johanna

Niin kyllähän pankki kiinnitykset hakee mutta se itsetehtynä 5 min suoritus sitten maksaakin maltaita. Ota selvää paljonko kiinnityksiä pankki vaatii (1.3x laina ?) ja käräjäoikeuden kansliasta haet pienin kuluin kiinnitykset 20-30 eur muistaakseni.

Se homma kannattaa hoitaa itse. Pankki laskuttaa siinä helposta hommasta härskisti.
Hae siis panttikirjat jo ennen lainan anomista.

Jocu kirjoitti:

Se homma kannattaa hoitaa itse. Pankki laskuttaa siinä helposta hommasta härskisti.
Hae siis panttikirjat jo ennen lainan anomista.

Kannattaa sitten ottaa ne kiinnitykset kerralla riittävän suurelle summalle, että ne riittää vuosien inflaation jälkeenkin. Summalla ei ole mitään tekemistä kiinteistön todellisen arvon kanssa.

Sami kirjoitti:

Kannattaa sitten ottaa ne kiinnitykset kerralla riittävän suurelle summalle, että ne riittää vuosien inflaation jälkeenkin. Summalla ei ole mitään tekemistä kiinteistön todellisen arvon kanssa.

Pankit ovat tarkkoja nykyään. Jos esim. 100 000 euron pirtillä on panttikirjoja 1 000 000 euron edestä, ei uskoakseni lainaa hirmuisesti heru.

Jocu kirjoitti:

Pankit ovat tarkkoja nykyään. Jos esim. 100 000 euron pirtillä on panttikirjoja 1 000 000 euron edestä, ei uskoakseni lainaa hirmuisesti heru.

Ei niillä kiinitysten määrillä ole mittän muuta merkitystä lainan saantiin kuin se että niiden pitää olla vähintään lainan arvoiset. Lainan vakuushan katsotaan todellisen arvon mukaan.

Yhteen tontiin kiinnitys 250.000€ vaikka sen arvo on noin 13.000€. Mutta 40 vuoden päästä arvo voi olla vaikka 300.000€... mistä sitä koskaan tietää. Eikös se kiinnitys ole voimassa 50 vuotta?

Sami kirjoitti:

Ei niillä kiinitysten määrillä ole mittän muuta merkitystä lainan saantiin kuin se että niiden pitää olla vähintään lainan arvoiset. Lainan vakuushan katsotaan todellisen arvon mukaan.

Yhteen tontiin kiinnitys 250.000€ vaikka sen arvo on noin 13.000€. Mutta 40 vuoden päästä arvo voi olla vaikka 300.000€... mistä sitä koskaan tietää. Eikös se kiinnitys ole voimassa 50 vuotta?

Alenee se talon arvokin, joten selvyyden vuoksi on hyvä ottaa pantit samalle hehtaarille. Muuten käy kuten takavuosien pakkohuutokaupoissa: saatavia oli pankilla toista miljoonaa markkaa ja vakuutena syrjäinen tontti, jolla on porakaivo.

Jocu kirjoitti:

Alenee se talon arvokin, joten selvyyden vuoksi on hyvä ottaa pantit samalle hehtaarille. Muuten käy kuten takavuosien pakkohuutokaupoissa: saatavia oli pankilla toista miljoonaa markkaa ja vakuutena syrjäinen tontti, jolla on porakaivo.

Ei pankki anna lainaa kiinnitysten, vaan todellisen arvon mukaan. Mutta kiinnitysten tulee olla vähintään lainan suuruiset.

Sami kirjoitti:

Ei pankki anna lainaa kiinnitysten, vaan todellisen arvon mukaan. Mutta kiinnitysten tulee olla vähintään lainan suuruiset.

KIITOKSET KAIKILLE VASTANNEILLE!!
HAUSKAA KESÄN JATKOA!!!!!!!!!!1111