Sinä joka haaveilet 150m2 talosta perheellesi, onhan kukkaro paksu? Valmistaudu maksamaan 200-250t? vaikka rakennat takahikiälle. Se joka oli 150t eilen, on 200t tänään. Ei auta itku, ei valitus. Pitkästäkään ei paljon kummene, kun villat, ikkunat ja levyt ei omasta metsästä juokse. Jos katsot 180t rakennettua älvsbyä, tee sellainen. Muut saavat vuorostaan katsoa sinun 200t tehtyä.
Haaveilia, valmistaudu maksamaan!
Suolainen hinta
172708
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 3 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 17
Vanhimmat
Tähän tulokseen on tultu kun on tarjouksia pyydetty. onhan se ollut aikamoinen shokki että itse oltaisiin valmiita tekemään ammattilaistöitä lukuunottamatta itse ja silti pitäisi olla rahaa se 250 t eikä sekään kai riittäisi. Taitaa jäädä unelmaksi talo meilläkin, ei näillä hinnoilla tavallinen ihminen enää rakenna kuin korkeintaan jo lähtökohtaisesti liian pienen mökin. No, onpahan komea tontti joka ei mihinkään häviä. Mutta aika monta unetonta yötä on vietetty laskien ja arvioiden mutta ei rahat vaan riitä eikä haluta vetää taloutta siihen tilanteeseen että keskeneräistä sitten myydään. Elämä on, rakentaminen on rikkaiden puuhaa näillä hinnoilla!
nyt on itsellä juuri raksalainan osa 2 käytetty loppuun. Seuraavaksi käydään sukanvarteen, jossa onnkesi on jotain. Mutta jonne EI pitänyt käydä käsiksi,kuin vasta pihanlaittovaiheessa. Ensi vuonna sitten maaleihin, ränneihin ym menee varmasti muutama tonttu ja mistähän ne sitten saisi....Eli kallista on ja itse on tehty niska limassa vuoden päivät. Keskitasoa ja ei missään keskustassa, mutta kuitenkin hyvää ja laadukasta. Mutta sitten taas. Täällä olis ollut kohtuukuntoinen torppa siinä 200.000 ja siihen remppalaina päälle...20.000-50.000? Nyt jäädään kuitenkin alle kakkosen uudessa.Projektina rankkaa ja vain ehkä vähän hulluille tässä laajuudessa pienten lasten kanssa. Mutta meille on koti tärkeä, ei haaveissa mitää matkoja, ei hemmotteluja. Eletään niukasti, mutta niin on nytkin tehty vuokraa maksaessa, sikavuokraa siis!!meillä on aina ollut haaveissa vain se talo, oma talo ja oma kaunis piha.Ei se haave kuitenkaan saisi mennä romukoppaan hintoja pelätessä, miettikää ja punnitkaa. Mikä on elämässä tärkeintä ja mitä nyt eläminne maksaa. Tulisiko se lainalyhennys sittenkään olemaan liian paljon nyk.verrattuna ja voisiko jostain säästää, jotta okt-sähköt ym saisi maksettua. Ei saa luovuttaa ja jättää unelmaa. Tsemppiä.
Eri mieltä olen. Budjetoitiin meneväksi ilman tonttia noin 160000 eur. Siinä se aika vahvasti tuntuisi pysyvänkin, ellei mene tonnin- pari yli tai ali. Suurempia ylläreitä ei enää tule, koska tehdään loput itse. "Pitkästä" edes ei rakennettu.
Kannattaa viitsiä kysellä ja katsella, eikä maksaa heti ensimmäiselle tarjokkaalle.
Epäiletkö olevasi ainoa, joka on viitseliäs. Hyvä ohje kuitenkin. Oma tyylini oli pyrkiä ottamaan tarjous ainakin kolmesta paikkaa. 150m2 talon kustannusarvio on nykyään aina yli 200t€. Jopa älvsbyissä mennään 170t€ yli pihatyö tehtynä ja terassit rakennettuna.
