Rakennutettiin tuntiveloitteisesti "avaimet käteen" idealla (pl. ulkomaalaus) tuossa pari vuotta takaperin 155 m2 1,5 krs puutalo talopaketista pääkaupunkiseudulle. Kulut olivat aika tarkalleen 2000 €/m2 (huoneistoneliö ei siis kerrosneliö) sisältäen aivan kaiken mm. suunnittelu, luvat, liittymät yht n 10 keur. Eli hintaa talolle tuli 310 keur järkyttävän hintainen tontti. Kirvesmiestyön osuus tuosta oli about 90 keur ja loput olivat sitten LVIS tms urakoita ja tarvikkeita. Teoriassa tuo kirvesmiestyö on siis sellaista, jonka todella osaava osaisi tehdä itse, mutta aikaa olisi syytä varata siihen 3000-4000 tuntia sillä kokopäiväisiltä ammattilaisilta meni muistaakseni 2300 tuntia työhön. Siltikin neliöhinta olis about 1400 euroa.
Veikkaan, että nyt homma ei onnistuisi alle 2000 €/huoneistöneliö. Osuuspankin pikakustannusarvio osui aikasen hyvin kohdilleen eli suosittelen sitä lämpimästi, jos haluaa saada jotain realismia omiin "avaimet käteen" rakennusbudjetteihin (jos muuhun uskoo, niin itseään pettää).
Erityisesti yksityiskohdat (mm. parveke, katetut terassit jne) talossa olivat sellaisia, joissa aikaa ja rahaa paloi rutkasti. Tosin lopputuloskin on sitten ainakin omasta mielestä hieno. Kerroin talopaketin hinnalle oli 4,2.
Varmaan sitä halvemmalla jonkinmoista tölliä saa rakennettua, mutta maksaahan se Mersukin enemmän kuin Lada, vaikka molemmissa on 4 pyörää. Täällä tätä faktaa ei vain tahdota tuoda esiin vaan halutaan elvistellä omilla matalilla neliöhinnoilla ja verrata niitä aivan eritasoisiin neliöihin.
Veikkaan, että nyt homma ei onnistuisi alle 2000 €/huoneistöneliö. Osuuspankin pikakustannusarvio osui aikasen hyvin kohdilleen eli suosittelen sitä lämpimästi, jos haluaa saada jotain realismia omiin "avaimet käteen" rakennusbudjetteihin (jos muuhun uskoo, niin itseään pettää).
Erityisesti yksityiskohdat (mm. parveke, katetut terassit jne) talossa olivat sellaisia, joissa aikaa ja rahaa paloi rutkasti. Tosin lopputuloskin on sitten ainakin omasta mielestä hieno. Kerroin talopaketin hinnalle oli 4,2.
Varmaan sitä halvemmalla jonkinmoista tölliä saa rakennettua, mutta maksaahan se Mersukin enemmän kuin Lada, vaikka molemmissa on 4 pyörää. Täällä tätä faktaa ei vain tahdota tuoda esiin vaan halutaan elvistellä omilla matalilla neliöhinnoilla ja verrata niitä aivan eritasoisiin neliöihin.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Minkä talotehtaan paketin ostitte?
Samanlainen "avaimet käteen" -idea minullakin. 172 m2 1,5 krs puutalo rakentumassa pääkaupunkiseudun kehyskuntaan. Kulut ovat noin 1660 €/m2 (siis huoneistoneliö). Tässä ovat mukana kaikki kulut, myös ulkomaalaus. Tontti oli kohtuuhintanen, mutta ei mukana näissä laskelmissa.
Me olemme myös rakennuttaneet vuonna 2005 1½ krs. 155 m2 talon, kylläkin Keski-Suomeen.
Allekirjoitan kustannuksesi täysin. Meillä hiukan vähemmän, mutta ero selittynee pk-seutu-muu suomi erolla. Meilläkin oman työn osuus rajoittui ulkomaalaukseen ja pariin-kolmeen hanslankaripäivään rakennuksella kirvesmiesten apuna.
