Rakennusprojektia käynnistellään ja vastaavaa metsästetään. Mitä vastaavan työnjohtajan toimenkuvaan kuuluu? Eli mitä tehtäviä minun pitäisi tuolta kyseiseltä henkilöltä vaatia?
APUA!
Tinke
81445
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Hänen tulee valvoa, että työt tehdään huolellisesti ja suunnitelmia sekä hyvää rakennustapaa noudattaen.
kaveri sitten on joka auttaa ja opastaa rakentajaa kaikissa lupa yms. asioissa?
Yleensähän noilla valvojilla on rakennusmestarin tai -insinöörin koulutus, joten kyllä he hoitavat koko homman.
Kysy rakennustarkastajalta sopivaa henkilöä.
Sehän on täysin kiinni siitä millaisen sopimuksen teette. Vastaava on vastuussa kuitenkin jokatapauksessa rakennustyömaan turvallisuudesta ja siitä, että kaikki vaiheet tarkastetaan ja että kaikki tehdään oikean rakennustavan mukaisesti.
Jokaisessa luvanvaraisessa rakennustyössä tulee olla rakennuslautakunnan hyväksymä vastaava työnjohtaja, joka on palkattava viimeistään töiden alkaessa. Vastaavan työnjohtajan eli mestarin tulee huolehtia, että työmaalla noudatetaan rakentamista koskevia säännöksiä ja määräyksiä. Hänen tulee myös valvoa erityisalojen työnjohtajia ja varmistaa, että tarpeelliset valvontailmoitukset tehdään, katselmukset ja tarkastukset pidetään ja että rakennustyössä noudatetaan kaikkia turvatoimia.
Vastaava mestari voi tarjota omakotirakentajille myös kokonaispaketin. Hän voi avustaa esimerkiksi kustannuslaskennassa, rakennusluvan hankinnassa ja materiaalien valinnassa. sekä vastata itse rakentamisesta, esim. työnjohtourakkana.
Rakennusasetuksen mukaisesta pientalon vastaavan työnjohtajan tehtävästä maksettava palkka määräytyy työhön käytetyn ajan perusteella. Useimmiten työ vastaa noin kahden kuukauden täysipäiväistä rakennusmestarin ohjepalkkaa.
Jos vastaava työnjohtaja tekee työn yritystoimeksiantona, palkkioon sisällytetään työnantajan sotumaksut, loma-, matka- ja ym. yleiskuluja. Tällöin vastaavan työnjohtajan palkkio nousee arvonlisäveron kanssa noin kaksinkertaiseksi.
Omakotirakentajan tulee aina tehdä palkkaamansa vastaavan työnjohtajan kanssa kirjallinen sopimus, jossa yksilöidään tehtävät mahdollisimman tarkasti, selvitetään vastuunjako työsuojelutoimenpiteet mukaan lukien ja määritellään sopimuksen kestoaika. On tärkeää sopia kirjallisesti myös vastaavan työnjohtajan palkkiosta sekä siitä, miten ja koska se maksetaan.
Vastaus toiseen kysymykseesi, Tinke, on: suunnittelija, joka parhaassa tapauksessa on arkkitehti. Eli se, joka opastaa lupa- ja muissa senkaltaisissa asioissa. Joko teillä on suunnitelmat valmiit? Suunnitelmien tekijän pitäisi tietää tai ottaa selvää. Jos teillä on talopaketti, niin kyselepä sen myyjältä noita asioita. Kuntakohtaista tietoa saa kaavoitustoimistosta ja RAKENNUSVALVONTATOIMISTOSTA. Siellä neuvotaan tarvittavat piirustukset ja paperit. Varaa aika.
Lähinnä näitä tässä etukäteen tiedustelen ja hyvä niin. Nyt tiedän taas paljon enemmän. Oma aika on duunin takia niin kortilla, että on parempi suunnitella asiat kunnolla ja tehdä vasta sitten. Piirustukset on useammallakin talopakettimyyjällä ja tarjouksien ja toimitussisältöjen tutkimista varten etsin nyt hyvän mestarin. Pohdiskelin vaan ääneen tuossa että mitä kaikkea sen mestarin voi palkata tekemään. Maksakoon sitten mitä maksaa, mutta on vähän hölmöä maksaa erikseen jostain joka kuuluu tehtäviin muutenkin. Aina voidaan erottaa lait/asetukset ja vallitseva käytäntö.
Vastaavalta työnjohtajalta edellytetään asiantuntemusta rakentamiseen. Nykyinen uusittu laki velvoittaa häntä pitämään työmaalla tarkastusasiakirjaa ja valvomaan muutenkin työtä niin, että täytetään kaikki nykyiset viranomaismääräykset ja lait. Olen useilla työmailla ollut vastaavana työnjohtajana ja pannut merkille sen, että mitä aikaisemmin hankkeeseen otetaan tämä asiantuntija,siinä säästetään aikaa ja rahaa sekä suunnitelmatkin paranevat. Kokemuksesta voin sanoa, että vaikka tämä maksaa se tuo takaisin rakentajalle helpotusta töiden ohjelmoinnissa, aikataulun rakentamisessa ja töiden suunnittelussa ja rytmityksessä, sekä laadun arvioimisessa. Vastaavaa työnjohtajaa kannattaa, mikäli hänellä on kustannustietoa käyttää hankinnoissa ja materiaalien valinnassa, näin ei tule pettymyksiä myöhemmin.