Onko täällä ketään joka tuntee lain kiemuroita?
Haluaisin tietää:
miten käytännössä menetellään, kun moititaan asunto-osakeyhtiön yhtiökokouksen tekemää asunto- osakeyhtiölain vastaista tai muuten kohtuutonta päätöstä tuomioistuimelle?
Kyseessä on niin selvä tapaus että käräjillä sen pitäisi olla läpihuutojuttu. Olen itse tutkinut as.osakeyhtiölakia ja huomannut päivänselvän lainvastaisuuden, joten tiedossani on jo pykälä mihin vedota: 46 §. Yhtiökokous päätti että hallituksen pj. saa lohkaista itselleen lisämaata yhtiön yhteispihalta. 46 §:ssä kielletään tekemästä päätöstä joka tuottaa yhdelle osakkaalle huomattavaa etua muihin osakkaisiin nähden. Kaikki muut kokouksessa kannattivat luvan myöntämistä aidan siirtämiseen paitsi minä ( pj. on sellainen tyranni jota kaikki pelkäävät eivätkä uskalla tai viitsi panna vastaan ). Sanoin kokouksessa että päätös on lainvastainen eikä sitä saisi tehdä edes yksimielisesti mutta eivät uskoneet.
Koska päätös on lainvastainen, se on jo itsessään pätemätön ja sitä ei periaatteessa tarvitsisi edes moittia tuomioistuimelle, mutta nyt hallituksen pj. jo siirtänyt aitansa yhtiön tontille joten vissiin täytyy vaatia lakiteitse häntä siirtämään se takaisin, kun ei usko puhetta.
Onko moite kirjallisesti esitettynä vapaamuotoinen vai onko siihen olemassa jonkinlainen kaavake? Mihin osoitteeseen ( esim. paikkakunnan käräjäoikeus??? ) valitus viedään tai lähetetään, kehen otetaan yhteyttä? Löytyykö netistä mistään valituskirjeen malleja ( esim. testamentin, ositussopimuksen, avioehdon yms. mallejahan löytyy kuulemma jostakin )?
Onko minun pakko hankkia asianajaja - ei olisi varaa?! Mitä päätöksen moittiminen maksaa? Jos ( lue: kun ) voitan jutun käräjäoikeudessa, saanko rahani takaisin?
Haluaisin kuulla miten homma käytännössä tapahtuu.
Haluaisin tietää:
miten käytännössä menetellään, kun moititaan asunto-osakeyhtiön yhtiökokouksen tekemää asunto- osakeyhtiölain vastaista tai muuten kohtuutonta päätöstä tuomioistuimelle?
Kyseessä on niin selvä tapaus että käräjillä sen pitäisi olla läpihuutojuttu. Olen itse tutkinut as.osakeyhtiölakia ja huomannut päivänselvän lainvastaisuuden, joten tiedossani on jo pykälä mihin vedota: 46 §. Yhtiökokous päätti että hallituksen pj. saa lohkaista itselleen lisämaata yhtiön yhteispihalta. 46 §:ssä kielletään tekemästä päätöstä joka tuottaa yhdelle osakkaalle huomattavaa etua muihin osakkaisiin nähden. Kaikki muut kokouksessa kannattivat luvan myöntämistä aidan siirtämiseen paitsi minä ( pj. on sellainen tyranni jota kaikki pelkäävät eivätkä uskalla tai viitsi panna vastaan ). Sanoin kokouksessa että päätös on lainvastainen eikä sitä saisi tehdä edes yksimielisesti mutta eivät uskoneet.
Koska päätös on lainvastainen, se on jo itsessään pätemätön ja sitä ei periaatteessa tarvitsisi edes moittia tuomioistuimelle, mutta nyt hallituksen pj. jo siirtänyt aitansa yhtiön tontille joten vissiin täytyy vaatia lakiteitse häntä siirtämään se takaisin, kun ei usko puhetta.
Onko moite kirjallisesti esitettynä vapaamuotoinen vai onko siihen olemassa jonkinlainen kaavake? Mihin osoitteeseen ( esim. paikkakunnan käräjäoikeus??? ) valitus viedään tai lähetetään, kehen otetaan yhteyttä? Löytyykö netistä mistään valituskirjeen malleja ( esim. testamentin, ositussopimuksen, avioehdon yms. mallejahan löytyy kuulemma jostakin )?
Onko minun pakko hankkia asianajaja - ei olisi varaa?! Mitä päätöksen moittiminen maksaa? Jos ( lue: kun ) voitan jutun käräjäoikeudessa, saanko rahani takaisin?
Haluaisin kuulla miten homma käytännössä tapahtuu.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Asiaa on jo käsitelty alempana "Taloyhtiön ..."
Noilla tiedoilla virhe on riidaton, ja päätös kaatuu. Hävinnyt osapuoli maksaa voittaneen kulut.
Ihmettelen, jos yhtiö lähtee noilla eväillä oikeuteen; voidaan jopa vaatia hallitusta korvaamaan yhtiölle aiheutuneet kulut...
Haaste on vapaamuotoinen, mutta teko ja sen virheellisyys on selvästi kuvattava ja osoitettava, joten suosittelen lämpimästi hankkimaan asianajajan.
Haastemallin saat esim. käräjäoikeudesta.
Kiinteistöliittoon ja kysy miten edetä.
Jos taloyhtiönne on liiton jäsen juristiapua saa puhelimitse, suosittelen liittymistä.