Voiko leski myydä esim. asuntonsa tai muuta omaisuutta, kun hänellä on hallintaoikeus omaisuuteen?
Itselläni on myös omistusoikeustestamentilla osuus vainajan omaisuudesta. Eli saisin siis oman osuuteni myyntitulosta?
Jos saa myydä, niin veroja ei kai makseta toista kertaa enää omaisuudesta.
Itselläni on myös omistusoikeustestamentilla osuus vainajan omaisuudesta. Eli saisin siis oman osuuteni myyntitulosta?
Jos saa myydä, niin veroja ei kai makseta toista kertaa enää omaisuudesta.
Vastaukset 10
Vanhimmat
eikä anna oikeutta muuhun, joten ei siis ole omistuoikeus ja näinollen ei voi myydä ko. omaisuutta. Hallintaoikeus ei myöskään ole periytyvä joten se lakkaa kun hallintaoikeuden omistaja kuolee.
Verot maksetaan aina myös myyntivoitosta vaikka ne olisi maksettu jo perinnöstäkin.
joku haluaa vaihtaa autonsa tai muuttaa paikkakuntaa, niin kai se entinen pitäisi jotenkin myydä, vai pitäisikö omaisuus säilyttää muutama kymmennen vuotta, kunnes hallitseva leski kuolee ja sitten voi realisoida jälkeläiset omaisuutensa.
Niin hyväksyntä tulee olla sekä hallintaoikeuden käyttäjältä että sen omistajalta.
Tai siis takennan: omistaja voi kyllä sen myydä, mutta hallintaoikeus jatkuu autoon uudellakin omistajalla, eli hallintaoikeuden omistajan ei tarvitse luovuttaa autoa uudelle omistajalle.
Siksi järkevintä on yhteistoimin sopia, että auto vaihdetaan ja hallintaoikeus jatkuu uudessa autossa. Ja tehdä asiasta oikea sopimus.
Omansahan saa aina myydä, mutta jos omistaa jotain yhdessä jonkun kanssa, niin pitää tietysti olla toisen osapuolen lupa.
Veroja joutuu maksamaan aina, kun tapahtuu jokin oikeustoimi.
"Itselläni on myös omistusoikeustestamentilla osuus vainajan omaisuudesta. Eli saisin siis oman osuuteni myyntitulosta?"
Voit myydä oman osuutesi - jos lyödät halukkaan osaomistuksen ostajan.
Asunnossa sellainen halukas yleensä on joko leski tai joku muu kuolinpesän osakas. Jos summasta pääsette yksimielisyyteen. Harvemmin vapailla markkinoilla saa myydyksi 25% asunto-osakkeen osuuksista, koska ei voi tietää milloin se asunto sitten tulee mahdolliseksi realisoida, eli koska hallintaoikeuden käyttäjä oikeudestaan luopuu.
Jos perintöveroa olet maksanut vaikkapa 50.000 eurosta ja myytä osuutesi 80.000 eurolla, maksat 28% myyntivoittoveroa 30.000 eurosta (-myyntikulut).
>>Voit myydä oman osuutesi - jos lyödät halukkaan osaomistuksen ostajan. Asunnossa sellainen halukas yleensä on joko leski tai joku muu kuolinpesän osakas.
Niin - leskillä tahtoo yleensä olla se käsitys,että he omistavat kaiken, vaikka vainajan osuus onkin vain hallintaoikeudella. Kyllä siinä myyntitilanteessa tulee ottaa huomioon kaikki omistajat. Joskus voi tulla hankalia tilanteita, varsinkin jos pesä on ollut jakamattomana pitkään, vaikka kymmeniä vuosia. Silloin voi ikäänkuin unohtua ne muutkin omistajat.
niin sitten saa toki myydä ja mahdollisesta myyntivoitosta kaikille osakkaille 28% lasku.
Ei tarvi ilmoittaa verottajalle, jos ei saisi myyntivoittoa vaan menisi tappiolla? Pitää ottaa huomioon myös remontit, joita talo on vaatinut ja niitähän tahtoo riittää.
Jos talo jää tyhjilleen lesken muuton vuoksi, niin ei sitä aina kannata pitää tyhjillään, vaan myydä pois.
Tämä on mutua, enkä ole lakimies.
>>mahdollisesta myyntivoitosta kaikille osakkaille 28% lasku. 2 v).
Jos asunto oli kokonaan vainajan omistama, lesken verovapaus edellyttää, että ennen myymistä toimitetaan omaisuuden ositus. Siitä osuudesta (1/2), minkä leski osituksessa saa omistukseensa, hän ei luovutusvoittoveroa maksa (ellei ole käyttänyt lunastamiseen pesän ulkopuolisia varoja).
Kommentti meni sivuun asiasta. Asia oli: miksi leski haluaisi lunastaa (ostaa) asunnon kokonaan itselleen, kun hän muutoinkin saa siinä elinaikansa asua.