Uudet asunnot jäävät jo käsiin
Torstai 11.10.2007 klo 11:53 (päivitetty to 11:59) Kauppalehti Online
Helena Laakso
Uudet asunnot menevät kaupaksi aiempaa heikommin. Kemin Hahtisaareen valmistuneen uuden kerrstalon rakennustyömaa.
Myymättömien valmiiden asuntojen määrä on vuoden aikana räjähtänyt maakunnissa.
Lahden ja Turun seuduilla myytävää riittäisi nyt yli vuodeksi ilman uutta tuotantoa. Sama on tilanne myös Pohjanmaalla, ilmenee Rakennuslehden STH-Groupilla teettämästä katsauksesta.
Vuodessa myymättömien asuntojen määrä on kasvanut 175 prosentilla ja viimeisen neljän kuukauden aikana 46 prosentilla.
Tarkastelluilla alueilla kaupataan yli tuhatta valmista asuntoa: lukema on suurempi kuin kertaakaan sitten 1990-luvun alun lamavuosien.
STH-Groupin selvitys koski kahdeksaa aluetta pääkaupunkiseudun ulkopuolella. Seuranta kattaa kaiken vapaarahoitteisen tuotannon alueilla. Syyskuun lopulla alueilla oli myynnissä 4635 rakenteilla olevaa tai valmista uutta asuntoa.
Myytävien valmiiden asuntojen osuus on jo yli viidennes, kun niitä vielä toukokuussa oli 14 prosenttia. Tammikuussa vain noin joka kymmenes myytävä uusi asunto oli valmis.
Myynnissä on nyt erittäin paljon uusia asuntoja. Vaikka kauppa käy niin asuntoja valmistuu varastoon. Eniten niitä on Oulun seudulla, jossa myyntiä odottaa 230 valmista uutta asuntoa.
Parhaiten kysyntä ja tarjonta ovat tasapainossa Uudenmaan radanvarsikaupungeissa. Satakunnassa onnistuttiin kesän aikana purkamaan keväällä kertynyt varasto.
Jyväskylän seudulla rakennusliikkeet ovat jo ylitarjonnan vuoksi vähentäneet rajusti asuntoaloituksiaan
Torstai 11.10.2007 klo 11:53 (päivitetty to 11:59) Kauppalehti Online
Helena Laakso
Uudet asunnot menevät kaupaksi aiempaa heikommin. Kemin Hahtisaareen valmistuneen uuden kerrstalon rakennustyömaa.
Myymättömien valmiiden asuntojen määrä on vuoden aikana räjähtänyt maakunnissa.
Lahden ja Turun seuduilla myytävää riittäisi nyt yli vuodeksi ilman uutta tuotantoa. Sama on tilanne myös Pohjanmaalla, ilmenee Rakennuslehden STH-Groupilla teettämästä katsauksesta.
Vuodessa myymättömien asuntojen määrä on kasvanut 175 prosentilla ja viimeisen neljän kuukauden aikana 46 prosentilla.
Tarkastelluilla alueilla kaupataan yli tuhatta valmista asuntoa: lukema on suurempi kuin kertaakaan sitten 1990-luvun alun lamavuosien.
STH-Groupin selvitys koski kahdeksaa aluetta pääkaupunkiseudun ulkopuolella. Seuranta kattaa kaiken vapaarahoitteisen tuotannon alueilla. Syyskuun lopulla alueilla oli myynnissä 4635 rakenteilla olevaa tai valmista uutta asuntoa.
Myytävien valmiiden asuntojen osuus on jo yli viidennes, kun niitä vielä toukokuussa oli 14 prosenttia. Tammikuussa vain noin joka kymmenes myytävä uusi asunto oli valmis.
Myynnissä on nyt erittäin paljon uusia asuntoja. Vaikka kauppa käy niin asuntoja valmistuu varastoon. Eniten niitä on Oulun seudulla, jossa myyntiä odottaa 230 valmista uutta asuntoa.
Parhaiten kysyntä ja tarjonta ovat tasapainossa Uudenmaan radanvarsikaupungeissa. Satakunnassa onnistuttiin kesän aikana purkamaan keväällä kertynyt varasto.
Jyväskylän seudulla rakennusliikkeet ovat jo ylitarjonnan vuoksi vähentäneet rajusti asuntoaloituksiaan
Vastaukset 4
Vanhimmat
vai onko?
Eikös se niin mene. Palkat nousee ja kun vuokratkin nousee 40% niin nyt äkkiä ostoksille ennenkuin loppuvat. Kauppahan käy hyvin. Ainakin kiinteistövälittäjien mukaan. Pankista saa lainaa ja korot on nekin kuulemma laskussa. Mikä siinä on ettei kelpaa. Ei tänne Suomeen mitkään USA:t vaikuta. Eikä Irlannit eikä Enklannit eikä Espanjat eikä Virot eikä Ruotsit eikä Tanskat. Meillä on Nokia ja tilauskirjat täynnä ja työttömyys laskee. Täällä mitään kuplaa ole. Ei vaikuta supremet ei. Meillä ei ole myönnetty eikä otettu ylisuuria lainoja ja kaikki tarkistetaan aina. Nyt OSTAMAAM. Hopi hopi !!
Ei kiinnosta kyllä edes niitä MUS*****SIA
Yleisesti jo 6-8kk varasto tarkoittaa ongelmia.
Seuraavaksi näemme "reppumiesilmiön" - keskeisempien alueiden kohteet halutaan epävarmassa tilanteessa valmiiksi "vähän äkkiä" - maakunnista taasen riittää palkattavaa kapasiteettia.
Pks:llä varasto on vielä pieni. Varastotilanne määritetään jakamalla myytävät sen hetkisellä kauppamäärällä. Jos kauppamäärä menee "nollaan" eli kauppa on ns. seis niin varasto ponnahtaa hetkessä ylös. Hyvin herkkä tunnusluku siis - eikä hirveästi varoita...