Alla on talukoitu vuokran nousu ja viimeistään nyt tuli todistettua että nousu ei ole ikuista, sillä 62 vuodesta alkaen nousu ei ole ollut ikuista, vaan vuonna 1987 vuokrat laskivat.
vuosi, neliöhinta, nousu %
1963 0,67 5,3
1964 0,72 4,0
1965 0,77 4,6
1966 0,84 3,2
1967 0,89 5,9
1968 0,94 3,9
1969 0,96 0,5
1970 0,96 1,0
1971 0,89 2,1
1972 0,95 5,2
1973 1,03 5,5
1974 1,29 17,9
1975 1,33 4,8
1976 1,42 7,2
1977 1,57 10,7
1978 1,64 5,1
1979 1,71 3,6
1980 2,01 17,4
1981 2,24 12,7
1982 2,46 8,3
1983 2,65 8,1
1984 2,80 5,3
1985 3,06 4,8
1986 3,20 3,0
1987 3,21 -0,5
1988 3,46 5,7
1989 3,78 5,5
1990 4,14 6,8
1991 4,61 10,3
1992 5,00 6,4
1993 5,50 5,7
1994 5,62 2,1
1995 5,72 2,1
1996 5,95 3,2
1997 6,46 5,3
1998 6,59 3,4
1999 6,81 3,1
2000 7,10 3,7
2001 7,42 3,8
2002 7,66 3,7
2003 7,94 3,2
2004 8,07 1,9
2005 8,27 2,1
2006 8,37 2,0
vuosi, neliöhinta, nousu %
1963 0,67 5,3
1964 0,72 4,0
1965 0,77 4,6
1966 0,84 3,2
1967 0,89 5,9
1968 0,94 3,9
1969 0,96 0,5
1970 0,96 1,0
1971 0,89 2,1
1972 0,95 5,2
1973 1,03 5,5
1974 1,29 17,9
1975 1,33 4,8
1976 1,42 7,2
1977 1,57 10,7
1978 1,64 5,1
1979 1,71 3,6
1980 2,01 17,4
1981 2,24 12,7
1982 2,46 8,3
1983 2,65 8,1
1984 2,80 5,3
1985 3,06 4,8
1986 3,20 3,0
1987 3,21 -0,5
1988 3,46 5,7
1989 3,78 5,5
1990 4,14 6,8
1991 4,61 10,3
1992 5,00 6,4
1993 5,50 5,7
1994 5,62 2,1
1995 5,72 2,1
1996 5,95 3,2
1997 6,46 5,3
1998 6,59 3,4
1999 6,81 3,1
2000 7,10 3,7
2001 7,42 3,8
2002 7,66 3,7
2003 7,94 3,2
2004 8,07 1,9
2005 8,27 2,1
2006 8,37 2,0
Vastaukset 6
Vanhimmat
laskivat. 1991 nousua oli 10%. Vuora-asunnon tarvitsijoita alkoi olla ilmeissti runsaasti. Kyllä nuo vuokra-asuntotilastotkin jostakin kertovat ainakin jälkeenpäin historiaa tarkastellessa.
1986 3,20 3,0
1987 3,21 -0,5
1988 3,46 5,7
Miten muutos voi olla miinusta vaikka neliöhinta on noussut?
Historia toistaa itseään ja kirtosykli:
1971 0,89 2,1
1972 0,95 5,2
1973 1,03 5,5
1974 1,29 17,9
1975 1,33 4,8
1976 1,42 7,2
1977 1,57 10,7
1978 1,64 5,1
1979 1,71 3,6
1980 2,01 17,4
1981 2,24 12,7
Kuullostaako tutulta historian syövereistä:
-inflaatio nousee
-öljyn hinta nousee jyrkästi
-vuokriin 40% viidessä vuodessa lisää
-inflaatio sulattaa omistusasujien lainat muutamassa vuodessa
Eli sykli onkin 36 vuotta?
Huh, huh. Kyllä nyt on pakko sanoa: Kohta on vuokralla dyfnyytteliöille kyyti T.O.D.E.L.L.A kylmää.
hyvillä mielin. Maksaisin pelkistä koroista enemmän pankille, kuin nyt vuokraa. Kiva, kun on maksuvalmiutta - eikä tulevia remonttikuluja. Vaihdan toiseen vuokra-asuntoon, jos alkaa kyllästyttää seutu tai jos haluan tehdä elämässäni jotain muuta. Eikä kuplat haittaa!
Kun vaihdat nykyisestä toiseen vuokra-asuntoon niin suurella todennäköisyydellä maksat korkeampaa vuokraa vastaavasta asunnosta. Onhan se nyt vähintäänkin kohtuullista, että vuokrat nousevat kun kerran asuntojen hinnatkin nousevat. Maksat remonttikuluja koko ajan. Vuokranantajasi on kyllä ne ottanut vuokrassa jo etukäteen huomioon, älä huoli. Asunnon saa tarvittaessa myytyä suunnilleen samassa ajassa kuin vuokrasopimuksesta pääsee irti. Jos on vaikkapa viisi vuotta sitten ostanut niin aika nopeasti saa myytyä, jos tyytyy maltillisesti 30% korkeampaan pyyntiin kuin on itse maksanut.
Kyllä teillä on hyvä keskustelu. Molemmat hyvillä mielin. Aika hyvin.