Hei!
Olen harkinnut oman asunnon ostamista. Kiikarissa on yksi kerrostalo osake. Talonyhtiöön on tehty käyttövesijohto-remontti, mutta tulossa on vielä joku viemäriputkisto-juttu (?). Mitenkäs on jos laitatan asuntoon esim. laminaatin, joudutaanko se purkamaan remonttia tehdessä? ja miten on keittiön laita?
Ja tietääkö kukaan miten maksut menee yleensä tuossa? Maksaako jokainen asunto omansa? (eli joutuuko ottamaan lisälainaa) vai maksaako talonyhtiö remontin ensin ja sitten maksetaan rahoitusvastikettta?
Olen harkinnut oman asunnon ostamista. Kiikarissa on yksi kerrostalo osake. Talonyhtiöön on tehty käyttövesijohto-remontti, mutta tulossa on vielä joku viemäriputkisto-juttu (?). Mitenkäs on jos laitatan asuntoon esim. laminaatin, joudutaanko se purkamaan remonttia tehdessä? ja miten on keittiön laita?
Ja tietääkö kukaan miten maksut menee yleensä tuossa? Maksaako jokainen asunto omansa? (eli joutuuko ottamaan lisälainaa) vai maksaako talonyhtiö remontin ensin ja sitten maksetaan rahoitusvastikettta?
Vastaukset 3
Vanhimmat
välipohjassa, silloin revitään lattia auki. Putket voivat kulkea myös seinissä, viemärit yleensä seinissä, jotta saadaan putkiin kaatoa.
Voisi kuvitella, että elementtitalossa on keskitetty pystyviemärilinja siten, että keittiö ja kylppäri ovat siinä lähellä. Joten viemäriremppaa varten pitää purkaa vain seinää keittiöstä ja kylppäristä. Lattiakaivoja ja wc:tä varten myöskin lattiaa puretaan.
Keittiöön en hommaisi uusia kaappeja ja laittaisi laminaattia. Makuu/olohuoneeseen kylläkin voisi kuvitella tässä tapauksessa laminaatin voivan laittaa, toisaalta remontisssa kaiken voi sotkea, vaikka siinä olisi suojamuovi.
On myöskin olemassa tekniikoita, joissa putkia paikkaillaan ilman rakenteiden rikkomista. Yhtiökokous päättää, miten työ tehdään.
Eli, jos ostat, älä hätäile remonttien kanssa. Sama juttu muuten pätee kaikessa rakentamisessa.
Yhtiökokous päättää, miten kulut mistäkin rempasta kustannetaan. Kumpaakin mainitsemaasi tapaa käytetään laajasti ja tapauskohtaisesti.
Kyllä ne rempan kustannukset menee ihan lainkin mukaan niin, että jokainen osakas maksaa remonttikustannuksista suhteessa omistamiensa osakkeiden lukumäärään.
Suomeksi sanottuna siis, mitä isompi kämppä, sitä enemmän maksat. Ja maksat, vaikka siihen omaan kämppään ei tehtäisi remonttialainkaan.
Tämä on tietty teoriaa putkirempasta puhuttaessa, mutta olenpa minäkin maksanut parvekeremonttia, vaikka meillä ei ollut edes parveketta. Ja maksoin paljon, sillä omistimme tuolloin talon suurimpiin kuuluvan oosakehuoneiston.
Ne "jokainen maksaa itse" remontit soveltuvat ja niitä sovelletaan vain pienissä pari-rivitaloyhtiöissä. Ja jos sovelletaan, niin ko. vastuunjaoista on pitänyt tehdä päätös jo ennen remontteja.
olet ostamassa kerrostaloasuntoa niin kysy koska on viimeiksi tehty putkiremontti. Ja koska on suunnitteilla uusi putkiremontti.
Ne maksaa jotain 500 euroa per neliö(jos nyt muistan oikein) joten siitä voit laskea mitä joudut vielä jatkossa maksamaan,kallista lystiä. Kysy muutkin mahdolliset remontit.
Yleensä jos putkiremppa on tulossa on asunnon hinnassa se jo huomioitu, asunto on hiukan edullisempi kuin mitä jos ko remppaa ei olisi tehty.
Keittiössä ja kylpyhuoneessa on niitä putkia normaalisti pystylinjassa.
Ei sitä kannata pelätä mutta huomioi sekin ettet ehkä voi asua kämpässäsi sen remontin aikana joka tarkoittaa puolta vuotta evakossa jossain.
Kannattaa tehdä rempat kylppäriin ja kyökkiin putkirempan yhteydessa.