Ettekö palstan tuulimuulit ja vuokralurkit tajua, että meillä kaikilla on yhteinen vihollinen: välittäjät. Tuo ahnettakin ahneempi kouluja käymätön ammattikunta tekee hirveästi rahaa sinun ja minun asuntokaupoilla ilman että joutuu tekemään juuri mitään. Jopa alalla toimiva välittäjä kirjoitteli taannoin älyttömän hintojen nousun johtuneen eräiden välittäjien tavasta luvata asiakkaalle järjetön hinta asunnostaan ja saada asiakkaalle vaikutelma että kannattaa yrittää kepillä jäätä. Välittäjää ei harmita tulevat tragediat joita romahdus aiheuttaa nuorissa perheissä. Miksi ne lurjukset ajavat aina Mersuilla näytölle? Uh mikä laji, kunnioitan koiriakin enemmän.
Syytän ahneita välittäjiä
tilanteesta!
151196
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 15
Vanhimmat
on tärkeintä nopea asuntojen vaihtuvuus, ei se saadaanko niistä aivan viimeinen maksimihinta.
Asiakkaiden metsästyksessä luvataan läävistä aivan hirveitä hintoja ja luodaan odotusta jatkuvasta noususta.
Ja edelleen kysyn miksi ne lurjukset ajavat aina näytölle mersulla. Mikä muu kansanosa tekee niin huonolla koulutuksella ja niin vähäisillä älynlahjoilla niin paljon rahaa toisten selkänahasta vailla omantunnontuskia?
ovat yhtä syyllisiä tilanteeseen, koska liian helposti antavat toimeksiannon sille firmalle joka lupaa saavansa kovimman hinnan asunnosta (jota hintaa sitten tiputetaan useampaan kertaan, realistesemmalle tasolle).
Oranssilla Ooppelilla.
Kerrotko meille minkä virman välittäjät ajavat Mersuilla? Westhousenko?
Kymmeniä näyttöjä läpikäyneenä:
-HK oranssi Astra tai Mondeo (menestyneet myyjät)
-Igglo Focus tai vastaava
-Kiinteistömaailma Smart tai joku alemman keskiluokan auto
-OPKK Focus
Ainakin suurimmilla välittäjillä on hyvin tarkat speksit siitä, millä autolla ajetaan. Esim. HK:lla taloon tuleva saa valita Astran, Astran tai Astran väliltä.
olisko syynä koron mataluus yhdistettynä hyvään taloustilanteeseen=>kaikki haluaa yhtäaikaa asunnon=>asuntoja ei ole kaikille=>markkinoiden laki astuu kehiin=>hinnat nousevat kysynnän tasolle=>syynä myyjien lisäksi ostajat=>välittäjät haluavat päästä nopeasti eroon toimeksiannoistaan=>myyjät hakevat ylihintaa=>viimeiset villahousut "sijoittaneet" asuntoon vuonna 2007 myydäkseen kahden vuoden päästä=>markkinat kyllästyneet=>samalla korot nousevat=>kysynnän hiipuessa ja tarjonnan lisääntyessä hinnat laskevat=>työttömyys lisääntyy rakennusalan taantuman takia, joka heijastuu myös muihin ammattiryhmiin=> T:amisviiksiemäfoliotuulipukujollalainaaläheskaksisataatuhattaeuroa
Siellä vaan keikistelevät ja kieriskelevät rahoissaan, eivätkä yhtään välitä, vaikka meikäläinen raapii perseen verille saadakseen rahat sikahintaisiin ekkoihin!
ostajat ja myyjät. Välittäjä on vain korppi, joka tulee haaskalle. Ei kai se välittäjän syy ole, että myyjä haluaa korkeimman mahdollisen hinnan? Eikä sekään, että joku hullu maksaa mitä toinen hullu pyytää.
omista mitään. Kukaan joka on tehnyt asuntokauppaa / kauppoja elämässään ei ajattele näin.
on muutenkin perseestä. Löydä oma sisäinen hepokattisi ja irrottaudu pankin vuokra-asujan ikeestä. Ymmärrät paremmin, näet kirkkaammin, olet vapaampi.
vain välittäjä vastaisi noin avaukseen. Olet alhaistakin alhaisempi.
Tapahtuipa reilu vuosi sitten, että olimme kiinnostuneita ostamaan erään asunnon pääkaupunkiseudulta. Välittäjänä toimi maamme johtava yritys. Hintapyyntö oli mielestämme hieman suolainen, joten emme vaimoni kanssa olleet ihan heti valmiita edes tekemään tarjousta.
