Jos ostaa asunnon ja joutuu myymään sen maksuvaikeuksien takia niin tuleeko takkiin paljon...vaikka saisi saman hinnan myydessä. Eli pankki laskuttaa korot lainan päälle? Vai miten tuollaisessa tapauksessa yleensä käy?
miten käy
tilanteessa
3274
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Korot ovat yleensä paljon pienemmät kuin vastaavan asunnon vuokra, joten voittoa tuossakin tilanteessa tulee aika paljon.
Tarkoitit, että sinulla on 20 vuoden laina ja maksatkin sen pois jo 2 vuoden päästä; laskuttaako pankki ne loput 18 vuoden korot?
Ei, ei laskuta. Maksat korkoa vain täsmälleen siltä ajalta, jolloin lainarahat ovat olleen hallussasi. Yhden päivän tarkkuudella.
Ei siitä velan aikaisemmasta maksusta mene (yleensä) yhtään mitään kuluja.
Juu
Eli jos on vaihtuvakorkoinen laina niin silloin ei käsittääkseni tule mitään sen kummempia kuluja. Enkä näkisi että myöskään korkokatossa tulee, sehän on vain korkokatto. Kiinteäkorkoisissa lainoissa on toinen. Jos ottaa esim. 5 vuoden kiinteän ja haluaa maksaa koko lainan pois vuoden päästä niin silloin joutuu maksamaan jäljellä olevien 4:n vuoden korot.
Tilanne on nihkeä jos on ottanut 10:n tai 15:n vuoden kiinteän koron. Koroista kertyy muhkeita summia jo 5:n vuoden kiinteän koroista, saati sitten 15:n vuoden.
Uudelleenjärjestele ensin vaihtuvakorkoiseksi ja maksa sitten pois. Näin ei ehkä pankki havaitse tilannetta ajoissa estääkseen takaisinmaksun.