Olen tutkinut Helingin keskustan, Helsinki I, perheasuntojen hintoja Tilastokeskuksen julkaisemista luvuista. Tiedoista ilmenee, että kovin kasvu ajoittui viime vuoden ensimmäiseen neljännekseen, jolloin hinnat nousivat 17% vuodessa. Siitä lähtien kasvu on taittunut tasaisesti. Viimeiset luvut ovat 9.5%, 6% ja 3.5%. Trendi osoittaa, että hinnat olisivat menneet pakkasen puolelle jo menneessä kvartaalissa. Luvut ovat paikallisia, mutta Tilastokeskuksen kallein alue on tehnyt käänteen jo puolitoista vuotta sitten.
Nousu taittui yli vuosi sitten
Ulla Linna
9641
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Tuon 40% nousun jälkeen :-) Vai väitätkö tosissasi että Ullanlinnassa romahtaa 30% ja saat tehtyä "1% tilin"?
Eikö homman pitänyt perustua sille että hinnat rommaavat niin paljon että vakuudet loppuvat ja pankkin laittaa asunnon pakkohuutokauppaan?
Aina näin, jatkossakin näin. Helppoa ja yksinkertaista, mutta vaikea joidenkin tajuta.
Tarkoitukseni oli huomauttaa, että trendissä on jo tullut käänne ilman mitään sen suurempaa ulkoista vaikutinta (nousevat korot poislukien). Lainamarkkinakriisi alkoi vasta kolmannessa kvartaalissa. Jos ulkoinen shokki tulee jo valmiiksi laskeville markkinoille, voi vauhti hyvinkin kiihtyä entisestään.
Se että sinulla ei ole varaa omaan ei riitä syyksi, mikä siisä aiheuttaa tuon rommauksen?
Asuntojen hinnat ovat muuten nousseet paljon yli tuon 40% jos katsotaan pitemmällä tähtäimellä, miten siis valitset tuon aikajanan jolla tullaan "saman verran alas"?
Lainakorko on tuplaantunut 2,5% - 5%. Sen merkitys 300 000€ ja 20 vuoden lainassa on noin 20% noussut maksuerä, en todellakaan usko sen riittävän mihinkään kovin dramaattisiin muutoksiin. Jos lainanhoito on ennen vienyt 30% tuloista, vie se muutoksen jälkeen noin 39%. Mielestäni se ei riitä rommaukseen.
Vastoin tuhnujen luuloja kaikki ostajat EIVÄT ostaneet juuri kaikkein halvimman koron aikaan, tai EIVÄT venyttäneet maksukykyään äärimmilleen.
"Vastoin tuhnujen luuloja kaikki ostajat EIVÄT ostaneet juuri kaikkein halvimman koron aikaan, tai EIVÄT venyttäneet maksukykyään äärimmilleen."
Jo muutama riittää jotta laiva keikahtaisi...
ja ensiasunnon ostaneet, kun ovat joutuneet pankkien ja asunnonvälittäjien ahneuden uhreiksi.
Minun henk. koht. varallisuudellani tai varattomuudella ei onneksi ole asian kanssa mitään tekemistä, mutta muuten syyt ovat päivänselvät.
Asuntoja on tarjolla liikaa, tästä kertoo paitsi niiden suuri määrä myös pidentyneet myyntiajat.
Korot tulevat nousemaan vielä nykyisestä eli lainanhoitokulut kasvavat.
Lainaa on jo otettu ennätysmäisen paljon: eli kysymys kuuluu, ketkä eivät ole sitä ottaneet? Ne joilla ei ole varaa/halua/tarvetta siihen. Näillä ei myöskään ole ostoaikeita eli asunnonostajia on liikkeellä entistä vähemmän samalla kun tarjontaa on paljon.
Suomen kilpailukyky on heikkenemässä, mikä johtaa väistämättä irtisanomisiin. Näitä on jo nähty. Irtisanomisten vaikutusta voi miettiä itse kukin: mitäs jos minä saan kenkää? Samaan aikaan maailmanlaajuinen kysyntä monella alalla heikkenee.
Inflaation nousu puolestaa syö palkankorotukset aika monella. Riittääkö tämä?
Tili tehdään ostamattajättämisellä ja parhaat tilaisuudet ostamattajättämiseen ovat jo menneet.
vaan olikin kai päinvastoin. No, säälittää ja säälittää, mutta harmi heille. Kusessahan ne kieltämättä tulevat olemaan. Ei siinä auta kun toivoa, ettei tule mitään henk.koht. tragediaa.