Asunnon ostajan pahin painajainen on velkaloukku. Loukku syntyy, kun vakuuksien arvo alittaa asunnon myyntiarvon ja rahoituskustannukset ylittävät asuntovelallisen maksukyvyn. Silloin hän joutuu myymään asuntonsa tappiolla.
Kaikki ok?
Joopajoo..
1140
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 1
Vanhimmat
> Asunnon ostajan pahin painajainen on velkaloukku. Loukku syntyy, kun vakuuksien arvo alittaa asunnon myyntiarvon ja rahoituskustannukset ylittävät asuntovelallisen maksukyvyn. Silloin hän joutuu myymään asuntonsa tappiolla.
Ei silloin, vaan JOS. Vuokraloisella on lyhyt muisti ja edellisen, poikkeuksellisen rajun, lamankin opit on jo autuaasti unohdettu; vaikka hinnat sukelsivat kuoppaan, ne myös nousivat sieltä takaisin ylös noin 10 vuodessa. -> Eipä tilapäinen sukellus juuri haittaa, jos ei ole tarvetta myydä asuntoa hintakuopassa. Edes asunnon vaihtajalle tilanne ei ole paha, pikemminkin päinvastoin, koska myös ostettavan hinta laskee ja isompaan/kalliimpaan vaihdettaessa tästä on vain hyötyä.
Takkiin tulee vain kaikkien seuraavien ehtojen toteutuessa samanaikaisesti (=ei kovin todennäköistä) 1) olematon omarahoitusosuus = on otettu liki 100 % laina ja ollaan aivan laina-ajan alussa 2) asuntojen hinnat tippuvat rajusti (elikkä se rommaus, jota on povattu joka syksyksi ja kevääksi) 3) asunto on pakko myydä
Vaan kelläpä omarahoitusosuus on nolla? Ettei vaan tyfnerolla, joka ei ostanut ajoissa, vaan vasta hätäpäissään, vuokrankorotusten pelästyttämänä tahi vuokrakasarmien "iloiseen" elämänmenoon kyllästyttyään.