Tuli tässä vähän juridista ongelmaa taloyhtiön kanssa. Kyseessä on kiinteistöosakeyhtiö (ei siis asunto-osakeyhtiö). Sovelletaanko silti asunto-osakeyhtiölakia??? Kun varsinainen osakeyhtiölaki ei anna vastauksia, eikä mitään kiinteistöosakeyhtiölakia kai ole olemassa. Vai onko??
Kiinteistöosakeyhtiö
amalia
3
4206
Vastaukset
- koskee kiinteistöjä
Oletettavasti on asunto-osakeyhtiölaki, jos tässä tapauksessa ei 2 §:n rajauksesta muuta johdu.
Asunto-osakeyhtiölaki
1 § Asunto-osakeyhtiö
Asunto-osakeyhtiönä pidetään osakeyhtiötä:
1) jonka tarkoituksena on omistaa ja hallita yhtä tai useampaa rakennusta, joissa olevien huoneistojen yhteenlasketusta lattiapinta-alasta yli puolet on määrätty yhtiöjärjestyksessä osakkeenomistajien hallinnassa oleviksi asuinhuoneistoiksi; ja
2) jonka jokainen osake yksin tai toisten osakkeiden kanssa tuottaa oikeuden hallita yhtiöjärjestyksessä määrättyä huoneistoa tai muuta osaa yhtiön rakennuksesta tai sen hallinnassa olevasta kiinteistöstä.
2 § Soveltaminen muuhun osakeyhtiöön
Tätä lakia on, jollei yhtiöjärjestyksessä ole määrätty toisin, sovellettava myös sellaiseen osakeyhtiöön, jonka tarkoituksena on omistaa ja hallita yhtä tai useampaa rakennusta ja jonka jokainen osake yksin tai yhdessä toisten osakkeiden kanssa tuottaa oikeuden hallita yhtiöjärjestyksessä määrättyä yhtiön rakennuksessa olevaa huoneistoa taikka muuta osaa yhtiön rakennuksesta tai sen hallinnassa olevasta kiinteistöstä, mutta jossa huoneistojen yhteenlasketusta lattiapinta-alasta yli puolta ei ole määrätty osakkeenomistajien hallinnassa oleviksi asuinhuoneistoiksi. - Anonyymi
Kyllä. AsOyL luvussa 28 2 pykälässä kerrotaan kiinteistöosakeyhtiöstä lisää.
- Anonyymi
Mikäli KOY on perustettu ennen 01.01.1992 sovelletaan osakeyhtiölakia, ellei yhtiöjärjestyksessä ole määräystä AOL soveltamisesta.
Mikäli KOY on perustettu 01.01.1992 tai sen jälkeen sovelletaan asunto-osakeyhtiölakia, ellei yhtiöjärjestyksessä ole määräystä OYL soveltamisesta.
Sitten löytyy tietenkin hybridejä, eli yhtiöjärjestyksessä on esimerkiksi maininta AOL soveltamisesta yhtiön oikeuteen huoneiston hallintaanottoon mikäli osakas ei maksa vastikkeita, vaikka muuten sovellettaisiin OYL:ää.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Epäily: Oppilas puukotti kolmea Pirkkalan koululla
Tämänhetkisen tiedon mukaan ainakin kolme oppilasta on loukkaantunut puukotuksessa Pirkkalan Vähäjärven koululla. Myös e3067718Jos yhdistät nimikirjaimet
Jos yhdistät sinun ja kaivattusi ensimmäisten nimien alkukirjaimet mitkä nimikirjaimet tulee? Sinun ensin ja sitten häne856019Jos olisit täällä
Tosin en tiiä miks oisit. (Ja hävettää muutenkin kun ei muka muulla tavoin osaa kertoa tätäkään) Jos jollain pienellä1733571Kyllä se taitaa olla nyt näin
Minusta tuntuu et joku lyö nyt kapuloita rattaisiin että meidän välit menisi lopullisesti. Sinä halusit että tämä menee322057Pirkkalan koulussa puukotus, oppilas puukotti kolmea
Ilmeisesti tyttöjä ollut kohteena.1951911Odotan että sanot
Sitten siinä että haluaisit vielä jutella kahdestaan kanssani ja sitten kerrot hellästi että sinulla on ollut vaikea san221906- 361679
- 441494
- 551452
- 221441