Miksei Kastelli?

Meillä on siis jo talon piirrustukset valmiina ja lupa vireillä. 1-kerros maanpäällä kellari. Eli pakettiin vaan 120m2 talo. Kellari tulee harkoista.

Hintaero varsin suuri suurelementtiin verrattuna, koska muut kuin pystytys tehdään kaikki itse. Talvirakentajina halutaan talo nopeasti vesikattovaiheeseen.

kiitti vastauksestasi. Rakennamme pk-seudulle.

Mikä on Kastelli-miina? Kerro nyt kun tunnut olevan rakentamisen "asiantuntija"?

Ostin Valmiskastellin. Asuinneliön hinnaksi tulee 1250 €/m2. Itselle kuuluu vain rakennusaikainen siivous. Teinkö huonot kaupat? Mikä muu firma pystyy tekemään yhtä edullisesti? Kertokaa ihmeessä palstan "asiantuntijat". Kuka ehtii ensimmäisenä haukkumaan Kastellia?

PS. En ole sitten Kastelli-myyjä.

No jos se, ettei Kastelli ole edes nk. talotehdas vaan välitystoimisto halutaan tuollaisella virheellisellä argumentilla kääntää vahvuudeksi, niin siihen ei kykene kuin Kastellimyyjä tai sitten asiakas, johon kauppiaan myyntipuheet ovat uponneet... Se hintaero ei synny mistään Kastellin logistiikkaedusta, vaan ihan puhtaasti siitä, että suurelementissä ostetaan valmiimpi toimitus. Jos sitten haluaa hyödyntää oman työn osuutta, niin tottahan suuremmalla oman työn osuudella saa aikaan säästöjä, eli Kastellin rakentaminen tulee kokonaisuudessaan halvemmaksi. Vaan jos teetätät työn ulkopuolisella/lasket omalle työllesi hintaa ja huomioit myös kustannukset jotka syntyvät projektin hitaammasta valmistumisesta, niin sitten voikin olla jo ihan toinen juttu kokonaiskustannusten kannalta. Tietämättä, mitä on tarjottu en voi sanoa, onko tarjous edullinen vai ei, mutta koittakaa nyt hyvät ihmiset tajuta, että te ette osta Kastellilta samaa toimitussisältöä kuin suurelementtitoimittajalta! Ei precutissa mitään vikaa ole, mutta joskus säälittää kun ihmiset luulevat ostaneensa talopaketin halvalla tajuamatta, että ostavat vain pakettinsa huomattavasti keskeneräisempänä kuin joltain suurelementtitoimittajalta. Korostan edelleen, että Kastelli voi olla alkuperäiselle kirjoittajlle kokonaisedullisin vaihtoehto mikäli halukkuutta oman työn osuuden kasvattamiseen on, mutta tuskin se halpa on, vaan ainoastaan keskeneräisempi.

Ällöttävää vääristelyä kirjoitti:

No jos se, ettei Kastelli ole edes nk. talotehdas vaan välitystoimisto halutaan tuollaisella virheellisellä argumentilla kääntää vahvuudeksi, niin siihen ei kykene kuin Kastellimyyjä tai sitten asiakas, johon kauppiaan myyntipuheet ovat uponneet... Se hintaero ei synny mistään Kastellin logistiikkaedusta, vaan ihan puhtaasti siitä, että suurelementissä ostetaan valmiimpi toimitus. Jos sitten haluaa hyödyntää oman työn osuutta, niin tottahan suuremmalla oman työn osuudella saa aikaan säästöjä, eli Kastellin rakentaminen tulee kokonaisuudessaan halvemmaksi. Vaan jos teetätät työn ulkopuolisella/lasket omalle työllesi hintaa ja huomioit myös kustannukset jotka syntyvät projektin hitaammasta valmistumisesta, niin sitten voikin olla jo ihan toinen juttu kokonaiskustannusten kannalta. Tietämättä, mitä on tarjottu en voi sanoa, onko tarjous edullinen vai ei, mutta koittakaa nyt hyvät ihmiset tajuta, että te ette osta Kastellilta samaa toimitussisältöä kuin suurelementtitoimittajalta! Ei precutissa mitään vikaa ole, mutta joskus säälittää kun ihmiset luulevat ostaneensa talopaketin halvalla tajuamatta, että ostavat vain pakettinsa huomattavasti keskeneräisempänä kuin joltain suurelementtitoimittajalta. Korostan edelleen, että Kastelli voi olla alkuperäiselle kirjoittajlle kokonaisedullisin vaihtoehto mikäli halukkuutta oman työn osuuden kasvattamiseen on, mutta tuskin se halpa on, vaan ainoastaan keskeneräisempi.

