Tässä on tullut aika aktiivisesti kierreltyä näytöillä ja tarjouksiakin on tullut tehtyä viime päivinä ja viime kuukausina aika tavalla. Tarjoan noin - 30% joskus jopa -60% pyyntihinnasta. Kaikki tarjoukset on viety myyjille ja kaikki ovat kieltäytyneet myymästä, joskin lähes poikkeuksetta on tullut vastatarjous. Tein pokkana -60% tarjouksen tässä vajaa pari kuukautta sitten eräästä isosta talosta ja vastatarjous tuli kolme viikkoa sitten ja se oli -30% mutten tarttunut siihen. Tämäkin talo on ollut viime vuoden lokakuusta asti myymättä ja edelleen seisoo myymättömänä ja TYHJÄNÄ. Sitä ei ole edes vuokrattu. Ja huomaa: -60% tarjous vietiin myyjälle!!!!
Sen olen huomannut, että monissa kohteissa on rasitustodistuksissa melkoisia velkoja. Kaikkein tähdellisin huomioni on, että suurin osa veloista on otettu joko viime vuonna tai tänä vuonna. Monissa asunnoissa se suurin syy myynnille on VELAT ja niiden huomattavasti kohonneet hoitokustannukset. Asuntoa vastaan on otettu siis velkaa joko elämiseen tai kulutukseen tai maksettu entisiä pois. Mutta aika isoista summista on kyse.
No... te tietenkin kysytte, että miksi eivät ole myyneet jos kerran velat painaa päälle?? Ihminen on sellainen, että se viimeiseen asti uskoo hyvään ja siihen, että asiat kääntyvät paremmin päin, mutta usein on niin, että talo päätyy pakkohuutokauppaan vaikka se ehkä olisi kannattanut myydä sillä -30-40% tarjouksella.
Kuten Rolf Kullberg sanoi jo kultaisella -80 luvulla: Joknkun on kulutusjuhlat maksettava!
Sen olen huomannut, että monissa kohteissa on rasitustodistuksissa melkoisia velkoja. Kaikkein tähdellisin huomioni on, että suurin osa veloista on otettu joko viime vuonna tai tänä vuonna. Monissa asunnoissa se suurin syy myynnille on VELAT ja niiden huomattavasti kohonneet hoitokustannukset. Asuntoa vastaan on otettu siis velkaa joko elämiseen tai kulutukseen tai maksettu entisiä pois. Mutta aika isoista summista on kyse.
No... te tietenkin kysytte, että miksi eivät ole myyneet jos kerran velat painaa päälle?? Ihminen on sellainen, että se viimeiseen asti uskoo hyvään ja siihen, että asiat kääntyvät paremmin päin, mutta usein on niin, että talo päätyy pakkohuutokauppaan vaikka se ehkä olisi kannattanut myydä sillä -30-40% tarjouksella.
Kuten Rolf Kullberg sanoi jo kultaisella -80 luvulla: Joknkun on kulutusjuhlat maksettava!
Vastaukset 5
Vanhimmat
taukoa näytöillä käymisessä, mutta kohta voisi olla hyvät ajat heitellä noita -60% tarjouksia. Hyvä kuulla että myyntipäädyssä salaa tiedetään hintojen olevan täysin älyttömiä.
toisin sanoen
öö, en osta.. sain -30%, mut en osta. ku ei oo rahaa odotan kunnes joku myy -60%..
sitä joudun odottamaan , kunnes huomaan että olen juonut puolet niistäkin rahoista.
pysyn vuokralla..
Pari factaa:
- kiinteistövälittäjän on toimitettava kaikki tarjoukset myyjälle, oli ne kuinka naurettavia tahansa
- rasitustodistuksesta ei voi päätellä velkojen määrää. Tuhnulla ei näytä olevan käsitystä kiinnitysten ja velkojen erosta. Vaikka kiinnityksiä olisi koko kiinteistön arvon edestä, ei velkaa välttämättä ole yhtään.
e tietenkin kysytte, että miksi eivät ole myyneet jos kerran velat painaa päälle?? Ihminen on sellainen, että se viimeiseen asti uskoo hyvään ja siihen, että asiat kääntyvät paremmin päin, mutta usein on niin, että talo päätyy pakkohuutokauppaan vaikka se ehkä olisi kannattanut myydä sillä -30-40% tarjouksella.
Hyvin sanottu,päivän lehtiä lukemalla 90-luvun alku muistuu hyvin mieleen.
että mitä tahansa saa tarjota mistä vain. Se on täysin myyjän harkinnassa, minkä tarjouksen hyväksyy.