Tuli tässä vähän juridista ongelmaa taloyhtiön kanssa. Kyseessä on kiinteistöosakeyhtiö (ei siis asunto-osakeyhtiö). Sovelletaanko silti asunto-osakeyhtiölakia??? Kun varsinainen osakeyhtiölaki ei anna vastauksia, eikä mitään kiinteistöosakeyhtiölakia kai ole olemassa. Vai onko??
Kiinteistöosakeyhtiö
amalia
34308
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Oletettavasti on asunto-osakeyhtiölaki, jos tässä tapauksessa ei 2 §:n rajauksesta muuta johdu.
Asunto-osakeyhtiölaki
1 § Asunto-osakeyhtiö
Asunto-osakeyhtiönä pidetään osakeyhtiötä:
1) jonka tarkoituksena on omistaa ja hallita yhtä tai useampaa rakennusta, joissa olevien huoneistojen yhteenlasketusta lattiapinta-alasta yli puolet on määrätty yhtiöjärjestyksessä osakkeenomistajien hallinnassa oleviksi asuinhuoneistoiksi; ja
2) jonka jokainen osake yksin tai toisten osakkeiden kanssa tuottaa oikeuden hallita yhtiöjärjestyksessä määrättyä huoneistoa tai muuta osaa yhtiön rakennuksesta tai sen hallinnassa olevasta kiinteistöstä.
2 § Soveltaminen muuhun osakeyhtiöön
Tätä lakia on, jollei yhtiöjärjestyksessä ole määrätty toisin, sovellettava myös sellaiseen osakeyhtiöön, jonka tarkoituksena on omistaa ja hallita yhtä tai useampaa rakennusta ja jonka jokainen osake yksin tai yhdessä toisten osakkeiden kanssa tuottaa oikeuden hallita yhtiöjärjestyksessä määrättyä yhtiön rakennuksessa olevaa huoneistoa taikka muuta osaa yhtiön rakennuksesta tai sen hallinnassa olevasta kiinteistöstä, mutta jossa huoneistojen yhteenlasketusta lattiapinta-alasta yli puolta ei ole määrätty osakkeenomistajien hallinnassa oleviksi asuinhuoneistoiksi.
Kyllä. AsOyL luvussa 28 2 pykälässä kerrotaan kiinteistöosakeyhtiöstä lisää.
Mikäli KOY on perustettu ennen 01.01.1992 sovelletaan osakeyhtiölakia, ellei yhtiöjärjestyksessä ole määräystä AOL soveltamisesta.
Mikäli KOY on perustettu 01.01.1992 tai sen jälkeen sovelletaan asunto-osakeyhtiölakia, ellei yhtiöjärjestyksessä ole määräystä OYL soveltamisesta.
Sitten löytyy tietenkin hybridejä, eli yhtiöjärjestyksessä on esimerkiksi maininta AOL soveltamisesta yhtiön oikeuteen huoneiston hallintaanottoon mikäli osakas ei maksa vastikkeita, vaikka muuten sovellettaisiin OYL:ää.