No, sehän riippuu varmaan aika paljon siitä, mitä sisälle laittaa ja kuinka pihansa tekee vai mitä?
Niin ja se oman työn osuus.....
Onko kenelläkään kokemusta ja faktoihin perustuvaa arviota siitä, mitä 140-150-neliöisen 1,5-krs talon rakentaminen tulisi maksamaan, jos tekisi sen laajennusvarallisena eli tekisi alakerran valmiiksi ja timprailisi yläkertaa sitten myöhemmin ajan kanssa? En usko, että voidaan ihan samalla neliöhinnalla lähteä laskemaan kun kokonaan valmiiksi tehtyä, mutta toisaalta en usko myöskään että voidaan laskea pelkkä alakerran n. 100 neliötä valmiin neliöhinnalla ja jättää yläkerralle laskematta mitään, kun siellä korkealla sitä eristämistä ja muuta piisaa joka tapauksessa. Jos jollain on kokemusta tästä, niin kiinnostais sekin, että oletteko teettäneet / tehneet esim. pattereille vedot valmiiksi yläkertaankin ja miten sähkötyöt? Me lapseton nuoripari haaveillaan tällaisesta ratkaisusta.
Valmiskastelli 100 eli Kotikartano 107 maksaa yläkertavarauksella etelä-Suomessa 161000 euroa. Jos haluaa tuunata niin se tietysti maksaa kuten valmistaloissa on tapana. Tähän päälle tietysti tontti muut kulut (valvojat, luvat, maanrakennus, yms).
Ei olla ottamassa valmispakettia, mies ja miehen veli kirvesmiehiä ja isä maansiirtourakoija. Että se siitä Kastellista.
Kyselen toisinpäin häröstelläkseni: Paljonko tulee neliölle hintaa tai vaikka ilman tonttia ja pihatöitä hela hoidolle, jos tempaisee 1,5-krs suurelementtitalon talotehtaan runkopystytysvaiheesta eteenpäin (aluskatteesta asti itse) asuttavaan kuntoon, mutta ei tee yläkerran sisävalmistusvaiheen töitä? Suurelementti kiinnostaa tehokkuutensa takia, kova homma on kuitenkin kirvesmiehenkin alkaa töiden päälle vääntämään pitkästä omaa ja vähän on mietitty kevättalvitoimitustakin.
Ja kertokoon, ken tietää, paljonko oikeasti säästää talopaketissa, jos ottaa ulkolaudoituksen irtotavarana vs. asennettuna?
Kysy ukoltasi ja sukulaisiltasi.
Kyllä sitä maansiirtourakoitsijaa tarvitsee rakennustavasta riippumatta. Mutta mikä on miehesi ja hänen veljensä ammattitaito jos eivät alan miehinä tee pitkästä ja näin saavuta megaluokan säästöjä, kuten palstan ammattilaiset ovat aina hehkuttaneet. Kyllä silloin kannattaa ottaa töistä vapaata ja tehdä oma kämppä valmiiksi.