Lue lisää

Oletko samaa mieltä Valmiskastellin suhteen? Hinta edullisempi kuin monissa valmistaloissa ja samalla tavalla puuttuvat vain verhotangot ja pyyhekoukut.

Valmiskastelli? kirjoitti:

Oletko samaa mieltä Valmiskastellin suhteen? Hinta edullisempi kuin monissa valmistaloissa ja samalla tavalla puuttuvat vain verhotangot ja pyyhekoukut.

Valmiskastelli on ollut selkeästi edullinen vaihtoehto, vaan siinä kyse on uudelle tuotteelle tyypillisestä "alihinnoittelusta", eli otetaan aluksi kauppoja poikkeuksellisen alhaisella hinnalla, ja nostetaan, kun asema markkinoilla on vakiintunut. Ei siis mistään "logistiikkaedusta" tai äärimmäisestä kustannustehokkuudesta. Kastellille valmistalo kuitenkin on uusi tuote, jonka hinnoittelulla pyritään varmistamaan hyvä jalansija markkinoilla - sekä luomaan hintamielikuvaa myöskin pakettimyynnille... Niinhän se uppoaa asiakkaisiin kuin häkä myyjän argumentit edullisista kokonaiskustannuksista kun referenssiksi otetaan Valmiskastelli, jonka asiakas siis olettaa olevan kalliimpi kuin hänen sateelta suojaan -Kastellinsa valmiina... Sanoisin, että Valmiskastelli on tällä hetkellä hyvinkin edullinen, sen sijaan pakettikastelli on hyvin pitkälle juuri sen hintainen kuin sen valmiusaste ja laatutaso edellyttävät. Itse asiassa aikaisemmin Kastelli oli kalliimpi, mutta kyseinen toimittaja on menettänyt markkinaosuuttaan sen verran, että on joutunut pudottamaan hintaansa toimitussisältöään vastaavaksi.

Edellinen kirjoitti:

Valmiskastelli on ollut selkeästi edullinen vaihtoehto, vaan siinä kyse on uudelle tuotteelle tyypillisestä "alihinnoittelusta", eli otetaan aluksi kauppoja poikkeuksellisen alhaisella hinnalla, ja nostetaan, kun asema markkinoilla on vakiintunut. Ei siis mistään "logistiikkaedusta" tai äärimmäisestä kustannustehokkuudesta. Kastellille valmistalo kuitenkin on uusi tuote, jonka hinnoittelulla pyritään varmistamaan hyvä jalansija markkinoilla - sekä luomaan hintamielikuvaa myöskin pakettimyynnille... Niinhän se uppoaa asiakkaisiin kuin häkä myyjän argumentit edullisista kokonaiskustannuksista kun referenssiksi otetaan Valmiskastelli, jonka asiakas siis olettaa olevan kalliimpi kuin hänen sateelta suojaan -Kastellinsa valmiina... Sanoisin, että Valmiskastelli on tällä hetkellä hyvinkin edullinen, sen sijaan pakettikastelli on hyvin pitkälle juuri sen hintainen kuin sen valmiusaste ja laatutaso edellyttävät. Itse asiassa aikaisemmin Kastelli oli kalliimpi, mutta kyseinen toimittaja on menettänyt markkinaosuuttaan sen verran, että on joutunut pudottamaan hintaansa toimitussisältöään vastaavaksi.

Lue lisää

Valmiskastelli on tosiaan uusi tuote ja se on tehty houkuttelevaksi erittäin kilpailukykyisellä hinnoittelulla. Kun on luotu mielikuva edullisesta talosta niin sitten hintaa voidaan nostaa pikku hiljaa.

Itsellä ostopäätös Valmiskastellin suhteen syntyi erittäin nopeasti. Siihen riitti yksi palaveri vastaavan työnjohtajan kanssa, joka todellakin tietää mitä rakentaminen nykypäivänä maksaa. Sitten meni pari viikkoa yksityiskohtien hiomiseen ja sitten vaan nimet paperiin.

Tilanne on siinä suhteessa outo että Valmiskastelli on halvempi kuin pakettikastelli haluttuun valmiusasteeseen tehtynä ja siitä eteenpäin osaurakoina. Ehkä paljon itse tekemällä voi päästä suunnilleen samoihin kustannuksiin.

