Tuli tässä vähän juridista ongelmaa taloyhtiön kanssa. Kyseessä on kiinteistöosakeyhtiö (ei siis asunto-osakeyhtiö). Sovelletaanko silti asunto-osakeyhtiölakia??? Kun varsinainen osakeyhtiölaki ei anna vastauksia, eikä mitään kiinteistöosakeyhtiölakia kai ole olemassa. Vai onko??
Kiinteistöosakeyhtiö
amalia
3
4186
Vastaukset
- koskee kiinteistöjä
Oletettavasti on asunto-osakeyhtiölaki, jos tässä tapauksessa ei 2 §:n rajauksesta muuta johdu.
Asunto-osakeyhtiölaki
1 § Asunto-osakeyhtiö
Asunto-osakeyhtiönä pidetään osakeyhtiötä:
1) jonka tarkoituksena on omistaa ja hallita yhtä tai useampaa rakennusta, joissa olevien huoneistojen yhteenlasketusta lattiapinta-alasta yli puolet on määrätty yhtiöjärjestyksessä osakkeenomistajien hallinnassa oleviksi asuinhuoneistoiksi; ja
2) jonka jokainen osake yksin tai toisten osakkeiden kanssa tuottaa oikeuden hallita yhtiöjärjestyksessä määrättyä huoneistoa tai muuta osaa yhtiön rakennuksesta tai sen hallinnassa olevasta kiinteistöstä.
2 § Soveltaminen muuhun osakeyhtiöön
Tätä lakia on, jollei yhtiöjärjestyksessä ole määrätty toisin, sovellettava myös sellaiseen osakeyhtiöön, jonka tarkoituksena on omistaa ja hallita yhtä tai useampaa rakennusta ja jonka jokainen osake yksin tai yhdessä toisten osakkeiden kanssa tuottaa oikeuden hallita yhtiöjärjestyksessä määrättyä yhtiön rakennuksessa olevaa huoneistoa taikka muuta osaa yhtiön rakennuksesta tai sen hallinnassa olevasta kiinteistöstä, mutta jossa huoneistojen yhteenlasketusta lattiapinta-alasta yli puolta ei ole määrätty osakkeenomistajien hallinnassa oleviksi asuinhuoneistoiksi. - Anonyymi
Kyllä. AsOyL luvussa 28 2 pykälässä kerrotaan kiinteistöosakeyhtiöstä lisää.
- Anonyymi
Mikäli KOY on perustettu ennen 01.01.1992 sovelletaan osakeyhtiölakia, ellei yhtiöjärjestyksessä ole määräystä AOL soveltamisesta.
Mikäli KOY on perustettu 01.01.1992 tai sen jälkeen sovelletaan asunto-osakeyhtiölakia, ellei yhtiöjärjestyksessä ole määräystä OYL soveltamisesta.
Sitten löytyy tietenkin hybridejä, eli yhtiöjärjestyksessä on esimerkiksi maininta AOL soveltamisesta yhtiön oikeuteen huoneiston hallintaanottoon mikäli osakas ei maksa vastikkeita, vaikka muuten sovellettaisiin OYL:ää.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Fuengirola.fi: Danny avautuu yllättäen ex-rakas Erika Vikmanista: "Sanoisin, että hän on..."
Danny matkasi Aurinkorannikolle Helmi Loukasmäen kanssa. Musiikkineuvoksella on silmää naiskauneudelle ja hänen ex-raka1073245GALLUP: Kuka voittaa The Voice of Finland -kisan: Oliver, Janina, Julia vai Mohammad?
GALLUP: Kuka voittaa The Voice of Finland -kisan: Oliver, Janina, Julia vai Mohammad? Tänään jännittävä finaalilähetys431187- 831162
Tämä on kyllä heittämällä erikoisin ihmissuhde mitä on koskaan ollut
Hulluinta on se että ei edes ole varsinaista suhdetta minkäänlaista, mutta tuntuu kuin olisit elämässäni mukana koko aja531102Helikopteri pörrää ja POLIISIT on eristettynä pururadan vieressä!
Suojatehtävä pitää kiireisenä. Kulut ovat kovat!351042- 49928
- 67878
Autolla puuhun
Halapahallin kohilla auto puuhun, lujaa on tultu ja ei oo pysyny hallinnassa. Taisipa olla lundin pojan auto, eipä tainn25874- 53867
Tunnustan
Vaikka peitän sen erittäin hyvin niin tunnustan että pidän sinusta erittäin paljon, mieheltä naiselle39862