No ei pitkästä tekeminenkään ole edelleenkään pois suunnitelmista, en mä sillä. Me ollaan vasta siinä vaiheessa, että tontista on esisopimus tulossa ja sen jälkeen lähdetään hakemaan poikkeuslupaa, odotellaan ja varmistellaan vähän työkuvioita ja näin, eli tässä vaiheessa luuhaan töiden ohessa täällä palstoilla huvikseni kyyläämässä jo rakentaneiden kokemuksia. Mieheni työnantaja on parikymmentä vuotta rakentaneena sitä mieltä, että näillä puun hinnoilla alkaa pitkästä tavarasta tulla rakentaminen samoihin hintoihin kuin paketista, samoilla linjoilla on miehen veli ja useimmat työkaverit. Asiasta kieltämättä on kovaa vääntöä käynnissä. Olemme miettineet myös talvirakentamista, ja siinä kohtaa suurelementti houkuttelee nopeutensa takia ja siksi, että se ei ole niin ilmoista kiinni. Vapaan ottaminen töistä ei ole niin yksinkertainen juttu sekään. Seikka sinänsä onkin sitten se, että itse olen tuleva metsänomistaja, vanhemmillani on metsää, ja rakennuspuuta saisi pystystä - ainoa huono puoli tässä on se, että tällä hetkellä se on pystyssä kolmensadan kilometrin päässä, eikä se sieltä ilmaiseksi tule sekään. Useilla tutuilla on kokemusta omasta puusta tekemisestä (ei siis teettämisestä) ja heidän mielipiteensä on ollut, että näillä puun hinnoilla omansa myy ja ostaa kaupasta tilalle. Meillä tämä ei ole kuitenkaan mahdollinen vaihtoehto, että joo, otetaanpa ja myydään vanhempien metsää ja ostetaan sillä rahalla puuta! Paljonhan näissä on miettimistä, ja sehän (viittaan toiseksi edelliseen kirjoittajaan) on jokaisen oma asia, mitä täällä luuhaa, ja voin vakuuttaa, että kyllä meillä vilkkaat keskustelut onkin mieheni ja hänen kavereidensa kanssa asioista. Minusta täältäkin saa asiallisista viesteistä kuitenkin hyviä näkökulmia.
Tehtiin itse Kastelli (siis sama kuin pitkästä) ja se osuus työstä, että päästään samaan tilanteeseen kuin suurelementillä on aivan minimaalinen verrattuna työn kokonaismäärään. Suurelementeissä on ulkolaudoitus, villat, ikkunat ja sisälevyt paikoillaan. Kahteen pekkaan nuo kaikki asentaa pitkästä muutamassa viikossa. Jos ottaa esim. Kastellilta täysasennuksen, äijät ovat hommissa viisi viikkoa ja talossa on ulkoseinät, katot, kattoturvat, räystäsaluset, smyygit, villat, ikkunat asennettuna, mikä on jo paljon enemmän kuin suurelementin perusasennuksen jälkeen. Ja kahteen pekkaan nekin noi hommat tekevät normaalin työajan puitteissa. Itse voisin sanoa, että jos työmäärän kautta laskee, niin suurelementistä ei kannata maksaa pitkään tavaraan verrattuna kuin maksimissaan 10000€, koska sen arvosta työtä suunnilleen menee, että päästään samaan tilanteeseen.
suurelemttin kun tehdään tehtaalla kuivissa sisätiloissa ja pystytys kestää 1-2 päivää... tämän jälkeen se näyttääkin jo talolta... Ulkoverhous, katto,ikkunat, ovet sisällä villat ja kipsilevyt...
ehkäpä kirjoituksessasi muuhunkin sopii suhtautua suurella varauksella.
Meillä kyllä kahden viikon jälkeen oltiin samassa tilanteessa kuin Kastellin porukka viiden viikon kuluttua. Ja siitä hinnasta: eroa ei ollut vastaavaan Kastelli pystytykseen kuin muutama satku. Ja jos ei suurelementti muka säästä aikaa, niin hermoja kyllä (edellyttäen, että talofirma hoitaa hommansa, niinkuin pitää).
Kyllä se yläkerta täytyy tehdä pintatöitä ja kevyitä väliseiniä lukuunottamatta kuntoon, eli sen loppuunsaattamisen hinta on aivan täysin riippuvainen valittavista pintamateriaaleista. Siis on vaikea sanoa, tai jopa mahdotonta.
Ja sen ulkolaudoituksen osalta, ei siinä oikeasti säästä paljoakaan, no ehkä tapauksessa ammattimiehet, jos tekee itelleen, eli työkalut, koneet, telineet ym. löytyy. Näin ei vaan ole suurimmalla osalla rakentajista.