hinnassa. 1000 e/m2 on sekin jo kallis putkiremppa, keskihinnan ollessa noin 700 e/m2. Joten tuollaisessa 66 neliön kämpässä putkiremppa maksaa noin 46 tonnia, joka on toki iso raha sekin. Ja että milläkö se rahoitetaan? No taloyhtiö ottaa tietysti lainaa koko summan, mikäli yhtiö ei ole kerännyt yhtään pohjakassaa yhtiövastikkeen kautta.
ton 132 000e kuten kuvasit. kämpän arvo tuskin nousis 20 000e- 30 000e enempää.
Jos asunno arvo nousis ton 132 000e mikä meni remppaan,kaikki ostais uuden ennempää.
juttua, että oli saanut täydellisen rempan kullatuilla hanoilla 0,5c/m2. Itseasiassa koko talo purettiin ja rekennettiin uudelleen vanhoille perustuksille tuolla hinnalla.
Meidän vuokrakämppään tehdään juuri putkiremonttia (70-luvun kuutio), ja kustannukset ovat noin 350€ per neliö. Taloa ei dakiteta, vaan remontii tehdään aivan perinteisin menetelmin.
Mitä sinuun ja kaveriisi tulee, niin tyhmä ei ole se joka kusettaa van se joka uskoo :-)
nopeasti laskin omalle kämpälle 80 neliöö kertaa 2400mk
åbåut noin 200 000mk mummoo