Kävimme emännän kanssa katsomassa kymmenisen vuotta vanhaa omakotitaloa erään keskisuuren kaupungin lähistöllä hyvin suositulla pientaloalueella (ei pääkaupunkiseudulla). Kämppä on varsin hyväkuntoinen, mutta on ollut pitkään myynnissä, muistaakseni jo viitisen kuukautta. Välittäjäkin on vaihtunut tässä välissä.
Hinta kuitenkin hirvittää, se on lähemmäs 300 000 euroa. Neliöitäkin on kyllä aika reilusti. Neliöhintapyyntö on nyt noin 1800 euroa/neliö.
Talo siis miellyttää, mutta minkälaisella tarjouksella kannattaisi lähteä liikenteeseen? Olisiko esim. -60 000 euroa realistinen tiputus hintaan, siis noin 20 %? Pääseekö tällä edes keskusteluyhteyteen?
Välittäjä vihjasi, että 25 000 euron tiputus olisi ehkä mahdollinen, sellainen tarjous kannattaisi ehkä jättää. Mielestäni asunto olisi silloinkin vielä liian kallis. Meillä olisi varaa maksaa korkeintaan 40 000 euroa alle nykyisen pyynnin, ja sekin olisi ehdoton maksimi.
Mitä kannattaisi mielestänne tehdä? Pitäisikö tarjota jotain vai odotella vielä kaupan hyytymistä? -70 % jutut voisi jättää nyt pois, jauhetaan niistä jossain toisessa ketjussa...
Hinta kuitenkin hirvittää, se on lähemmäs 300 000 euroa. Neliöitäkin on kyllä aika reilusti. Neliöhintapyyntö on nyt noin 1800 euroa/neliö.
Talo siis miellyttää, mutta minkälaisella tarjouksella kannattaisi lähteä liikenteeseen? Olisiko esim. -60 000 euroa realistinen tiputus hintaan, siis noin 20 %? Pääseekö tällä edes keskusteluyhteyteen?
Välittäjä vihjasi, että 25 000 euron tiputus olisi ehkä mahdollinen, sellainen tarjous kannattaisi ehkä jättää. Mielestäni asunto olisi silloinkin vielä liian kallis. Meillä olisi varaa maksaa korkeintaan 40 000 euroa alle nykyisen pyynnin, ja sekin olisi ehdoton maksimi.
Mitä kannattaisi mielestänne tehdä? Pitäisikö tarjota jotain vai odotella vielä kaupan hyytymistä? -70 % jutut voisi jättää nyt pois, jauhetaan niistä jossain toisessa ketjussa...
Vastaukset 3
Vanhimmat
-70 -80% on totta kohta. osta se läävä vaikka täyteen hintaan
myyjä uskaltaa laittaa hintaa. uskalla sinä tiputtaa sitä ota vaan tuo 60k€ hinnasta pois, et voi hävitä myyjä varmasti antaa suunnan
Välittäjä varmaan vaikuttaa mukavalta. Hän ei ole Sinun ystäväsi vaan haluaa vaan tehdä kaupat.
Asunnon myyjä on varmaan tosi kiva. Hänkään ei ole ystäväsi.
Printtaa Wordillä tai Google appsilla (docs.google.com) tarjous kirjallisena, esim. 220.000 euroa, "Minä X Y tarjoan kiinteistöstä se ja se kokonaissumman n euroa käteistä rahaa", ja niin että tarjous on voimassa yhden vuorokauden (esim. huomenna jos annat lapun niin "Tarjous on voimassa 9.10.2007 klo 21 asti"), suullisesti sanot välittäjälle, että vastatarjouksia voidaan ottaa vastaan mikäli tuo närästää.
Mieti oikeasti kriittisenä ne huonot puolet tuosta asunnosta. Mieti olisitko itse tehnyt kaikki samat ratkaisut jos olisit rakentanut talon. Ja niillä realismilla perustelet sitten tarjouksesi.
Eli kaikki "play nice"-jutut voi unohtaa. Asuntojen osto/myynti on sikapeliä. Ja rouvalle voi sanoa, että tuota ei pää märkänä osteta vaan jos ei myyjä tule vastaan niin "next, please".
Joskus nuo sitten kuukauden kuluttua soittelevat takaisin.."voisihan sitä 220k harkita..", jolloin ainoa oikea vastaus on tämä: "Ai 220k, mutta sehän oli silloin. Nyt on nyt.".