Kuitenkin välittäjä suurella ammattitadollaan kehoitti tarjoamaan "rohkeasti", myyjä kuulemma oli aidosti aikeissaan myydä talo. Laskimme roposemme ja tehtiin tarjous joka oli noin 7% alle pyydetyn hinnan.
Vastaus oli myyjän puolelta, että eivät edes lähde keskustelemaan. No välittäjä tähän, että laskekaapa vielä rahanne uudestaan, jos kerran tähän unelmienne taloon haluatte, eli toisin sanoen kehoitti ottamaan enemmän lainaa. Oli kuulemma muitakin kiinnostuneita ja kilpailevia tarjouksia saattoi odottaa ihan minä hetkenä hyvänsä.
Me olimme tiukkoja budjetimme suhteen ja siirryimme seuraavan kohteen etsimiseen. Erään toisen kohteen näytöllä sama välittäjä kertoi kysyttäessä, että kaupat oli edellisestä kohteesta sovittu.
Nyt reilu kuukausi sitten näimme jälleen saman välittäjän näytöllä ja kun häneltä kysyin, että syntyikö vuotta aikaisemmin tarjoamastamme kohteesta koskaan kauppoja ja mihin hintaan, niin kuulemma myyjä oli ottanut toimeksiantonsa pois ja asui yhä edelleen talossaan.
Eli mitä tästä opimme? Mielestäni sen, että välittäjät ovat suureksi osaksi pelkkää fuulaa, eivätkä ota selvää asiakkaistaan ja heidän tarpeistaan ja aikeistaan tarpeeksi, jotta heidän palkkionsa olisi hyväksyttävällä tasolla. Ohje kaikille myyntiaikeissa oleville on, että antakaa välittäjälle viikko aikaa etsiä asunnollenne ostaja ja mitään aktiivista markkinointia tyliin lehti-ilmoittelu tai nettiin pistämistä ei saa tehdä.
Jos välittäjä tällä tavalla saa kämppäsi myytyä, siitä on lisäarvoa. Yleiset näytöt ovat ennemminkin välittäjää palvelevia tilaisuuksia, missä he saavat kontakteja potentiaalisiin ostajiin.
Uskon tarinasi täysin, johtopäätökset voivat olla osin erilaisia.
Kumma ettei ostaja tarttunut täkyyn. Taisi vain kokeilla myymistä. Kyllähän yleensä -7% johtaa kauppoihin, tai vähintään siihen, että välittäjä soittaa vielä kuukauden päästä, että kiinnostaisko vielä.
Välittäjä puhui ihan välittäjäpuhetta. Tietty suodatin pitää aina olla päällä, kun puhuu heidän kanssaan. Puheet yleensä ovat kaunisteltuja - ihan ei saa valheesta kiinni - ja myyjän edun mukaisia.
Kyllä minusta yleisillä näytöillä usein liikkuu ostajia, ainakin nykyään, kun aika harva tekee hakutoimeksiantoja. Hinta nousee kun laittaa isoon näyttöön.
Se ei varmaan kuitenkaan saa asuntojen hintoja laskuun.
Vihollinen: välittäjät? Oletpa sitten hyvän välittäjän valinnut. Se on kyllä valitettavasti totta, että tähän alaan ei koulutusta vaadita. Ja se on totta, että hintojen nousuun on osittain syyllisiä välittäjät, jotka ylihinnoittelevat asuntoja. Oletko miettinyt sitä miksi jotkut välittäjät tekevät sitä tai sitten eivät? Mersu? En ole kyllä sitä nähnyt kuin muutamalla kollegallani, jotka ovat aivan muulla toiminnalla sen tienanneet. "Uh, mikä ihmislaji?" Kunnioitan ostavia/myyviä asiakkaita enemmän kuin kissaa, siis niitä, jotka osaavat itse ajatella kuka on ammattitaitoinen välittäjä ja kuka ei. Hyvästä palvelusta ja asiantuntemuksesta kannattaa kyllä maksaa. Huonon voi tehdä itsekin. "Välittäjää ei harmita tulevat tragediat"=? Ollaanko ennustajia? Hyvä vällittäjä kertoo kyllä markkinatilanteen, jos on ajantasalla. Jos haluat kokeilla alaa, voit ottaa yhteyttä! Ladan hinnalla ei saa Mersua. Terveisin ahnettakin ahnempi välittäjä/juuri töistä kotiin palannut (lähdin aamulla klo.7.30 ) ja joka ajaa vm.91.Volvolla