Paljonkohan taas tulee lisävakuuksia?
Jos Presso pitää paikkansa, niin vuoden aikana tuli taas reilusti lisää.
Esimerkiksi Vantaalle tuli reilu 8% lisää.
Jos vaikka sinun Vantaalaisen asuntosi vakuusarvo oli 240.000 € viime vuonna tähän aikaan, niin nyt se on jo 260.400. Eli reilu 20.000 € lisää. Onpa siinä taas perässä tulijoilla ihmettelemistä!
Nykyisellä korkotasolla tuollaisesta 240.000 € lainasta maksaisi perheellinen vain noin 8640 € korkoja. Ei siis epäilystäkään, etteikö kannattanut vuosi sitten ostaa, kun vielä tuohon ynnää säästetyt vuokrat päälle.
Parhaiten lisävakuuksia tuli kuitenkin Keravalle Presson mukaan, eli 13,8 %.
Jos vaikka omakotitalojen hinnat nousi samaa tahtia, niin 400.000 € talon uusi vakuusarvo on jo 455.000 €.
Eipä siinä mitään, tilastokeskuksen Q3 lähestyy ja saamme sieltä kohta tarkat lukemat.
Onnea kuitenkin voittajille!
Jos Presso pitää paikkansa, niin vuoden aikana tuli taas reilusti lisää.
Esimerkiksi Vantaalle tuli reilu 8% lisää.
Jos vaikka sinun Vantaalaisen asuntosi vakuusarvo oli 240.000 € viime vuonna tähän aikaan, niin nyt se on jo 260.400. Eli reilu 20.000 € lisää. Onpa siinä taas perässä tulijoilla ihmettelemistä!
Nykyisellä korkotasolla tuollaisesta 240.000 € lainasta maksaisi perheellinen vain noin 8640 € korkoja. Ei siis epäilystäkään, etteikö kannattanut vuosi sitten ostaa, kun vielä tuohon ynnää säästetyt vuokrat päälle.
Parhaiten lisävakuuksia tuli kuitenkin Keravalle Presson mukaan, eli 13,8 %.
Jos vaikka omakotitalojen hinnat nousi samaa tahtia, niin 400.000 € talon uusi vakuusarvo on jo 455.000 €.
Eipä siinä mitään, tilastokeskuksen Q3 lähestyy ja saamme sieltä kohta tarkat lukemat.
Onnea kuitenkin voittajille!
Vastaukset 7
Vanhimmat
Ja mitähän meinasit noilla lisävakuuksilla ostella? Onko suuriakin hankintoja tiedossa?
En oikeastaan enää mitään ihmeellistä kaipaa, tämä taso alkaa jo hyvin riittämään meikäläiselle.
Lisävakuuksia on käytetty auton hankintaan ja nyt viimeksi kesämökin hankintaan.
Jaa, että mitenko?
Minäpä kerron.
Asuntolaina pannaan lyhennysvapaalle ja lyhennyksen summalla edistetään muita hankintoja.
Ai mihin perustuu?
Se perustuu tietenkin siihen, että kun lyhennys huomattavasti pienempi, kuin syntynyt lisävakuus, niin vieläkin syntyy lisävakuuksia, vaikka ei lainaa lyhentäisi.
Esim. lainan lyhennys voi olla 6.840 €/vuosi, niin 400.000 € talon lisävakuus voi olla vastaavasti 28.000 €.
Lainan lyhennys on niin pieni syntyneisiin lsävakuuksiin verrattuna, että mitäpä niitä maksamaan, vaan panee lisävakuudet töihin.
eikös juu. Siis kiristät köyttä kaulallasi, eikö? Jossain vaiheessahan on kuitenkin maksettava?
suhteellista.
Nyt kun vakuusarvo on parantunut luokkaa 7..8% vuoteen koko kiinteistön arvolta ja tällä hetkellä maksettava korko pelkästä asuntolainasta on luokkaa 3,6 % (verovähennys), niin ei se ole ollenkaan hölmöä käyttää tilaisuutta hyväkseen.
Sijoittaa ne monet muutkin velkarahalla, vaikka eivät saa tuota asuntolainan korkovähennystä hyväkseen.
Palstan tyfnerothan ovat useampaankin otteeseen elvistelleet omilla lisävakuuksillaan elikkä ns. uittoautoon (Saksasta uitettu BMW, joka on ollut eläkeläispapan kirkokiesinä, kuten aina) investoimillaan parilla kymppitonnilla.
Autoa parempaa sijoituskohdettahan ei ole.
vuoden päästä lisävakuuksia ei tule vaan niitä vaaditaan. Ai jai. Lisää vakuuksia = lisää vaikeuksia.
asumiseltaan.
Minullekin niitä on kertynyt jo monelta vuodelta, peräti useita kymmeniä, ellei peräti satoja tuhansia euroja.
Eipä kysy pankinjohtajakaan enää lisävakuuksia, vaikka mikä tulisi. Kyllä ne tietää tälläisessä tilanteessa vakuuksia ja peräti lisävakuuksiakin löytyvän.