Ja ylivoimaisesti suurin erä olivat kirvesmiestyöt, jäi kyllä alle reilusti alle 2000 tunnin, mutta tämähän riippuu vähän siitä mitä kirvesmiesporukka tekee - meillä esim. perustukset teki ulkopulinen porukka urakkana.
Uskallan melkein veikata että meillä on sama talopaketti :)
teillä olevan saman talon? Eihän se kustannus nyt herran jestas määräydy sen talotehtaan paketin/talotyypin mukaan ollenkaan. Olet jo rakentanut, mutta et tuon vertaa oppinut. Lattiat, laatat, koneet, automatiikka, valaistus puhumattakaan valtavista potentiaalisista hintaeroista maasirto- ja perustustöissä tekee helposti 50000-100000 euroa halvan ja kalliin toteutuksen välillä.
Järki ja laskin käteen ihmiset kun puhutaan kustannuksista.
Veikkaan että veikkasit tuota samaa taloa aivan muista syistä kuin tuo äskeinen epäilijä arvelee... :) meillä myös yhtenä ehdokkaana ilmeisesti sama valmistaja jos minä taasen veikkaan ;)
joten kiinnostaisikin, että paljonko maksoitte talopaketista, miten laajan toimituksen otitte? Itsekin suunnitellaan pikkuhiljaa nimenomaan Keski-Suomessa. Millaista palvelua saitte? Meillä kyllä haaveilu perustuu siihen, että mies ja miehen veli on kirvesmiehiä - ei kiinnosta noin paljon laittaa velkarahaa taloon.
Jos nyt sitten osuin oikeaan. Talopakettimme maksoi talvella 2004 toimitettuna 79.000 sisältäen mahdollisimman laajan pystytyksen, aluskate-ruodeasennuksen jne. Talossa on mukana 2 varastoa ja autokatos. Ei lasikuisteja tms. mutta iso terassi takana ja peruskuisti edessä. Talossa on kaksi kattolyhtyä ja iso parveke.
Ja tuo edellinen "arvaukseni" talopaketista perustui kirvesmiestyön määrään.
Me saimme hyvää palvelua sekä talotoimittajalta että työntekijöiltämme. Meillä oli todella vähän mahdollisuuksia osallistua rakentamiseen, joten äärimmäisen tärkeää oli onnistua rekrytoimaan hyvät tekijät - tämähän on aina tuuripeliä ja tässä meillä kävi tuuri. Erityisesti vastaava mestarimme ansaitsee kymmenen pistettä ja papukaijamerkin.
Totta on, että sisustusmateriaaleissa vain taivas on rajana, mutta kirvesmiestyötunteja laskemalla veikkaan että myös alkuperäisellä kirjoittajalla nämä on sitä kuuluisaa "parempaa keskitasoa" - kun kerran faktana on kerrottu että kirvesmiestyötunteja on yli 2000 niin ihan yksinkertaisesti laskemalla 310.000 euron kokonaiskustannuksiin ei päästä jollain Gaggenaun koneilla ja Italialaisilla designkeittiöillä tai marmorilaatoilla. Silloin puhuttaisiin ihan eri summista - väitän.
Jotenkin Kannustalon rakentaneiden viestit on sellaisia, että niistä arvaa, mikä talo on ollut kyseessä! En kyllä osaa selittää miksi. Ihan kiinnostavaa, sinällään en kyllä pidä tuota talopaketin hintaa lainkaan pahana, Teri-taloja katselleena ainakaan. Eri asia vaan, miten paljon Kannuksetkin tänä päivänä maksavat! Pitänee käydä kysymässä. Mutta kiitti asiallisesta vastauksesta.
Rakennutimme myös parivuotta sitten (nyt asuttu tuo kaksi vuotta ja talo nyt loppukatselmuskunnoossa) tuollaisen samantapaisen talon. 1.5 kerrosta neliöitä 155/177 (huoneisto-/kerrosala). Loppusummaksi tuli karvan alle 250 k€ tontti. Itse teimme varsinaisen rakennustyön aikan lähinnä siivoushommia, mutta siitä kun talo oli ulkoa "puuvalmis" ja sisältä "maalia & tapettia vaille valmis" teimme kaiken itse. Myös pihat, terassit, autokatokset jne.)