Ällöttävää vääristelyä kirjoitti:

No jos se, ettei Kastelli ole edes nk. talotehdas vaan välitystoimisto halutaan tuollaisella virheellisellä argumentilla kääntää vahvuudeksi, niin siihen ei kykene kuin Kastellimyyjä tai sitten asiakas, johon kauppiaan myyntipuheet ovat uponneet... Se hintaero ei synny mistään Kastellin logistiikkaedusta, vaan ihan puhtaasti siitä, että suurelementissä ostetaan valmiimpi toimitus. Jos sitten haluaa hyödyntää oman työn osuutta, niin tottahan suuremmalla oman työn osuudella saa aikaan säästöjä, eli Kastellin rakentaminen tulee kokonaisuudessaan halvemmaksi. Vaan jos teetätät työn ulkopuolisella/lasket omalle työllesi hintaa ja huomioit myös kustannukset jotka syntyvät projektin hitaammasta valmistumisesta, niin sitten voikin olla jo ihan toinen juttu kokonaiskustannusten kannalta. Tietämättä, mitä on tarjottu en voi sanoa, onko tarjous edullinen vai ei, mutta koittakaa nyt hyvät ihmiset tajuta, että te ette osta Kastellilta samaa toimitussisältöä kuin suurelementtitoimittajalta! Ei precutissa mitään vikaa ole, mutta joskus säälittää kun ihmiset luulevat ostaneensa talopaketin halvalla tajuamatta, että ostavat vain pakettinsa huomattavasti keskeneräisempänä kuin joltain suurelementtitoimittajalta. Korostan edelleen, että Kastelli voi olla alkuperäiselle kirjoittajlle kokonaisedullisin vaihtoehto mikäli halukkuutta oman työn osuuden kasvattamiseen on, mutta tuskin se halpa on, vaan ainoastaan keskeneräisempi.

Lue lisää

luettavaa kun sanoja sanojen perään.

Itse rakensin Kastellin pari vuotta sitten ja laskeskelin kanssa kannattaako ottaa Kastelli. Itselläni suurelementtiin olisi tullut hinnan eroa n. 12000€. Samaan valmiusasteeseen kuin suurelementin jäljiltä päästiin, kun oltiin timpurin (appiukko) kanssa tehty hommia pari viikkoa (Kastelliasennus oli tehty ulkovalmiiksi). Eli käytännössä joiduimme itse tekemään suurelementtiin verrattuna ikkunan smyygit, ulkoseinien muovitukset, sisäkoolaukset ja levytyksen. Eli siitä voi laskea omaa palkkaansa. 4 timpurityöviikkoa â 3000€. Itse en omilla töilläni tuohon pysty, joten meillä homma kannatti. Itse ottaisin suurelementin, jos on korkeintaan 5000€ kalliimpi kuin Kastelli.

Minä en ole ainakaan Kastelli myyjä. Heh.

Meille taloon kuuluivat nuo ulkovuoraukset pakettiin. Mutta sähkötyöt kilpailutimme itse.

Nyt ihan näin tästä näkökulmasta haluisin mainita muutamia asioita, nimittäin. Kun kävimme paljon vertailemassa taloja rakennus sekä valmis (kotimessut ym. näytökset)vaiheissa, niin aina tultiin siihen loppu tulokseen, että Kastelli tarjosi meille sen parhaimman mahdollisen tavan rakentaa. Siis sillä budjetilla mikä meillä on käytettävissä.

Ja kun pohjaan, väliseiniin, kattoon ym. pääsee itse vaikuttamaan niin sekin oli vain plussaa. Toki näin pääsee muissakin, mutta taas korostan sitä, että tää oli meille passeli vaihtoehto.

Ihan valmispakettia Kastellilta en haluisi ottaa, koska niissä ei pääse kovin paljon vaikuttamaan noihin muutoksiin eikä esim. keittiöön. Halusimme meille täydellisen keittiön ja viimesen päälle kaikki sinne, joten se ei olisi ollut mahdollista tuossa valmiissa paketissa.

Mutta autotallin rakensimme itse. Nää rakennusfirmat pyytää ihan älyttömiä hintoja eto autotalleista. Siinä säästää pitkän sentin, kun tekee itse ns.pitkästä tavarasta.

Mutta jokainen tavallaan.

Monet haukkuu kastellia, mutta sukulaisilla sattuu olemaan reilun 10.vuoden kokemusta ja ovat olleet tyytyväisiä. Taas useammissa ystäviemme rakennuttamissa älvsby taloissa on ollut lukuisia ongelmia. Mm. saumat liikkuu, väliseinät ovat mitättömän ohuita, muovimatto lattioissa on hetkessä puhki, jopa saunan ja pesuhuoneen kosteussuojat ovat olleet puutteellisia ja tullut homevaurioita.

Mutta nää on tääs näitä. Se uskoo ken tahtoo.

Hyvää syksyä kaikille rakentajille :)